拆迁户能看拆迁文件吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-31 16:14:00 93 人看过

拆迁文件是公开的,拆迁户可以阅读。拆迁程序:由于城市规划和国家专项建设的需要,需要对城市国有土地使用权进行重新配置,实现土地资源的合理配置,最大限度地提高土地利用效率。这往往需要拆除大量的老房子,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是,由于土地附着物凝聚了原使用者的资金和劳动,是原使用者和原住户生存和生产的基本物质条件,需要对原使用者和原住户在重建过程中的损失给予适当补偿,并妥善安排。

1。调查核实。

拆迁人员接到征地批文后,应先到派出所、房管所复印征地范围内的常住居民以及所有房地产情况,按表格逐一登记,核对大量资料把它们放在家里。

2。

拆迁人应成立拆迁小组,挨家挨户走访所有被拆迁人,进行全面宣传和联系,了解被拆迁人的拆迁安置意愿。3。

根据调查核实和国家、地方有关拆迁的法律法规,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、步骤和形式。4。申请拆迁。

拆迁人应当持国家有关批准的拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请。申请批准并取得拆迁许可证后,方可进行拆迁。5。拆迁许可证一经批准签发,拆迁主管部门应当以公告或者其他形式公告拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等。同时,要做好房屋拆迁的宣传和解释工作。

6。

在公告规定的期限内,拆迁人与被拆迁人应当按照国家和地区有关安置补偿的规定,自愿、有偿签订协议。协议应明确赔偿方式和金额、安置面积和地点、安置过渡方式和期限、违约责任等。双方同意的,可以送主管机关备案,并经公证机关公证。实施拆迁。

被拆迁人搬迁后,被拆迁人应当在批准的拆迁范围和期限内及时实施拆迁。我们提醒大家:根据调查核实和国家、地方有关拆迁的法律法规,及时编制拆迁方案和拆迁方案,确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。如果你还有其他问题,可以咨询我们的律师。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月11日 17:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房地产开发相关文章
  • 拆迁户拆迁意愿重要吗
    拆迁户的意愿是很重要的,开发商需要满足拆迁户的合法意愿,双方需要平等协商,如果拆迁户的利益受到损害的,可以通过诉讼方式解决。拆迁过程中各个时期的注意事项(一)拆迁前期1.了解拆迁项目的背景主要包括:拆迁项目的性质,是属于集体土地上的拆迁,还是国有土地上的拆迁?拆迁的主体是谁?项目的规划内容是什么?拆迁的期限、拆迁的规模是否和公共利益相关联?拆迁的补偿总额是多少?项目是否得到区、县及以上人民政府的批准、是否履行了相关征收补偿条例的法律文件?是否在征收开始的时候征询了相关公众的意见、是否按照2011年公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法律程序2.了解各项拆迁安置补偿政策只有在充分了解拆迁政策的情况下,才能质疑其中政策的不合理、不合法之处。3.做到以下原则来保障自己的权益(1)不搬家,搬家后就会造成不利的后果:①优势地位的丧失②维权决心的丧失③信息渠道的丧失(2)不抵抗避免人身伤害(3
    2023-06-15
    280人看过
  • 拆迁的拆迁补偿看哪两证
    一、拆迁的拆迁补偿看哪两证房产证和土地证。1、房屋的拆迁面积补偿范围是房产证上的房屋建筑面积。没有房产证的房屋,拆迁单位会找专业的测绘人员对房屋的实际面积重新测量,拆迁面积以新测量出来的房屋建筑面积为标准。2、房屋的面积有房产证上的建筑面积和土地使用证上的土地占用面积两种面积。房屋的建筑面积没有土地证上的土地占用面积大的,是按照土地使用证上的占地面积作为拆迁的面积计算。对于临时搭建的使用空间的面积、阁楼的面积、实际建筑面积大于房产证上的建筑面积的视实际情况而定,不一定是否算是拆迁面积,这要看各地的标准。但是其中存在的违章建筑都是不计在拆迁面积范围之内的,所以想要趁此机会多收拆迁款是不可能的。3、没有房产证的房屋拆迁是以其他的产权方式计算的,例如购房合同等等,房屋的实际建筑面积小于相关证明的,以实际建筑面积为准。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民
    2024-01-07
    52人看过
  • 如果看不到红头文件,能否拒绝征地拆迁
    如果看不到红头文件,能拒绝征地拆迁吗?你可以拒绝拆迁,因为政府的征地程序是非法的。对于非法红头文件有哪些救济措施?1根据《行政复议法》第七条规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关具体行政行为所依据的下列规定不合法的,对下列具体行政行为申请行政复议时,可以向行政复议机关申请审查:(一)国务院有关部门的规定;(二)县级以上地方人民政府及其工作部门的规定(3)乡、镇人民政府的规定。前款规定不包括国务院各部、各委员会的规章和地方人民政府的规章。规章制度的审查依照法律、行政法规的规定进行。依照行政诉讼法第五十三条的规定,公民、法人或者其他组织可以要求对国务院各部门制定的规范性文件进行审查,地方人民政府及其行政行为所依据的部门对行政行为提起诉讼。前款所称规范性文件不含规章制度。但是,附带审查还有其他限制。首先,只有受依据该文件作出的行政行为影响的公民、法人或者其他组织,才能提出附带审查请求。其次,对
    2023-05-02
    138人看过
  • 征地拆迁的文件是红头文件吗
    一、征地拆迁的文件是红头文件吗我们都知道,征地拆迁是城市建设无法避开的环节之一。那这个过程中,政府会出台好多类似“红头文件”的东西来调控和控制整个流程。这些文件里面涵盖了好多关于土地利用、征收、补偿等等方面的消息,对于要被拆掉房子的人和负责拆房的人都非常重要哦。那么,在征地拆迁的时候,我们经常能看到哪些种类的红头文件呢?下面我就给大家列举几个:首先就是建设项目用地批准文件以及申报材料啦,其中包括了建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等等。这些文件告诉你建设项目的用地范围、规划要求等等,是判断项目是否合法的重要依据。其次是征地批文及申报材料,这里面包括了建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案等等。这些文件详细地解释了征地的范围、程序、补偿标准等等,是征地过程中的重要参考资料。再者就是决定及方案拟征地公告、征收土地公告、征收决定及补偿
    2024-07-09
    62人看过
  • 征地拆迁时,收到哪些文件可能面临司法拆迁
    1、根据行政强制法的规定,当事人收到行政机关作出的行政强制决定,不提起复议或者诉讼的,期满后执行。有关法律、法规《中华人民共和国行政执法法》第三十四条行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,行政机关行政强制执行权依照本章规定执行。第三十五条行政机关作出强制执行决定前,应当督促当事人提前履行义务。催款单应当采用书面形式,并载明下列事项:(一)履行期限;(二)履行方式;(三)涉及金钱支付的,应当有明确的金额和支付方式;(四)当事人依法享有的陈述权和抗辩权。第三十六条当事人收到催告后,有权陈述和抗辩。行政机关应当充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实、理由和证据进行记录审查。当事人提出的事实、理由或者证据成立的,行政机关应当采纳。二是强制拆迁注意事项。一是组织强制拆迁的权力。拆迁户多、难度大的,要组织相应力量协助实施。在实际工作中,通常是组织当地公安民警、街道办事
    2023-05-31
    238人看过
  • 实施拆迁补偿看户口本吗
    一、实施拆迁补偿看户口本吗1、不看户口本。拆迁补偿是按房子的面积,与户口上的人无关。2、不管是国有土地的房屋拆迁,还是集体土地上的房屋拆迁,被拆迁人是房屋所有权人,拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿,与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。3、在集体土地上房屋拆迁中,除了对被拆迁房屋给予补偿之外,还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。安置补助与房屋面积无关,而与户口上的人有关,是按人给予的安置补助。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁有哪些补偿拆建单位必须依照房屋拆迁标准向被拆迁房屋的拥有人或使用人提供各种补偿费用,其中主要
    2023-12-02
    51人看过
  • 高铁拆迁,拆迁方需要出示哪些文件
    一、高铁拆迁,拆迁方需要出示哪些文件高铁拆迁,拆迁方需要拆迁房屋,必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案,向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请,经批准并发给房屋拆迁许可证。如果是拆迁人委托公司来做的,需要出示委托,工作人员同样需要出示工作证。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书。房屋拆迁许可证一经发放,房屋拆迁主管部门应当将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等以房屋拆迁公告或者其他形式予以公布。二、修建铁路征地拆迁的工作程序1、告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现
    2023-11-24
    309人看过
  • 女方不迁户口拆迁能赔吗
    一、女方不迁户口拆迁能赔吗结婚后户口没迁走拆迁有补偿。女方出嫁后,户口未迁出且在新居住地没有获得承包地的,仍对原有的承包地享受土地承包经营权,可以获得拆迁补偿金。但需要满足以下条件:1、在当地村集体经济组织生活;2、户口仍然在出嫁之前的村集体经济组织;3、出嫁以后在其他村集体经济组织没有享受到土地、宅基地等相关权益。法律依据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。二、拆迁纠纷主要特点是什么?房屋拆迁纠纷的特点主要有以下几个方面:1、涉及的法律关系比较复杂。就目前的法律规定而言,同一拆迁行为可能既有行政法律关系,又有民事法律关系。2、房屋拆迁工作政策性强。从法理角度分析,房屋拆迁涉及公民财产保护和公共福利改进的关系,涉及国家公共政策和私权保护冲突的价值选择,是一个包容了国家政策、应用法学、理论法学、社会学等各门类学科在内的复
    2024-02-04
    373人看过
  • 婚迁λ户3年。拆迁能不能亨受拆迁待遇
    依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例之明文规定,政府征收国有土地之上单位及私人所有之房屋时,必须向被征收房屋所有权人提供充分且公正的补偿。关于被征收房屋价值之补偿金额,于房屋征收决定公告之日起,其价值不得低于当时被征收房屋附近,类似房地产的市场价格。依照相关法规的立法主旨,对被征收房屋的整体补偿金额,应当参考所在地域最近新建之商品楼房的销售价格,确保被征收人在房屋被征收之后,依然能享有良好的居住环境以及生活品质,不受任何影响或损害。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于农村土地征收规定有所不一样,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    2024-05-10
    439人看过
  • 征地拆迁户能迁入人口吗
    一、征地拆迁户能迁入人口吗在集体土地上实施房屋拆除时,往往依据户籍进行赔偿,若女方离婚后仍保留户口在前任丈夫处,则享有相关补偿权益。同时,被征用农村集体经济组织、农民或其他权利人须在征收土地公告规定期限内携带土地权属证明至指定地点办理补偿登记手续,逾期未办者,其补偿事宜将参照市、县级土地行政主管部门的调查结论予以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、如何安置征地拆迁户的建议1、借助市政府征地拆迁办公室的核心引导力,协同各方有效规范全市征地拆迁工作流程和操作架构。2、设立联席会议机制,由市人民政府负责领导主持,汇聚国土、住建、房管、信访、公安及
    2024-07-02
    65人看过
  • 拆迁后迁户口会影响拆迁补偿吗
    一、拆迁后迁户口会影响拆迁补偿吗这确实因地而异,取决于具体政策和方案。通常情况下,拆迁补偿依据的是被拆迁房屋及其所对应的土地使用情况,而与户籍并无直接关联。然而,在部分特定地区,户口有时为分配安置房或者提供社会福利等方面设定了门槛,进而成为决定补偿资格和金额的条件之一。例如,有地方会规定必须在拆迁前拥有一定时长的本地户口,方能享有特殊补偿或安置政策。但请注意,多数情况下,拆迁补偿主要关注的还是被拆迁房屋本身的面积、地理位置、功能及市场价值等要素。因此,要了解户口变动对拆迁补偿的实际影响,还需参照当地的具体拆迁政策和补偿方案。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请
    2024-07-20
    365人看过
  • 拆迁户能够获得多少拆迁补偿?
    征地拆迁补偿方案公告的内容:(一)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;(三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;(四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;(五)农业人口的具体安置途径;(六)其他有关征地补偿安置的具体措施。拆迁必须要发布公告吗拆迁公告是公布依据拆迁相关政策、法令采取的拆迁行为的对外宣布、通告行为。同时拆迁公告也是该区域内的拆迁冻结的时间判定节点,在拆迁公告下发后,拆迁区域内的房屋和房屋户口将被冻结,无法进行入户、过户等动作,至拆迁结束。拆迁公告是房屋拆迁主管部门批准拆迁人的拆迁行为后,向被拆迁人告知拆迁决定的方式,同时也是法定的必经程序。依据我国政府信息公开条例的规定,房屋拆迁及其补偿信息是政府信息公开的范围,所以掀起补偿方案是需要公告的,如果不公开的
    2023-07-03
    100人看过
  • 户口在娘家拆迁了还能在婆家拆迁吗
    一、户口在娘家拆迁了还能在婆家拆迁吗如果当地的拆迁政策规定按照户口发放拆迁补偿的,则女方有也有份;如果是按照房产和土地来拆迁进行补偿的,则此时与户口没有什么关系,女方对于拆迁补偿就没有份。所以具体女方能不能获得拆迁补偿要根据当地的拆迁政策确定。二、房屋拆迁补偿款怎么分配?如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定:被拆迁人、房屋承租人,以房屋拆房屋拆迁补偿款怎么分配,需要内部协商来确定。迁许可证核发之日、合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置,即该处房屋户口里,在册人口。比如,现在的在册户口,为5人,则分配时,应当按照5人分配。并且,应适当照顾当中的“三孤群体”,即孤老、孤残、孤幼人员。私有房屋,被拆除后得到的补偿款,其是对被拆私房的所有人、财产损失的一种赔偿。其,是应归私房所有人所有的。而私房的所有人,若是为两人以上的,应按其中每人、对被拆私房所拥有的权
    2024-01-21
    74人看过
  • 棚户区拆迁强制拆迁违法吗
    一、棚户区拆迁强制拆迁违法吗要看具体情况判断。强制拆迁未履行法定程序的违法,履行法定强拆审批程序的合法。下行政强制法对强拆有明确规定,符合条件和程序的,强拆不违法。下列情况下可以强拆:1、已对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的;2、被征收方已签订征收补偿协议但未按协议期限履行交房义务的;3、法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议以及行政诉讼的;4、属于逾期不改正的违章建筑和超期临时建筑的。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、合法强拆具体是怎么强拆的虽然房屋可以合法强拆,但
    2024-02-13
    396人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>

    #房地产开发
    相关咨询
    • 拆迁期间能往拆迁地方迁户口吗
      湖北在线咨询 2022-09-23
      是的:通常来说,外地的人员,时是没有过渡安置费补偿的: 1、因为根据我国《户口登记条例》第6条的规定,每个公民都只能在一个常住户口所在地登记为常住人口; 2、拆迁房屋的过渡“费”:是指当地在拆迁期间,拆迁征管方对于房屋被拆迁人的“居住权”受到影响时,而给予的补偿; 3、而当事人在户口登记地,是享有居住权的,本人的户口不在本地而的,对当事人居住权没有影响,所以不会给予该补偿。 4、当事人可以带上本人
    • 拆迁后能买拆迁户的房子吗
      北京在线咨询 2022-01-04
      (1)土地根据所有权可分为两类,一类是国有土地,另一类是集体土地。(2)获得建设用地使用权有两种方式:分配和转让。1、国有土地转让是指国家将土地使用权作为土地所有者转让给土地使用者,土地使用者向国家支付土地使用权转让费的行为。国有土地分配是指国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、公益用地、国家能源、交通、水利等基础设施用地、法律、行政法规规定的其他用地,除土地使用权转让外,国有土地使用权也是国
    • 拆迁时拆迁户会查吗
      福建在线咨询 2022-03-11
      拆迁人员会调查。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
    • 拆迁户超生的能获得拆迁补偿吗
      陕西在线咨询 2022-02-01
      拆迁户是否超生与是否给予拆迁补偿没有关系。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费)(2)周转补偿费(3)奖励性补偿费,不同的房屋性质会获得不同数额的补偿,如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。根据我们专业律师的
    • 遭遇拆迁,你该如何查找拆迁文件?
      广西在线咨询 2023-11-06
      征收拆迁随着城镇化进程的加快,涉及的范围和人群日趋广泛。 而让很多被拆迁户头疼的是:明明自己的房子挺值钱的,评估过后补偿款却离奇的低廉;又或者拆迁方胡乱强拆,说的理由却一套一套的,竟让被拆迁人无言以对……就这样,被拆迁人眼看着房子要被拆了,地也要被征走了,在无可奈何的情况下,也不知道此次拆迁是不是合法,无处查证……那应该怎样来求证你遭遇的征收拆迁是否合法合理呢?