婚前男方买的房子离婚后分配方式需根据具体情况决定:
1、双方有约定的按照约定;
2、如婚后由男方个人还款,则属于男方个人财产,在离婚时不分割;
3、如婚后由双方一起还款,则属于夫妻共同财产。
婚前财产公证需要以下材料:
1、个人的身份证明,如身份证、户口薄;
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证;
3、双方已经草拟好的协议书;
4、双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格;
5、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
一、婚前房产公证费用是多少?
婚前财产公证收费与公证的内容有关,大体上收费范围100-300元。
婚前公证办理程序:
(1)当事人要准备材料:
个人的身份证明,如身份证、户口簿,结婚证等;
与约定内容有关的财产所有权证明,如房产权;
未拿到产权证的带购房合同和付款发票;
双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况:财产的名称、数量、价值、状况、归属;
上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。
(2)准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
(3)公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公正接待笔录,并在笔录上签字确认。
(4)双方当事人在公证员面前在婚前财产协议书上签名。
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