首付不足如何处理终止合同-法师兄

首付不足如何处理终止合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-29 03:13:28 219 人看过

一、首付不足如何处理终止合同

首付不足可以终止合同但需要支付违约金。可以法定解除合同和约定解除合同。法定解除是指如果是出卖方违约或者有欺诈行为导致对房屋不满意可以要求解除合同。但是如果对方没有违约或没有不可抗力情形，是自己单纯的想退房就属于违约行为，需要承担违约责任，支付违约金和赔偿费用的。根据相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、合同发生不可抗力如何处理

合同发生不可抗力的，如果导致合同部分无法履行的，这不可履行部分可以免除履行义务，可以履行部分仍然需要继续履行；如何不可抗力导致合同全部无法履行的，则该合同不再继续履行。注意因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

所谓所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免、并且不能克服的客观情况。

《民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

三、对方不按合同履行如何处理

对方不按合同履行属于违约，守约方可以请求违约方承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同终止
合同终止理赔“不止”

真的没想到，这份保险合同已经终止快一年了，保险公司居然还照常给我办理赔，真是太意外了!近期，齐齐哈尔的一位保户王先生在保险合同终止了近一年后才向保险公司提出理赔申请，原本对理赔不抱希望的他却意外地获得了太平人寿支付的3000元理赔款。据悉，王先生于2008年1月在太平人寿齐齐哈尔中心支公司购买了保额达10万元的终身寿险，并附加了一份健康保险产品。2010年1月，王先生在第三次缴费时终止了健康保险产品的投保，仅保留终身寿险。在中止自己健康保险的4个月前，王先生曾在2009年9月23日因急性阑尾炎在齐齐哈尔市第一医院住院治疗，因为经常外出，王先生在治疗结束后也没有向公司提出理赔申请。直到近期，在其健康险的保险合同已经终止了近一年后，王先生才想起要为自己的这次治疗申请理赔，家人和朋友都劝王先生没必要多跑一次：你的健康险都不保了，保险公司肯定不会给你理赔的!近期，王先生抱着试试看的心态来到太平人寿

2023-04-23

366人看过
营业执照
终止合同后劳动关系如何处理？

很多在职人员都知道，劳动关系的可以通过劳动合同或者是一系列的事实来建立，同时建立的劳动关系也可以解除，劳动关系终止就是常见的一种解除劳动关系的方式，但是不是说终止劳动合同之后劳动关系就解除了，用人单位还有一些工作需要做，那么用人单位应该在终止合同后劳动关系如何处理?一、劳动合同的规定1、除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照劳动合同法第44条第1项(劳动合同期满)规定终止固定期限劳动合同的。(1)即在劳动合同期满时，用人单位以低于原劳动合同约定的条件要求与劳动者续订劳动合同，而劳动者不同意续订的，用人单位应当支付经济补偿金;(2)如果在劳动合同期满时，用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订时，则不用支付经济补偿金。2、用人单位被依法宣告破产的，终止合同的，用人单位应当支付经济补偿金。3、用人单位被吊销营业执照、责令关闭

2023-04-17

186人看过
法律综合知识
合同未约定几时终止如何处理？

一、合同未约定几时终止如何处理？合同没有约定终止时间的解决办法：合同双方当事人可根据具体情况签署补充协议。合同权利义务终止的，合同关系不复存在，同时合同的担保及其他权利义务也归于消灭。但当事人仍应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务。《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、合同纠纷起诉流程有哪些？1、确定诉讼管辖的法院法院是否有管辖权，主要是约定管辖和法定管辖两种方式确定，合同双方在

2024-01-26

250人看过
法律综合知识
商铺返租终止合同后如何处理

关于商铺退租及租赁保证金退还方面的处置措施包括：1．首先应当参考所签订的合约中是否有相关规定；2．若在合约中未见具体表述，可尝试与对方进行平等协商解决方案；3．若双方未能就解决对策达成共识，则可提出请求让第三方予以调解；4．若对调解结果仍感不满，可选择向法院提起诉讼，亦或径直向法院提交诉状；5．若发现卖方存在违约行为，有权要求其双倍返还所支付的定金。反之，若买方违反了合同条款，则需承担相应的违约责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不

2024-05-12

103人看过

从合同
如果土地交付面积不足，是否可以终止合同

1。面积误差比的绝对值为≤3%如果面积误差的绝对值在3%以内，则应执行多退少补的政策，即如果测量面积>；合同面积超过合同面积的，由买受人补足房款；如果测量面积<；对于合同面积，开发商应从合同面积中扣除测量面积后，将该部分面积的房价退还给买方。面积误差比的绝对值>；3%如果测量面积>；对于合同面积，开发商应承担面积3%以上的房屋款；如果测量面积<；如果合同面积超过3%，开发商应将该部分面积的房款双倍返还给买方。不足3%的部分实行多退少补政策。此外，根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，面积误差率绝对值超过3%时，买受人有权退房。如果买受人要求终止合同，开发商应退还买受人支付的房价并赔偿其利息损失值得注意的是，房屋面积已发生变化，这直接影响到房屋总价和契税、房屋维修基金的支付，物业费和其他费用

2023-05-07

233人看过
合同终止
合同终止的原因有哪些如何办理合同终止

合同终止的原因如下：1、合同因当事人双方全面履行而消失2、合同因情况变化，双方在不损害国家利益和社会公共利益的条件下达成协议，终止合同3、合同因当事人一方或双方死亡而消失4、合同因存款而消失5、合同因混合而消失6、合同因法院判决或仲裁裁决而终止；7、合同因抵押而终止。解除合同也是解除合同的方法。劳务派遣合同终止与劳动合同终止的区别有哪些1、劳务派遣合同终止是不是同劳动合同终止一样，予以一定补偿？如何补偿？并由用人单位或是劳务代理单位谁承担补偿费用？2、若劳务代理公司或用人单位违反劳动合同法损害劳动者权益，规定在何地（用人单位所在地、劳动者户籍所在地、实际工作地或劳务代理单位所在地）进行劳动监察投诉？3、若用人单位连续与劳动者存在用工关系，但选用多家劳务代理单位与劳动者签定劳务派遣合同，如何处理劳动者实际工作年限？按与用人单位存在工作时间计算，还是按与最后一家劳动代理单位存在劳务代理时间计算

2023-08-06

418人看过
特殊工种
合同终止时如何处理特殊工种

用人单位解除劳动者劳动合同时，对特殊工种不给予特殊待遇，劳动者有法定过错的，用人单位根据《劳动合同法》第三十九条的规定无偿解除劳动合同。给用人单位造成损失的，用人单位可以要求部分赔偿劳动者没有法定过错的，用人单位应当支付经济赔偿p>劳动者无法律过错的，用人单位可以依照《劳动合同法》第三十六条、第四十条、第四十一条、第四十二条的规定解除合同，但应当按照劳动者的工作年限，每年支付一个月工资的经济补偿金；半年不满一年的，应当支付一年工资，半年不满半年的，按半年支付计算经济补偿的工资，按合同终止前12个月劳动者应得的平均工资计算，包括计时工资、计件工资、各项补贴、加班工资等，特殊情况下支付的奖金和工资。工资高于当地职工平均工资三倍的，按当地职工平均工资三倍计算；工资低于当地最低工资标准的，按照当地最低工资标准计算。解除劳动合同不符合法律规定，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行劳动合

2023-05-07

56人看过
合同终止
合同终止后如何处理债权债务

一般来说，合同终止后，如果合同尚未履行，则应终止履行；如果合同已经履行，根据合同的履行情况和性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并根据履行情况要求赔偿损失，指合同终止后合同的履行情况和双方的具体条件根据合同的性质，指什么类型的合同，是销售合同、租赁合同还是服务合同。合同性质不同，处理方法也不同，所谓恢复原状是指恢复到合同前的状态。归还时，如果原件存在，应将其归还。如果原件不存在，如果原件是一种东西，它可能会与同样的东西一起返回。归还还包括：归还财产产生的孳息。支付一方在占有财产期间维护财产所产生的必要费用3。归还财产所产生的必要费用其他补救措施，包括要求修理、更换、返工、降价、支付违约金和赔偿损失根据中国法律，合同终止后的赔偿范围是什么，合同终止后的损害赔偿范围可以通过以下方式确定：1如果合同是通过协议终止的，并且双方在协议中免除另一方的损害赔偿责任，则在协议生效后，他们不得要

2023-05-07

176人看过

合伙合同
合伙合同终止后，合伙财产如何处理

《中华人民共和国民法典》第九百七十八条规定，合伙合同终止后，合伙财产在支付因终止而产生的费用以及清偿合伙债务后有剩余的，依据本法第九百七十二条的规定进行分配。根据上述规定，合伙合同终止，合伙财产应当按照以下顺序处理：一是支付因终止产生的费用。因终止产生的费用，包括合伙财产的评估、保管、变卖等所需要的费用，以及有关的律师费用、诉讼费用、仲裁费用等。二是清偿合伙债务。三是在全体合伙人之间进行分配。具体而言，首先按照合伙合同的约定办理；合伙合同没有约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定；协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配；无法确定出资比例的，由合伙人平均分配。合伙合同终止后剩余财产怎么分配财产该剩余财产，是合伙共同财产在清偿合伙债务、退还出资以后所剩的财产。对于剩余财产，由全体合伙人分配，而无论各合伙人以何种方式出资。分配的原则，按各合伙人应受分配利益的比例进行分配。经清算，如全部合伙共有

2023-08-11

148人看过
债权人
投资理财合同如何终止

投资理财合同债务已经按照约定履行的合同终止，合同解除或者债务相互抵销的合同终止；债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外)或者当事人约定终止的合同终止。一、合同权利义务终止的原因都有哪些根据法律规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(一)债务已经按照约定履行；(二)合同解除；(三)债务相互抵销；(四)债务人依法将标的物提存；(五)债权人免除债务；(六)债权债务同归于一人；(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。二、当事人死亡的合同允许终止吗当事人死亡，如果是具有人身依附性的合同是允许终止的；如果是不具有人身依附性的合同是不允许终止的。法定合同终止的情形有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或当事人约定合同终止的其他情形。三、民法典中的合同终止有没有生效的情形合同终止，是指因发生

2023-06-23

159人看过
代理
签了代理合同如何终止

签了代理合同终止如下：合同期限届满而自然终止；完全履行合同义务而终止；因合同主体行使合同终止权而终止；合同标的全部灭失而终止；因合同解除而终止。一、解除合同和终止合同的区别是什么？终止合同，即合同终止；解除合同，即合同解除，二者的主要区别如下：（一）效力不同合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。（二）适用的范围不同合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的适用范围要比合同解除的适用范围广。（三）法律后果不同合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及既往，因此

2023-03-11

450人看过
合同终止
如何支付合同终止赔偿的税款

1、公司解除劳动合同赔偿金如何纳税。《关于个人所得税法修改后优惠政策趋同的通知》五、关于解除劳动关系、提前退休、内部退休的一次性补偿所得的政策（一）一次性补偿所得（包括经济补偿、社会保险、社会保险等），个人与用人单位解除劳动关系后取得的生活补助和用人单位发放的其他补助，为当地职工上一年度平均工资的三倍以下的部分，免征个人所得税；平均工资的三倍以上的部分，免征个人所得税金额不计入当年综合收益，单独采用综合所得税率表计算纳税。（二）个人办理提前退休手续后取得的一次性补助收入，按照办理提前退休手续至法定退休年龄之间的实际年限平均分配，确定适用税率和速减额，并计算所得税计税时分别适用综合所得税率表。计算公式：应纳税额={（一次性补助收入△提前退休至法定退休年龄实际年限）-费用扣除标准]×适用税率-速算扣除数}×提前退休至法定退休年龄实际年限（3）企业取得的一次性补助收入办理内部退休手续的个人，按照

2023-05-31

61人看过

合同终止
如何无需支付赔偿金终止合同

符合条件的，解除合同不用赔偿。出现以下情况之一的，解除劳动合同不用支付补偿金：1、在试用期间被证明不符合录用条件；2、严重违反单位规章制度；3、严重失职，营私舞弊，给单位造成重大损害；4、劳动者同时和其他单位建立劳动关系，严重影响本单位的工作任务，或经用位提出，拒不改正；5、被依法追究刑事责任。终止合同要如何写合同终止是指因法律规定或者当事人约定的情况，消除合同当事人之间的权利义务关系，终止合同的法律效力。合同终止协议先写标题，再写内容，包括：1、终止原因；2、产生原因；3、产生条件；4、解除合同；5、同义区别；6、法律后果等。合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，按照交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止不影响合同中结算和清理条款的效力。合同终止造成以下法律后果：1、消除当事人之间的合同关系；2、双方产生新的权利义务关系；3、原合同一方与第三方有权利义务关系。《中华

2023-07-01

198人看过
劳动合同终止
劳动合同终止后的赔偿如何处理

合法解除或者终止劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿；违法解除或者终止劳动合同支付双倍的经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。最新解除或终止劳动合同通知书范文＜p＞最新解除或终止劳动合同通知书范文一＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞编号：＜／p＞＜p＞被通知人：＜／p＞＜p＞所属部门：＜／p＞＜p＞因下列第＿＿＿＿项原因，根据《劳动合同法》及单位规章制度的规定，本单位决定从＿年＿月＿日起解除或终止与您的劳动合同关系：＜／p＞＜p＞1、员工患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作；＜／p＞＜p＞2、员工不能胜任工作，经过培训或调整工作岗位仍不能胜任工作；＜／p＞＜p＞3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重

2023-07-06

491人看过