二手房中介服务收费标准有哪些？-法师兄

二手房中介服务收费标准有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 08:53:52 54 人看过

二手房中介费收取标准：由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0．5％－2．5％的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度；房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈。

二手房中介费的有关政策

为规范住所销售经济工作销售价格行为，下降住所销售经济工作费用担负，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于下降本市住所销售销售工作收费规范的通告》。

1、《通告》规则，住所销售销售工作收费由销售两边各承当一半或由销售两边洽谈断定；宅销售销售工作收费规范一致不超越2％。

2、房地产咨询安排（以下简称销售安排）供给的其他工作，由当事人自愿挑选，通过合同明晰约好。其间授权房地产注册工作收费，最高不超越500元／宗；授权借贷工作收费，最高不超越300元／宗；处理房产入住有关手续收费，最高不超越200元／宗；依照托付人要求，供给的其他工作施行销售调节价，由托付人与销售安排洽谈议定。

3、《通告》中也注明收费规范能够下浮，少量特别杂乱的住所销售销售工作，经销售各方洽谈附和，可在规则的收费规范根底上恰当上浮，上浮起伏最高不得超越10％。即：二手房中介费为成交总额的2％，少量特别的可上浮至2．2％。

《房地产经纪管理办法》第十六条房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。

房地产经纪服务合同应当包含下列内容：

（一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况；

（二）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；

（三）服务费用及其支付方式；

（四）合同当事人的权利和义务；

（五）违约责任和纠纷解决方式。

建设（房地产）主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房中介相关文章

二手房买卖
上海取消二手房买卖中介服务收费定价

市发展改革委日前印发新版《上海市定价目录》，放开逾半数定价项目，其中包括二手房买卖中介服务收费。新目录将于今年3月1日起实施。这意味着，二手房中介费可能出现调整。上海费率并非全国最高目前上海市场的房地产经纪服务中，买卖的服务佣金是上下家各收房价的1%，累计是2%，这也是政府规定的上限。从全国范围内来看，这一收费标准并不高，比如同为一线城市，北京的中介费率限额为2.7%。实际操作过程中，上海的房产中介费还经常打折。小胡是一家个体房屋中介的业务员，他说，作为个体户，我们品牌小，门面小，业务量不能和大品牌比，为了拉客源，中介费打折是家常便饭。上次有个上家同意各税自理，但嫌最后到手的买房款数字口彩不好，硬要把原先2万元的中介费压缩到1万元。为促成生意，我们只能接受。记者了解到，即便北京等城市的二手房中介费率高于上海，但打折也并不罕见。当地的链家地产业务员小陈告诉记者，去年底时为了冲业绩，他所在的门

2023-06-10

448人看过
法律综合知识
2024年二手房买卖中介费收取标准

二手房买卖中介费收取标准二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3％—5％。一、评估收费房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50％计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50％计收评估费。二、代理收费房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：500万元以下2．5％501～2000万元2％2001

2024-04-01

257人看过
法律综合知识
二手房中介费收取标准国家规定

一、二手房中介费收取标准国家规定二手房中介费收取标准国家规定如下：二手房中介费一般为房屋成交价格的3％—5％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。二、可以不用通过中介买房吗可以不用通过中介买房。不过，对于自由交易的房子容易出现房主非产权人的风险。对于有中介公司的参与买房，一般会提高房主的可信度。如果自行交易，则需注意出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。三、签订中介合同要注意的问题签订

2023-04-10

56人看过
法律综合知识
民法典二手房中介费收取标准有几种

一、民法典二手房中介费收取标准有几种关于二手房中介服务费用的标准规定如下：如房产交易总价值在十万元人民币（包括十万元在内）以内，则按照总交易金额的百分之二（即0．02）收费；倘若房产交易总价值在十万元至一百万元人民币（包含一百万元在内）之间，则按照总交易金额的百分之一（即0．01）来进行收费；然而，若当房产交易总金额超过一百万元人民币时，其收费方式将调整为百分之零点五（即0．005）进行收取。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、民法典二手房居间合同是否有法律效力民法典二手房居间合同是否有法律效力要看是否满足合同的有效条件，如果满足以下条件

2024-04-07

348人看过

房产中介
房产中介服务收费的标准是怎么样

对于房产中介收费标准，不同服务项目的收费标准是不一样的。按照市物价部门有关规定，其服务项目的收费标准是：（一）房地产经纪收费房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行代理收取的佣金。房地产经纪收费根据代理项目的不同，实行不同的收费标准。1、房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累退计收：房地产价格总额（万元）累退计费率（％）500以下（含500）2．5501～200022001～50001．55001～10000110000以上0．52、实行独家代理的收费由委托方与房地产中介机构协商，其标准可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。3、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。（二）房地产咨询服务费房地产中介服务机构应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术、信息等咨询服务，可收取房地产咨询服务费。房地产咨询收费按服务形式分为口头咨

2023-05-01

486人看过
定金
中介二手房购房协议交了定金怎么退，二手房中介费收取标准

中介二手房购房协议交了定金根据双方合同约定退，如果有一方是单方面违约的定金可以双倍退回。二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1百分之一至百分之二。一、中介二手房购房协议交了定金怎么退中介二手房购房协议交了定金退回如下：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。二、二手房中介费收取标准二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%—2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。房地产经纪费根据代理项目的

2023-06-04

67人看过
二手房转让
二手房转让的中介服务费有哪些？二手房转让的房产税如何计算？

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2％—3％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。一、什么是中介服务费？中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。二、中介服务费的收费项目1、评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见房地产中介制度一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

2023-04-22

386人看过
法律综合知识
二手房中介贷款服务费怎么计算

现在在房产交易的市场上，二手房的销售是恰当火爆的，尤其在房价飙升之后，有些人就会找中介买房。而房产中介是要收取必定的费用的，二手房中介贷款服务费是多少？二手房中介贷款服务费是多少房地产咨询安排的工作，由当事人自愿挑选，通过合同明晰约好。其间授权房地产注册工作收费，高不超越500元每宗；授权借贷工作收费，高不超越300元每宗；处理房产入住有关手续收费，高不超越200元每宗；依照托付人要求，供给的其他工作施行销售调节价，由托付人与销售安排洽谈议定。收费规范能够下浮，少量杂乱的住所销售工作，经销售各方洽谈，可在规则的收费规范上恰当上浮，上浮起伏高不得超越10％。即：二手房中介费为成交总额的2％，少量的上浮至2．2％。一般状况下许多中介公司都是要求签合同当日付出中介费，如果不可靠的话能够先付一部分，然后过户的过程再付出其他一部分，具体能够和销售人洽谈。如果您为了财保起见，能够挑选等中介帮你把房产证

2023-12-08

164人看过

合同成立
二手房的中介买房服务费怎样能退

一、二手房中介的买房服务费怎样能退通常来说，二手房中介公司为了自身利益，是不会轻易退还中介费的。所以在签订合同的时候，中介费的数额、缴纳方式、能不能退还等等问题都应该写进合同里面。在这种情况下，中介如果仍然不愿意退还中介费，购房者应当及时请他人帮助收集证据和相关材料，做好起诉的准备。二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1％—2％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。二、买房过程中中介没有尽到应有的义务怎么办房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息，房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托

2023-03-22

453人看过
房产中介
国家规定的二手房产中介收费标准

一、国家规定的二手房产中介收费标准1、代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗2、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费，3、贷款服务费：按成交额1％收取。4、办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗5、担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称担保费。6、代办贷款服务收费，不超过300元／宗二、二手房产中介收费的相关法律规定在2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。1、相关《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2、一般房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；

2023-04-20

309人看过
刑事责任年龄
贷款中介收取服务费骗局有哪些

贷款中介扣服务费的行为不算诈骗。诈骗是指行为人具有诈骗的故意和非法占有的目的，实施了诈骗公私财物的行为。而扣服务费一般在中介服务合同中会有约定，属于正常的扣费。一、微信上骗红包多少算是诈骗微信上骗红包不管多少都算诈骗。1、诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。诈骗罪的构成要件如下：1、客体要件，诈骗罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。所以，不构成诈骗罪。例如：拐卖妇女、儿童的，属于侵犯人身权利罪诈骗罪侵犯的对象，仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除

2023-03-26

255人看过
代理
房屋中介服务项目及收费费用介绍房屋中介服务要注意

中介服务主要项目房屋中介服务主要包括以下三种：1、房屋咨询。也就是说，对房屋的相关知识、相关法律政策、市场行情、价格走势等进行咨询解答。2、房价评估。也就是说，根据市场情况对房屋价格进行评估和估算，并出具价格评估报告。3、房屋经纪。也就是说，通过介绍客户，提供信息，协调房屋交易双方的利益，促进交易的实现。根据国家有关部门的规定，中介服务的收费标准如下：1、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者根据咨询服务所需的时间和咨询人员的专业技术水平由双方商定；后者根据咨询报告的技术难度、工作简单和标的金额收取，普通咨询报告每份300份－1000元，难报告，标准一般不超过标的金额．5％。2、房屋价格评估费。此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房屋经纪费。包括：（1）房屋租赁费。双方协商一次性计收。（2）房屋买卖代理费。成交价格总额为0．5－2、5％计收。（3）

2023-08-09

405人看过

佣金
二手房交易收取中介费的风险有哪些

二手房交易中关于中介的风险：1、因买卖双方及中介机构的信息不对称而存在的风险；2、因中介机构的诚信缺失而存在的风险；3、因关于中介管理的法律制度不完善而存在的风险；4、因中介佣金收取模式不合理存在的风险。一、按揭房怎么过户给别人？1.卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户；2.卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险；3.买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎费用。二、如何理解风险分级管控和隐患排查治理风险分级管控和稳患排查治理的理解如下：1、风险分级管控体系和隐患排查治理体系是一个事物的两个方面，两者的实质一样，只是侧重点或者说工作的顺序不同

2023-06-22

76人看过
代理权
找中介买二手房有哪些费用

一、找中介买二手房有哪些费用首先肯定需要支付房款，其次需要支付中介的服务费，一旦中介促成合同的成立给了中介费用，是不能主张期间中介支出的费用的。最后根据合同的内容确定税费由谁负担。二手房的中介服务费用是由房地产的中介服务机构的按收费标准统一收取了,并且要开发票,依法纳税。房地产的中介服务收费实行的明码标价的制度,中介的服务机构应该在其经营场所或交费的地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准了等等。二手房咨询的收费有两种:分为口头的咨询费和书面的质询费两种的。口头咨询费,按照咨询的服务所需时间结合咨询人员的专业技术等级由双方协商议定收费标准的。书面咨询费,按照咨询的报告的技术难度,工作繁简要结合标的额大小计收了。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代

2023-04-02

287人看过