一、铁路职工房子怎么过户

1、铁路局的福利房产权证也分两种：第一：铁路证，只有一个证，要去铁路局办理过户。过户税费比房地局过户的税费要低，但是产权是没有问题的。第二：房产证和土地证，是个人的100％产权，这种情况就是直接去房地产办理过户手续的，而且是正常缴纳过户税费。

2、福利福利房是公有产权，通俗地说，就是铁路局这个单位的房子即便房产权证能够办下来，土地使用权证也难以办下来，这种权属的房子在银行那里是无法获得贷款的不管你那是什么单位的房子，只要有正规房产部门颁发的房产证和土地使用证，就可以办理过户手续。

3、如果本身材料证件齐全，应该是全产权。但是很多大企业的福利房是没有哪些手续材料的，一般规定要够一定的年限才给办理房产证土地证，或是一直没有那些证件，想买卖，只能卖给本单位房管所，再由房管所按单位分配情况卖给新分配的房主。

4、该房属于单位福利房不对外，只有本单位员工按一定年限和级别才能享受该住房！所以请你问明白你说的房产基本情况，再动手买卖！祝好运铁路产权房是或地方划拔土地给铁路系统开发建设厂房、宿舍、员工用房等，房产改制使得分配用房需落实到户，铁路部门根据分配居住情况颁发产权凭证，即铁路产权证，一般情况下没有土地证。

二、铁路福利房是否有房产证

1、铁路产权房个人没有处置权及土地使用权，而普通产权房个人拥有处置权及土地使用权。铁路产权房是或地方划拔土地给铁路系统开发建设厂房、宿舍、员工用房等，房产改制使得分配用房需落实到户，铁路部门根据分配居住情况颁发产权凭证，即铁路产权证，一般情况下没有土地证。

2、其交易管理机构，一般是各路产权处，而并非当地房地局。另外，铁路产权房个人没有处置权及土地使用权，而普通产权房个人拥有处置权及土地使用权。你这房子办理不成过户。

3、铁路住房属于内部员工福利房，是按照员工的工作年限，工龄厂龄，工作岗位，是否双职工，是否职称，等等因素打分，排队，申请，审核，才卖给员工的，不对外。

4、员工想卖掉该住房，只能卖回给发给他房子的铁路房管部门，不能私自买卖，更不能去当地房管办理过户手续，去了也不会受理，你不是铁路内部职工，是不能买下这房子的。