一、杭州市区第四十四期经济适用住房公开销售房源
拱墅区**运河综合保护开发有限公司建设的拱墅区康馨苑经济适用住房27套，住宅建筑面积0.18万平方米。**景河房地产开发有限公司建设的西湖区景溪北苑经济适用住房321套，住宅建筑面积1.96万平方米。杭州市**区发展中心有限公司建设的西湖区都市阳光华苑经济适用住房53套，住宅建筑面积0.43万平方米;西湖区德泽家园经济适用住房1086套，住宅建筑面积7.3万平方米。杭州市**建设发展有限公司建设的江干区云亭公寓经济适用住房745套，住宅建设面积5.05万平方米。
本期房源总计2232套，建筑面积14.92万平方米，房源均为期房，面积为预测建筑面积，具体详情请提前咨询开发建设单位。
为保障申请家庭基本居住条件，根据《杭州市区经济适用住房管理办法关于4人(含)以上申请家庭保障面积标准为建筑面积80平方米的规定，将对本次选房家庭中家庭成员4人(含)以上且自愿选择参加建筑面积80平方米左右房源选房的53户家庭(具体名单见附件)单独组织选房，按照1：1比例供应建筑面积80平方米以上的房源。
二、选房时间
2015年1月8-11日上午9：00—11：00，下午2:00—4:00，具体时间安排如下：
第一场：1月8日上午，受理号1-280号;
第二场：1月8日下午，受理号281-560号;
第三场：1月9日上午，受理号561-840号;
第四场：1月9日下午，受理号841-1120号;
第五场：1月10日上午，受理号1121-1400号;
第六场：1月10日下午，受理号1401-1680号;
第七场：1月11日上午，受理号1681-1960号;
第八场：1月11日下午14:00-16:00，受理号1961-2240号;
第九场：1月11日下午16:00-16:30受理号1-2240号之间的4人(含)以上家庭。
三、选房地点
滨江区滨文路508号浙江实验艺术剧场(浙江艺术职业学院)。
公交车：B支3、107、194、901、115、119、225、354、326、362路至滨文路明德路口站下。
四、选房规则
1.选房者需携带本人身份证、《杭州市区经济适用住房申请受理单，提前30分钟到现场领取《杭州市区经济适用住房准购证和房源清单。参加选房者每户限2人。
2.在本次公告的选房人员范围内，如果已按“专项用房”取得经济适用住房的人员，不得参加本次选房。
3.申请人无法亲自到场选房的，可以委托他人代理选房，但必须出具委托选房的公证书及申请人有效身份证原件和代理人有效身份证原件。
4.本次公告的选房名单中，如有举报的，在本次规定选房时间前提供符合购买条件的有效证明，可按本公告规定参加本次选房;若在规定选房时间内不能提供符合购买条件的有效证明，暂缓参加公开选房，其申购资格重新审核。若选房后有举报并经查实的，取消本次选房资格，退回已选房源。
5.以选房者的受理号为序，分场次进行选房。选房者根据自己的受理号和选房场次按时到场。选房开始后，公证处验证，由主持人按受理号顺序叫号上台选房(每户限1人上台)，选房者应在规定时间(从选房应答起三分钟)内向主持人明确所选房源的序号，主持人连续报二次房源序号及楼盘名称和座落，以示该房源选定，而后选房人不得再做修改。
6.当公证员连续报喊选房人姓名三次，选房人未到场的或不作应答的，视作迟到，其受理号轮至该场次受理号末尾。
7.选房者在本次选房截止时间仍未到场参加选房的，视作选房人放弃选房。
8.选定房源者，由现场工作人员开具《杭州市区经济适用住房选房预定联系单，购房人凭单当场向开发建设单位办理有关手续，选房截止时间前仍未向开发建设单位办理相关手续的视作放弃购买所选房源及放弃选房。
9.申购家庭放弃本次选房的，其《杭州市区经济适用住房准购证作废。根据杭政[2007]9号文件规定，自当期选房开始之日起两年内不得重新申请购买经济适用住房。
10.选房过程及结果由杭州市国立公证处现场监督公证。
11.本次选房人员的购房资格接受社会、媒体公开监督，举报电话：87709573。
五、开发建设单位联系地址、电话
**景河房地产开发有限公司
联系地址：天目山路170号中兴御田清庭售楼处
联系电话：8811339988271222
杭州市**区发展中心有限公司
联系地址：之江路907号安居房产销售展示中心
联系电话：8755515587555156
拱墅区**运河综合保护开发有限公司
联系地址：平炼路以南拱康路以东交叉口
联系电话：88177113
杭州市**建设发展有限公司
联系地址：江干区丁桥镇笕丁支路173号(长睦指挥部)
联系电话：2803570228888181
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经济适用房根据我国相关法律的规定，经济适用房买卖的条件：经济适用房规定，如果未满五年的，不能正式上市进行交易；政策规定满五年后，需要补交土地出让金，把经适房转变为商品房后，才可以合法的进行销售；在未满五年的情况下，签订的买卖合同是无效的，也不受法律保护。这些规定应该在经济适用住房的购买合同中说明，并且要明确相关的违约责任。根据《经济适用住房管理办法》第三十条：购买经济适用住房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10％补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元／平米，按市场价4600元／平米出售，补交的综合地价款为46008010％＝36800元。按市场价出售2023-07-01452人看过 -
经济适用房申购的经济适用房按规定不能用于出租。杭州市也一样。住房和城乡建设部公布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，规定对违规出售、出租经济适用房，或者擅自改变住房用途的，将按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。杭州市就经济适用房管理也多次发出整改通知，2009年8月公布的《杭州市关于加大对经济适用房违规出租行为查处力度的通知》规定，对经济适用房出租等违规行为，将没收出租违法所得并处罚款。一、购买经济适用住房，必须同时具备哪些条件？（一）具有市区常住城镇居民户口（含符合杭州市安置条件的军队人员）；（二）已婚（含未满35周岁离异(或丧偶)带小孩）或年龄在35周岁及以上的单身无房户；（三）申请家庭(2人及以上)现有(或已有过)住房建筑面积小于48平方米(含48平方米)；（四）属中低收入家庭(家庭中低收入，指按市统计局每年向社会公布的上年度居2023-03-03419人看过 -
经济适用房一、住房困难户的户、人口、居住面积的计算。户数的计算，具有居住所在地的居民户口簿，又有与户口居住地相一致的合法承租公、私房证明(租簿)的为一户；一个租簿内已有两个或两个以上分户的(以本址分户户口簿为准)，以各户人数的的总和计算人均居住面积，如在统一计算上和本分户实际居住上均符合居住上均符合条件的，该分户可作一户计算，住自有住房的，凭产权证的核定面积和户口簿人数进行计算机。推荐阅读：二手经济适用房买卖政策经济适用房申请条件经济适用房制度的解读1、下列情况可作实住人口计算：(1)夫妻一方户口在市区以外的，按两人计算；(2)原属该户人员，困服兵役、劳教、服刑(被注销城市户口的除外)入学、入托已迁出户口的；(3)1994年5月1日后，因出生、死亡、婚姻和按政策元宝确需入户的人员，按实际增减人数计算。2、挂搭户口在本市，而另有常住地的人员，不能作实住人口计算。3、无厨房房，在居室内做饭的，可以居住面2023-04-11257人看过 -
经济适用房为进一步加强杭州市区经济适用住房管理，完善违规购买经济适用住房查处制度，日前，杭州发布了《杭州市区违规申请经济适用住房收回及补差价操作规程》(以下简称《规程》)，并于2018年11月1日起正式实施。杭州明确违规购买经济适用房处理规程为进一步加强杭州市区经济适用住房管理，完善违规购买经济适用住房查处制度，日前，杭州发布了《杭州市区违规申请经济适用住房收回及补差价操作规程》(以下简称《规程》)，并于2018年11月1日起正式实施。《浙江省经济适用住房管理办法》规定：“对已经骗得购买经济适用住房的，收回其所购买的经济适用住房或者责令其补交与同地段商品住房平均价格的差价款”。杭州依据省、市经济适用住房管理办法等相关文件制定了《杭州市区违规申请经济适用住房收回及补差价操作规程》。《规程》共分三大部分内容，对违规购买经济适用房行为的具体处理方式、房源收回的操作规程、补交差价款的标准和操作程序作了明确。2023-05-31199人看过
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经济适用房2.2014年杭州市区经济适用住房受理何时开始、何时结束答：经上报市政府同意后，2014年杭州市区经济适用住房从5月5日开始受理，9月30日结束受理。3.城镇居民人均可支配收入是指什么答：城镇居民人均可支配收入，是指城镇居民家庭全体成员的收入中扣除个人所得税、个人交纳的社会保障支出及其他经常性转移支出后余下的可用来自由支配的收入。4.社会保障支出主要是指哪些答：社会保障支出是指家庭成员参加国家法律、法规规定的社会保障项目中由个人交纳的保障支出，不包括职工所在单位交纳的那部分社会保障金。5.“学生户口”指什么答：“学生户口”是指在杭就读大中专院校期间办理的学校集体户口。6.“5年”的户籍年限如何计算答：“5年”的户籍年限可以累加计算，但申请时必须具有本市市区常住城镇居民户口。8.同一户籍内的直系血亲是否必须作为申请家庭成员答：同一户籍内的直系血亲可以作为申请家庭成员，也可以不作为申请家庭成员2023-05-29171人看过 -
法律综合知识根据国家法律法规，经济适用房是被允许进行买卖交易的。然而，在实际操作过程中，针对已经居住超过五年以上的经济适用房，业主现阶段有权按照当前的市场价格进行出售，但是这并不意味着可以无限制地随意出售，在出售之后，业主还需要按照房屋总价的百分之十来缴纳一笔综合性的土地购置款项。至于那些未满足五年居住期限的经济适用房，由于政府的特别规定，这些房产并不被允许按照市场价格进行出售。因此，如果有业主必须要出售这种类型的经济适用房，他／她只能够被动地按照购房时的单价进行出售，而且出售对象也仅限于那些同样满足经济适用住房购买条件的家庭或者是政府相关部门同意予以收购的情况下。《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的，不得按市场价格上市出售。已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证已满5年，经济适用住房确需上市出售的，需要按照一定比例补缴2024-08-17350人看过 -
经济适用房广州今年第二批推出的1487套经济适用房昨日正式选房，不少申购家庭纷纷冒雨前来选房。在昨日一天内，广氮花园和惠泽雅轩各有321套、222套经适房被成功认购，其中不少裸婚家庭选购到了心水房。裸婚家庭选购经适房此批经适房分别位于广氮花园、安厦花园和惠泽雅轩，最低只要掏18万元就可以购得一居室，最贵的三房一厅总价仅有34万元。其中，位于白云区松洲的惠泽雅轩是广州市首个社会力量建设的保障房项目，首度开卖备受关注。记者昨日上午在惠泽雅轩售楼中心的选房点看到，尽管雨一直下，但是不少申购家庭早早就冒雨赶来。90后的李小姐挤在选房人群中。她结婚一年多，孩子刚刚出生，一家5口人住在20多平方米的房子里。李小姐一家住在芳村，看中的是白云松洲周边的交通与公共配套设施，附近有小学，孩子以后上学方便。购房者张先生夫妇是一对80后的裸婚族，他与妻子结婚已经数年，仍然和父母挤在出租屋里，每月要掏1100元的房租。去年12023-06-10215人看过 -
经济适用房日前，杭州经济适用房申购新政出台，新政后的首批经济房房源摇号在即，尽管细则在申购条件、现有住房建筑面积核定方法、购买价格计算方法等方面做了具体规定，但连日来依然有众多市民针对各自情况打电话到每日商报咨询。昨日，记者就市民关心的系列问题采访了市房改办有关负责人。问：今后的经济适用住房户型将如何控制？不同户型的供应对象如何确定？答：根据国家有关规定，本市市区经济适用住房建筑面积严格控制在中小套型，即中套住房建筑面积控制在80平方米左右，作为一户4人及以上家庭享受供应标准；小套住房建筑面积控制在60平方米左右，作为一户3人及以下家庭享受供应标准；高层、小高层住宅可增加建筑面积10平方米。问：申请家庭人口和其现有住房建筑面积按什么原则确定？答：按同一户籍内的家庭人口数申请购买经济适用住房的，其户内人口所拥有住房的建筑面积均核定为该户家庭已有住房建筑面积。如属直系亲属中两户以上符合单独申请条件的家庭2023-06-10413人看过
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经济适用房经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用住房的价格按建设成本确定。价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。它是具有社会保障性质的商品住宅。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。市民可到各相关街道办事处办经济适用房购买申请。购买步骤：第1步：办理申购登记。符合经济适用住房的申购条件，带着《购买经济适用住房申请表》、户口簿、身份证、住房情况证明、年收入证明、婚姻状况证明等材料，到有关部门办理申购手续。第2步：按住房困难程度排序。市住宅发展中心将依据人均住房建筑面积的标准，对符合条件的申请人进行排序，并将排序名单予以公示。第3步：确定入围和候补名单。所有符合购买条件的居民均可取得参加摇号资格不同的是，2004年12月31日之后动工的经济适用2023-06-10469人看过 -
经济适用房购买经济适用房怎么填表呢?大家知道吗?今天笔者为大家分享一下!一、核定表封面及表中第1-4页由申请家庭填写;第5-9页由申请家庭成员单位和街道办事处(乡镇政府)填写;第10-13页由街道(乡镇)、区(县)和市住房保障管理部门填写。申请家庭成员较多，收入情况证明栏不够，可复印空白表后填写。经济适用房制度的解读二、本表为购买经济适用住房的家庭填写的专用申请核定表，申请人应具有北京市城镇常住户口，家庭人均住房使用面积、家庭收入和资产总额符合北京市经济适用住房准入标准，由申请家庭按要求如实填写。三、用蓝色或黑色钢笔或签字笔填写，字迹工整，不得涂改。表格填写一式三份。四、封面中登记编号由工作人员统一填写，不需申请家庭填写。五、申请人不具备完全民事行为能力，可推举家庭中一名具有完全民事行为能力的人员作为申请家庭申请人。六、家庭成员住房情况证明由申请家庭成员和其他共居家庭成员的所在工作单位填写、盖章。无2023-06-05215人看过 -
经济适用房杭州“夹心层”的住房问题正在进一步得到解决，更多的人有可能从“蜗居”变成“宜居”。记者了解到，杭州2010年廉租房的保障范围将从低保标准2倍扩大到2.5倍，并推出实物配租与货币补贴相结合的办法。有关部门表示，经济适用住房供应范围将从人均可支配收入低于杭州市区城镇居民人均可支配收入的60%的中低收入群体扩大到低于80%的中低收入群体，确保完成50万平方米经济适用房销售（租赁）的任务。从1999年杭州市正式实施经济适用住房制度以来，标准被一再放低。在2009年12月的一次“居者有其屋”领导小组会议中，杭州市房管局建议，放宽廉租房、经济适用房准入条件，成为全国首个提议“放宽”的城市。据了解，“家庭人均可支配收入”是“家庭人均年收入”扣除交纳的个税、社会保障费等相关费用后的收入。调整后，有效放宽了经济收入准入条件。杭州还将优先保证保障性住宅用地的供应，杭州市区各类保障性住宅用地供应量占住宅用地总量2023-06-10294人看过 -
公证费用公共租赁住房租赁合同实行公证管理的，公证费用如何支付答：(1)公共租赁住房租赁合同按套公证，公证费200元/套，市级审核机构(经租管理机构)和承租方各承担50%。(2)城市中等偏下收入住房困难家庭应承担的公共租赁住房租赁合同公证费用，给予全额减免;新就业大学毕业生、创业人员应承担的公共租赁住房租赁合同公证费，给予减半收取(50元/套);市级审核机构(经租管理机构)按100元/套承担公证费。更多便民资讯，如水电气缴费，社保、公积金查询，违章，出入境办理，休闲娱乐，节日活动等等应有尽有。内容呈现，如图：网页版推荐；进入了解公证的几种类型、公证如何办理、收费标准以及公证书怎么写。2023-05-29424人看过
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经济适用房1、家庭成员的核定：家庭成员由夫妻双方及其单身子女构成，其中，申购经济适用住房的申请人本人必须具有市内四区常住户口五年以上。2、住房建筑面积的核定：住房建筑面积以申请人及其家庭成员在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定，已转让的住房应合并计算。无房户由家庭成员所在单位出具证明，无单位的由户口所在地街道办事处出具证明。3、年收入的核定：年收入是指申请人及其家庭成员的上年度收入总和，包括：工资年薪所得(含住房公积金、住房补贴);奖金及临时性补贴所得;生产经营所得和对企事业单位的承包、承租所得;劳务报酬所得;其他所得。收入证明由所在单位出具，无单位的由户口所在地街道办事处出具。上年度我市城市居民人均可支配收入，以政府统计公报公布数据为准，收入审查的年度标准调整日期以政府统计公报公布之日为准。4、青岛市《经济适用住房(限价商品住房)准予资格登记通知书》有效期为1年。申请家庭应在通知书到2023-06-25260人看过 -
经济适用房1、住建部《关于已购经济适用住宅上市出售有关疑问的文件》，清晰了今后签定购房合同的经适房，能够在补交土地款后，不改变房主姓名就转为商品房。2、经济适用房转商品房的《文件》规则，经济适用住宅购房人在获得彻底产权，只能用于自住，不得出售、租借、搁置、出借，也不得私行改变住宅用处。除非将经适房转变为商品房，条件是先住满5年，再进行更名买卖，补交契税和土地出让款。一、杭州经济适用房转商品房流程1、经济适用房有必要把典当借款还完，也即是当事人假如是其时借款买的房，就去银行提早还下款。2、断定房子已满五年，看契税发票，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。3、有必要要过下户，条件是过到非自个姓名下，（同一户口不允许过户）也即是不能过给结了婚的爱人，孩子等，假如已单立户的能够过给爸爸妈妈，或许过给岳父，岳母，或许亲戚，都是能够的。4、有必要交一个归纳地价款，（部分地区称之为土地出让金），是合同价的10％2023-03-25342人看过
经济适用房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、销售价格和套型面积，面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序，包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
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广州经济适用房使用说明辽宁在线咨询 2022-10-14一、相关规定如下： 1、广州经济适用房划定未满5年不得正式上市交易； 2、广州政策规定一定要满5年后，补交地皮出让金把经济适用房转为商品房后就可以正当贩卖； 3、广州现在还未满5年情况下，签订的交易合同是无效的，不受法律保护。 4、广州经济实用房出售方可依照市场代价出售住满5年的经济适用房。只需按房屋成交额的10％补交综合地价款。 5、广州政策规定不容许按市场代价出售未住满5年的经济实用房，只能以 -
杭州经济适用房满5年澳门在线咨询 2023-09-271、可以在经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将经济适用房变成全产权的商品房，就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。 ①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单 -
杭州市余杭区经济适用住房实施办法，杭州市余杭区经济适用住房政策浙江在线咨询 2022-02-11杭州市余杭区经济适用住房实施办法一、为保障余杭区低收入家庭的基本住房需求，规范经济适用住房建设和管理行为，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发 z2007｛24号），建设部、国家发展和改革委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局联合发布的《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》（建住房 z2007｛258号），《杭州市区经济适用住房管理办法》（杭政 -
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杭州经济适用房能否过户江苏在线咨询 2023-01-191、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候无土地使用权； 2、经济适用房的面积套型都有国家严格的限定； 3、经济适用房的买下必须需要国家相应的限定，也就是人均寓居面积和家庭人均收入必须达到当地的相应准则； 4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价； 5、经济适用房在分别地区在转让中有分别限定，通常都是在肯定年限中不应予转让； 6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。
