如果满足相关条件的可以退首付,如迟交,一般3个月以上,开发商不能交房,购房者可以要求开发商退房,并要求双倍返还定金或支付利息。无产权证,因开发商原因,买受人无法在合同约定的期限内取得该房屋的产权证。如果有这样的退房条件,可以要求退房。开发商证书不完整开发商必须有完整的文件来建造和出售房屋。如果开发商证明不齐全,属于非法经营,与购房者签订的合同无效等原因。
购房协议书注意事项
在购买房子的时候,开发商和住户会签订购房协议书,在签订购房协议书注意事项我们也得有所注意,接下来一起来了解一下购房协议书注意事项吧。购房协议书注意事项:1、查清房产性质。在此类购房指标转让协议纠纷中,很大的原因就在于房产权属上的限制,例如经济适用房。因为根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用房在5年内不得上市。而购房指标转让很明显违背了法律的这一强行性规定,终将导致无效。因此,在签订购房指标转让协议时,必须查清土地权属是否为出让地、房产性质是否为商品房等。2、聘请律师拟定购房指标转让合同。当事人囿于法律知识的匮乏,草拟的合同、协议总是存在这样或者那样的漏洞、矛盾,一旦发生纠纷,将会因为协议的不规范导致没有一个的证据。3、适时进行公证。许多签订购房指标转让协议的当事人反悔的原因便在于协议的签订对双方不构成绝对的拘束力,可以任意撕毁。而公证可以化解这一问题。一旦对方不履行合同,当事人便可凭借公证书到法院或者仲裁委起诉,而事情的结果往往是朝着有利于己的方向行动。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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回迁房购房协议中关于买房的问题重庆在线咨询 2023-01-08签订回迁房买卖协议时,出卖人并没有取得房产证,无法办理过户手续。因此,一定要约定房产过户的时间,实践中虽然不能保证何时取得房产证,但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。
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购房合同中有关于首付分期的概念上海在线咨询 2022-04-14买房合同交首付分期的,通常先签订购房合同,再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”,“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本,许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。
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购房合同中是否有首付金青海在线咨询 2022-07-14一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日,你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。 一、新房的购买流程为: 1、认购,交定金 2、签购房合同、支付首付款(或全款) 3、申请贷款、银行放款 4、交房验房、移交手续 二、二手房购买流程:全款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户,支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支付尾款贷款购买1、看房,
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购房协议中签定金是否可以退广西在线咨询 2022-04-02当时签订的协议是如何的?您支付了多少的定金?房子价值是多少?正常的看房手续履行了吗?如果合同约定了违约条款是可以要求双倍返还定金或者如果约定按照房屋的总价百分比约定退款赔偿的,若您觉得有些问题涉及到您的个人隐私,我建议您方便的话直接来电与我详谈,这样更有利于我了解案情,做进一步的法律分析,以最大程度维护你的权益。