沈阳房屋延期交付标准是多少-法师兄

沈阳房屋延期交付标准是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 18:52:57 150 人看过

延期交付房产所涉及的赔偿额度计算标准为已付清之房款总额乘以同期银行贷款利率并结合实际延迟交房的时间长度进行计算。当购房者遭遇延期交付房屋的问题时，他们与房地产开发商在签署房屋销售合同时已经明确约定了逾期交付房产的违约罚金金额，此时，购房者便可以根据该合约中所规定的金额向房地产开发商提出索赔，要求其支付逾期交付房产的违约金。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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