解决租房产权不明确导致的租金支付困难问题-法师兄

解决租房产权不明确导致的租金支付困难问题

来源：互联网时间： 2023-07-03 21:30:32 173 人看过

不可以租赁，需要明确产权才可以租赁。为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，法律要求有下列情形之一的房屋不得出租：

1、不具备房产证或其他房屋权属证明的房屋。即产权模糊，没有拿到房产证或其他可证明房屋归属权的材料或文件；

2、凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋。对于新建住宅，必须经过国家相关部门综合验收，取得出售或租赁许可证后才能进行出租；

3、产权属于二人以上共有的房屋，未取得共有人同意的。

租的房子突然不租了怎么办？

租的房子突然不租了，如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行；如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。

《中华人民共和国民法典》第一百六十条条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

结婚登记
“婚前给付导致给付人生活困难的”适用问题

1、离婚时，如果一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。这是民法典设立的离婚救济制度，是对离婚可能引起的消极后果的一种补救措施，旨在保护弱势群体，体现抚弱济贫的社会主义道德要求。而在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》中，又作出婚前给付致给付人生活困难的，在离婚时可要求返还所送彩礼的规定。那么，生活困难方是否既可以要求另一方给予帮助，又可要求返还彩礼呢？对此持肯定态度。（1）首先，这是两种不同且并行不悖的制度。前者是一种救济措施，其既是人与人之间互帮互助的体现，又是夫妻之间互相扶养的法律义务在婚姻关系解除后的合法延伸。后者则是一种返还请求权，是基于结婚目的落空而产生的请求权。（2）其次，两者的请求权主体有所不同。前者只限于夫妻中的一方而已，不再涉及其他人。而对于返还彩礼的请求权主体，如前所述，可以为当事人的父母。所以，困难一方在提出返还彩礼

2023-03-19

141人看过
罚金
几个对策解决罚金刑困难的问题

罚金刑，就是强制犯罪人向国家缴纳一定数量金钱的一种刑罚方法。在我国刑罚体系中属附加刑的一种。随着社会主义市场经济的发展，经济活动和经济利益成为社会生活中重要内容。罚金刑在市场经济条件下大规模适用具有积极作用。首先，对贪利性犯罪是一、刑功能考量罚金刑，就是强制犯罪人向国家缴纳一定数量金钱的一种刑罚方法。在我国刑罚体系中属附加刑的一种。随着社会主义市场经济的发展，经济活动和经济利益成为社会生活中重要内容。罚金刑在市场经济条件下大规模适用具有积极作用。首先，对贪利是罚当其罪，符合罪刑相适应的原则。其次，为整个社会聚集财富，利于国家发展公共事业，促进整个社会进步。第三，罚金刑较自由刑成本低，减少公共开支。第四，罚金刑是惩罚的最佳手段。第五，罚金刑削除了自由刑产生的犯罪人重新回到社会的不适应性。最后，就是罚金刑具有易纠错性。世界上错误在所难免，刑事也不能例外。生命刑不可纠正，自由刑也不能真正纠正，因

2023-06-04

287人看过
分居
不租房怎么解决住的问题

3月15日上午，住建部部长陈xx在经过人民大会堂“部长通道”接受采访时表示，棚户区改造是重大的民生工程，2015年起国家实施了棚改三年计划，即从2015年到2017年完成棚户区改造1800万套。在2015年已经开工了601万套，2016年开工了606万套，今年计划开工600万套。陈xx说，从今年的准备情况看，项目好于往年，中央的资金支持力度也大于往年，所以今年更有条件全面完成棚改任务。在整个棚改的安置过程中，住建部一直在倡导、推行货币化安置。陈xx说，货币化安置有很多好处，比如，提高了效率，老百姓从棚户区搬出以后就可以住进楼房，而建设房子至少要三四年时间，这样群众就免除了周转过渡之苦。此外，陈xx还认为，货币化安置还可以自由选择，包括地界的选择、楼层的选择、新房旧房的选择也包括物业服务的选择。他透露，货币化受到普遍欢迎，去年货币化安置的比例已经达到48.5%，同比提高了18.6%。今年，住

2023-05-04

474人看过
继续履行
解决未收到租房押金的问题

签订租赁合同未收到押金的情形要根据具体情况而定，情况如下：1、租赁合同中有关于押金的约定的按约定；2、租赁合同中没有关于押金的约定的可以协商处理；3、租赁合同中没有关于押金的约定协商不成的，可以申请调解或者向法院起诉。前提是承租人违反合同约定对出租人权益造成一定损害，需要赔偿。租房合同丢了不给退押金怎么办租房合同丢了不给退押金的解决方式是如果有押金收据，可以尝试与房东协商是否可以退还押金。如果没有任何凭证，即使解除租赁合同，出租人不太可能将押金退还。所以建议，租房合同应当小心保存。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方

2023-07-02

481人看过

法律综合知识
迟延支付租金的有什么问题

迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

2023-06-15

449人看过
电费
支付租房押金要注意哪些问题

支付租房押金要注意的有：1.一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月；2.房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票；3.寻找正规的中介公司；4.租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。一、房东不退押金如何处理收集证据，要回押金。租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付三，即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。１、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款。２、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行

2023-03-02

189人看过

换一批

#房屋租赁

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋租赁知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#房屋出租