全款买房有年龄限制吗-法师兄

全款买房有年龄限制吗

来源：互联网时间： 2023-04-01 21:53:14 199 人看过

全款买房是没有年龄限制的，贷款买房有年龄限制的原因主要是收入和民事能力的问题，全款买房就没有这样的问题了。公民自出生起就有取得房产的权利，不过未成年人需要由监护人代为办理相关事项。未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

一、房子只要未成年就可以过户吗？

房屋可以过户给未成年。未成年人可以作为权利人办理房地产证，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注其法定监护人姓名。虽然在购房合同及房产证上，不仅记载房屋所有权人的名字，也要记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。未成年人可以买房，但需经过法定监护人同意或者由法定监护人代其购买。签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。

二、未成年人自己可以买房吗？

16至18岁依靠自己收入为生活来源的未成年人能自己买房，其他未成年人应委托监护人代为买房。法律并未限定购房者的年龄，可以用未成年人的名义购房。只是签订买卖合同和办理房屋产权登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。

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