精装房收房了质量不达标怎么维权-法师兄

精装房收房了质量不达标怎么维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 05:02:36 261 人看过

对于涉及商品住宅质量瑕疵的购房者权益问题，如购买的精装房出现质量问题，您有权向出卖方进行投诉和维权。此时，您有权要求出卖方负责对存在质量问题的房屋进行及时、有效的修复处理，以确保商品房的裂缝问题得到妥善解决。若出卖方未能履行修复义务或拒绝承担相应责任，您还可进一步提出赔偿请求，甚至考虑申请退房。在与出卖方协商无果的情况下，您也可以寻求法律援助，通过向法院提起诉讼来维护自身合法权益。所谓精装房，即是指由房地产开发商在交付房屋时，已完成对房屋内部的全面装修工作，使得业主只需添置部分家具及生活用品后即可入住的房产类型，亦被称为“成品房”。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚证
当购房者发现房屋质量不达标时，如何维权？

房屋出现质量问题，应当由当事双方（购房者与房屋出卖人）进行房屋质量鉴定，然后，根据鉴定结论确定是否存在退房情形：1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的，可以要求退房并赔偿损失；2、经鉴定可以修复，则要求开发商修复或承担修复费用。3、楼板属主体结构部分，开发商承担永久的保修责任。4、若出卖人交付不合格房屋，给购房者造成人身、财产损害的，购房者可以主张违约侵权责任措施予以补救。购房者需要准备的材料《商品房预售合同》；面积补差协议（现房的话，无此协议）；联机备案表原件（现房的话，无联机备案表）；身份证明材料（身份证、户口本复印件等）；婚姻证明未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明未婚字样；已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书；丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明丧偶字样。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问

2023-08-10

497人看过
法律综合知识
怎样提高精装房质量和质量

经过精心策划并购买精致装修过的房产，这无疑能够大幅度地减少自行进行装饰装修过程中所面临的繁杂和困扰，进而轻松达到即刻拎包入住的便捷和舒适效果。然而务必引起重视的是，尽管这种方式成功地解决了装修过程中可能出现的众多难题，但是它也不可避免地增加了精装房质量不佳的潜在风险和隐患，因为我们无法全面了解整个房屋装修的全过程。因此，当我们在购买或者居住精装房的过程中不幸遇到这类问题时，如何采取恰当的措施来防范于未然，以及如何妥善处理危机就显得尤为重要并且无法避免。针对上述问题，本文将对如何防止精装房质量不佳的情况发生，以及如果真的遇到了这样的问题应该如何应对进行详细的探讨和分析，旨在为广大读者提供有益的参考和指导。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受

2024-05-07

416人看过
法律综合知识
昆山精装质量问题延期交房如何维权

对于存在住宅质量疑虑之事项，我们建议以友好协商方式进行妥当处理。若在保固期限内，则开发商必须履行相应的修复责任。此外，若业主选择自行承担房屋维修工作，那么由此产生的相关费用也理应由开发商负担。针对任何超出范围的住宅质量问题，应依据具体情况，理性分析并制定合适的解决方案。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-05-04

119人看过
法律综合知识
精装二手房怎么样看质量

对于二手房的房屋质量评价，我们可以依据其实际状况、住宅质量保证书以及实地勘查等多种方法加以综合评估。若该二手房存有相关质量问题，则建议谨慎考虑是否进行购置。反之，在经过详细的实地勘查后，确认房屋无任何质量瑕疵，便可着手签订二手房买卖合同。《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

2024-08-21

487人看过

法律综合知识
质量极差的精装房怎么办

在购买精装房时如若发现质量存在瑕疵，您有权向房地产开发企业追究其法律责任并主张权益。您可要求该开发商针对所购房产出现的裂痕等问题进行及时修复和妥善处理，保证商品住宅的品质得到保障。若开发商未能履行修复义务或拒绝赔偿，您还可以进一步请求开发商按照合同约定解除房屋买卖合同，收回购房款，以免给自身带来更大损失。如果经双方协商无果，您也可以选择寻求法律援助，向相关司法机构提起诉讼，以维护自己的合法权益。所谓精装房，即是指由房地产开发企业在交付房屋时已完成全面装修工作，业主只需添置部分家具及生活用品便可入住的房屋，亦被称为“成品房”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以

2024-04-22

205人看过
法律综合知识
精装房无质量监管怎么办

倘若精装修（高档化）房屋存在严重质量问题，购买者完全有权利主张解除相关的购房合同并要求赔偿相应的经济损失。为了有效地处理此类问题，建议您按照如下步骤进行：首先，积极与房产开发商展开沟通交流，明确阐述自身的权益诉求；其次，可以尝试寻求相关行业协会、消费者保护组织或者具有影响力的权威媒体部门的协助；最后，如果所有其他办法都未能解决问题，也可以采取申请仲裁或向当地法庭提起诉讼的方式进行合法维权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人

2024-05-07

403人看过
法律综合知识
精装房质量差怎么改造好

购买精装修房屋若是存在质量问题，您有权向房地产开发商提出投诉并寻求维权援助。您应当敦促开发商在合理时间内修缮处理，以消除商品住房中出现的裂纹等安全隐患。若开发商未能履行修复义务或拒绝赔偿，您可进一步要求其退还购房款项。如双方无法达成和解协议，您还可以考虑通过法律途径寻求帮助，向法院提起诉讼以维护自身权益。精装修房屋，即由开发商交付使用时已完成全面装修工程的房屋，业主只需添置部分家具及生活用品便可入住，也被称为“成品房”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-05-09

482人看过
法律综合知识
吉安精装房质量怎么判断

1．进一步查验房屋有无微小的裂缝。首要任务是细致地审视房屋的地板以及屋顶表面，以确保是否存有任何肉眼可见的裂缝或者缺陷。如果发现了裂缝，那就要认真考证其类型，因为在大多数情况下，与房间横梁保持平行的裂缝虽然属于建筑质量问题，但是这种缺陷基本上并不具备持久性的威胁，进行简单维护修复之后并不会对日常居住产生干扰影响。然而若是裂缝呈现与墙脚呈45度斜角的形态或者与横梁形成接近垂直的方向，这就意味着房屋地基已经发生明显的向下沉陷，侧面反映出建筑整体的结构性质量问题可能较为严重。2．通过目测解析房屋是否存在倾斜现象。尽管运用专业检测设备来准确评估房屋的倾斜程度是最为标准的做法，然而面向广大普通购房者，我们仍可以借助肉眼观察的方式，从房屋四面八方的视野范围内，远近距离地仔细审察，从而也能够初步发现潜在的问题。3．深度检查房屋是否存在泄漏的风险。作为购房者你需要特别留意房屋的地面和屋顶是否存在渗水的状况

2024-08-03

399人看过

法律综合知识
精装房装修质量谁举证

在处理房屋质量方面的问题时，通常需要房地产开发企业负起相应的赔偿责任。在这种情况下，购房者首当其冲地应当直接与开发商展开对话，详细了解问题的具体状况，并要求开发商在规定的期限内采取切实有效的措施加以改进；倘若在装修施工过程中所产生的质量缺陷无法得到妥善修复，或者即便经过修复之后仍未达到双方事先约定的质量标准，那么购买者便有权随时提出解除房屋销售合同的申请，同时亦享有向开发商索取相应赔偿的权益。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行

2024-05-13

54人看过
法律综合知识
精装房质量差咋办

若购置的精装房屋出现质量上的问题，您有权向开发商提出维权投诉，请求开发商采取适当的维修措施以有效地解决商品房存在的裂缝问题。如开发商未履行维修义务，并给予相应的赔偿，您可依法申请退房。若双方未能通过协商达成共识，您还可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，共同解决这一问题。所谓精装房，即是指开发商在交付房屋时已完成了全面的室内装修工作，业主只需添置部分家具及其他生活用品便可入住的房产，也被称为“成品房”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-05-19

362人看过
法律综合知识
房屋质量未达到约定标准，如何维权

通常情况下，对于业主所购物业的保修期限，是从其开发商完成工程建设并通过竣工验收后，向业主正式移交该物业使用之日开始计算。在签署商品房销售合同时，务必要明确约定工程竣工后交付给业主的房屋的装修质量标准，以及全部装修材料和家具的品牌、具体型号及规格等详细信息。当进行验房过程中发现实际交付的房屋未能满足之前双方在合同中所约定的装修标准要求，那么作为业主，有责任收集相关证据，拒绝接受该物业的交房手续，并且及时通知开发商，令其在合理时间范围之内对此进行修复。若问题无法通过协商方式解决，业主可以依法提起诉讼，从而保障自身的合法权益不受侵害。《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第六条住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算；保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。

2024-08-06

297人看过
法律综合知识
精装房质量有那么差幺

倘若购买的精装房存在质量问题，您有权向开发商提出维权诉求。要求其对房屋进行维修以解决商品房产生的裂缝问题，若开发商未能履行维修义务并给予相应赔偿，您还可进一步主张退房权益。若双方协商未果，您亦可寻求法律援助，通过法院诉讼途径协助解决相关争议。所谓精装房，即是指开发商在交付房屋之际，已完成对整个住宅的全面装修工作，购房者只需添置部分家具及其他生活用品便可顺利入住的房产类型，也被称为“成品房”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-04-30

440人看过

法律综合知识
精装房装修不达标能要求赔偿吗

精装房装修不达标能要求赔偿。业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改，赔偿延期交付的损失；空鼓问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应的损失。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

2024-08-05

345人看过
法律综合知识
东莞新房质量不达标怎么办

当涉及到住宅楼房品质方面存在缺陷或其他潜在问题时，我们有多种策略和手段可供选择来妥善处理这些情况。首先，友好而积极地与开发者进行深入磋商无疑是其中最为可靠并具有可行性的方法之一。其次，如果在沟通过程中未能取得令人满意的成果，或者服务保障人员的态度让您心存疑虑，那么您完全可以考虑向相关的职能部门提出正式投诉。针对因商品房质量保修责任引发的纠纷，如果开发商并不愿意积极配合解决问题，或者您对他们提供的回复仍然感到不满，那么您作为当事人便有权向建设工程的质量监督机构申请启动组织鉴定程序，同时也可以向建设行业的行政主管部门寻求必要的援助和支持。最后，如果上述两种途径都未能达到预期的效果，那么司法诉讼或许将成为您最后的救济手段。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房

2024-04-22

120人看过