购房定金想退怎么办-法师兄

购房定金想退怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 06:30:32 224 人看过

在房屋购买过程中，只有遵循合同约定并完成购房行为的买方才有资格申请退还已支付的定金。如果买方依照约定行事，那么其所支付的定金将被视为购房款的一部分或者全额退还；

然而，若因不可抗力等非人为因素导致无法履行合同义务，则定金可以予以退还；而对于卖方而言，如果其单方面违反合同条款导致合同无法继续执行，那么买方有权要求退还双倍定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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