房屋合同纠纷解决的方法有：

1、协商，当事人自行协商解决合同纠纷；

2、调解，双方当事人自愿在第三者的主持下，进行和解；

3、仲裁，第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议；

4、进行起诉处理。

一、工程建设纠纷的处理方式

（一）和解

和解，是指建设工程纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。

（二）调解

调解，是指建设工程当事人对法律规定或者合同约定的权利、义务发生纠纷，第三人依据一定的道德和法律规范，通过摆事实、讲道理，促使双方互相作出适当的让步，平息争端，自愿达成协议，以求解决建设工程纠纷的方法。这里讲的调解是狭义的调解，不包括诉讼和仲裁程序中在审判庭和仲裁庭主持下的调解。

（三）仲裁

仲裁，亦称公断，是当事人双方在纠纷发生前或纠纷发生后达成协议，自愿将纠纷交给第三者，由第三者在事实上作出判断、在权利义务上作出裁决的一种解决纠纷的方式。这种纠纷解决方式必须是自愿的，因此必须有仲裁协议。如果当事人之间有仲裁协议，纠纷发生后又无法通过和解和调解解决，则应及时将纠纷提交仲裁机构仲裁。

二、民事纠纷合同具有什么效力

民事纠纷合同具有强制执行的效力。发生合同效力纠纷可以通过一下方式解决。

1、协商

当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。

2、仲裁

仲裁也称公断，合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断．以解决合同纠纷的一种方式。仲裁是现代世界各国普遍设立的解决争议的一种法律制度、合

司争议的仲裁是各国商贸活动中通行的惯例。

3、调解

合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者（即调解的人）的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动

4、诉讼

合同在履行过程中发生纠纷后．解决争议的方式有4种：即当事人自行协商解决，调解仲裁和诉讼。其中，仲裁方法由于比较灵活、简便，解决纠纷比较快，费用又比较低，所以很受当事人欢迎。但是，如果当事人一方不愿仲裁，则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的方式来解决双方当事人之间的争议。所以，诉讼是解决合同纠纷的最终形式。

三、遇到工程居间合同违约怎么办

一般是要求承包方支付一定数额的违约金或者继续履行合同，也可以要求违约方赔偿损失，但是一般来说可以通过以下手段来解决问题：

1、协商

当事人自行协商解决居间合同纠纷，是指居间合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和居间合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决居间合同纠纷的一种方式。

2、调解

居间合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。

3、仲裁

仲裁也称公断。居间合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在居间合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对居间合同争议事项进行居中裁断。

4、诉讼

居间合同纠纷诉讼是指人民法院根据居间合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决居间合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。

5、法律依据：《民法典》第五百七十七条