父母怎么把房产赠与子女-法师兄

父母怎么把房产赠与子女

来源：互联网时间： 2023-05-05 19:30:53 194 人看过

办理步骤：

1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

2、评估收费

3、办理赠与公证收费

4、缴纳税费

5、出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

注意事项

房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：

一是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为

二是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询；

三是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产赠与相关文章

房产赠与
父母能否在房产赠与子女后再次赠与？

房产赠与子女后可以再次赠与父母。房产赠与，是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方，对方当事人也愿意接受的行为，房屋赠与的双方当事人应订立赠与合同。不动产变更登记，没有特殊情况就不能撤销，子女在接受房产赠与之后已经获得了房屋的所有权利，可以对其进行再次的赠与回父母，并且不征收个人所得税。子女将房产赠与父母的程序1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：（1）过户申请书；（2）身份证件；（3）房地产权证；（4）赠与书及公证书；（5）有关税费的收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以

2023-07-22

54人看过
夫妻共同财产
离婚时子女赠与父母房产怎么分割

离婚时父母对子女的赠与财产没有特别说明的情况下,就属于夫妻共同财产,在离婚时就应进行财产分割。一、父母出钱买的房是否为夫妻共同财产父母出钱买的房是否为夫妻共同财产需要按照实际情况判定，具体为：1、父母一方全资购买的房屋登记在子女名下，未明确表示赠与双方，属于对子女的个人赠与和子女婚前的个人财产；2、一方父母出资支付首付，登记在子女名下的，视为对子女的赠与，一般属于子女的个人财产。但婚后共同还款和增值部分应视为夫妻共同财产，买受人应在离婚时补偿对方。法律规定，属于夫妻共同财产的有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产；5、其他应当归共同所有的财产。二、赠与的房产是夫妻共同财产吗赠与的房产是否属于夫妻共同财产，要根据情况而定。具体如下：1、房产为一方婚前受赠的；如果是赠与给女方个人的情况下，那么该房屋属于女方的个人财产，离婚时不予分割

2023-03-21

198人看过
房产赠与
房产赠与新规定：父母可无偿将房产赠与子女

父母将房产无偿赠与子女新政策为在婚姻关系存续期间，房屋和土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的，双方约定、变更共有份额的，免征契税。父母子女间办理赠与时双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是受赠人缴纳3％，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。父母怎么把房产赠与子女1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5，但每宗至少要收取1000元

2023-07-01

368人看过
法律综合知识
子女是否可以将房产赠与父母

一、当身为儿女的您想要在购房之际，向作为父母尊重的长辈赠予房产时，这种行为在法律层面上是完全有可能被确立并受到认可的。换言之，根据现行法律规定，只要所购置的房产全部属于子女自身所有，那么在自愿的前提条件之下，他们便有权将该房产赠送给自己慈爱的父母；然而，在实际生活中，房产产权可能存在子女与其伴侣共有之情形。因此，在此类情况下，子女们在做出任何关于房产权属的决策之前，均需要征得其伴侣的明确同意方可实施赠与事宜。二、关于父母在婚后赠予房产，最终归属权问题究竟是归属于一方所有还是夫妻双方共同拥有，这还需结合具体情况进行综合严谨的分析判断。依据相关法律条款，若父母在婚内赠与给子女的房产只在赠与协议中有明确规定归某人单独所有，此时此房产便仅属于受赠方个人的财产。然而，如若赠与协议对房产的归属权未作明确指示或已引发因产权界定不清晰而产生的纷争，通常情况下会被看作是夫妻双方的共同财产。《中华人民共和国不

2024-07-29

345人看过

夫妻共同财产
父母如何赠与房产给已婚子女

父母如何赠与房产给已婚子女方法为：1、签署房产赠与确认书，明确表示赠与一方；2、对所赠予的房屋进行价格评估；3、办理房产赠与公证；4、缴纳相关税费；5、更换新房产证。一、父母买房后赠与子女，需要什么手续直系亲属之间办理赠与住房过户，需要缴纳评估费千分之六。除此之外，还需依据住房评估价格缴纳印花税万分之五，契税百分之三以及手续费。非直系亲属之间赠与住房过户，除了以上税费之外，还需缴纳20%的个人所得税。二、父母赠与房产给子女手续费多少父母对于子女的房产赠与的手续费一般是3%的契税和万分之五的印花税。而对于赠与过程中的公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。特别要注意的是，房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。三、父母赠与子女的

2023-04-01

483人看过
非婚生子女
子女如何获得父母赠与的房产？

有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。根据相关法律规定，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。父母房产过户给子女新规定父母房产过户给子女新规定：父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管当事人选继承、赠与还是买卖，都必须要

2023-07-18

427人看过
直系亲属
父母为子女赠与房产的新规定

父母赠与房产给子女新政为在婚姻关系存续期间，房屋和土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的，双方约定、变更共有份额的，免征契税。父母子女间办理赠与时双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续，私房赠和契税标准是受赠人缴纳3％，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。父母房产过户子女新规定父母房产过户子女新规：父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管当事人选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价0．5％。三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只要缴纳公证费，其他税费全免。1、根据《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。3、法定继承人有且只有：配偶、

2023-07-19

388人看过
法律综合知识
父母赠与未成年子女房产，怎样办理

一、父母赠与未成年子女房产，怎样办理有关父母将房地产无偿给予未成年孩子这一事宜，以下是必须遵循的程序与步骤：首先，需要前往公证机关进行房产所有权人和受赠人各自的“赠与公证书”、以及或共同签署的“赠与合同公证书”以及反映赠予人和受赠人亲属关系的公证书的办理。由于受赠人为未成年人士，在这些文件上签名应由其法定监护人代表进行。其次，携带所办理的公证书、当事人合法有效的身份证明文件以及房地产所有证明前往房管部门申办物业过户手续。再次，根据房管部门的要求前往税收部门缴纳所需税费，填写《个人无偿赠与不动产登记表》，待税务部门审核批准通过以后，依法支付相关税费。最后，获得加盖“个人无偿赠与”印章的契税完税凭证，再前往房管部门办理赠与产权转移登记手续。《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、父母赠与房产给子女新政策是什么新的政策规定，在婚姻关系存在期间，原本

2024-07-04

275人看过

扶养
子女赠与父母房产需要怎样的流程

一、子女赠与父母房产需要怎样的流程子女赠与父母房产需要下列流程：1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：（1）过户申请书；（2）身份证件；（3）房地产权证；（4）赠与书及公证书；（5）有关税费的收据。5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。二、赠与的房产办理过户后可以反悔吗赠与的房产办理过户后可以反悔，但是需要有法定的理由。《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的

2023-06-05

370人看过
夫妻共同财产
婚后女方父母赠与女方房子

婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产要看具体情况。如果是结婚以后，夫妻一方的父母赠予的房产，没有明确指出给谁的，或者说赠予给夫妻双方的，一般视为夫妻的共同财产。一、父母赠予子女的房产属于夫妻共同财产吗？父母赠予子女的房产，一般不属于夫妻共同财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理。二、婚后买房子,是属于夫妻共同财产吗婚后买房，是否属于夫妻共同财产，应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断：1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支

2023-03-26

440人看过
法律综合知识
父母去世子女可以把房子赠予父亲侄儿么

一、父母去世子女可以把房子赠予父亲侄儿么此项手续颇为简易便捷，只需召集并聚集父母亲的全体子女及父亲的侄子们（务必全员出席），签署一份赠与协议。在这份协议中，甲方为父母亲的子女，乙方则为父亲的侄子。协议的核心内容即是，甲方即所有子女，自愿放弃对父母房产（请注意，并非是父母所有的财产）的继承权利，将该房产无偿赠予给乙方。所有参与者均需亲自签名并按手印以示确认。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、父母去世子女需要办理房产继承手续吗在双亲离世之后，其子女有义务申请办理房产继承手续，在此过程中，需经历房屋评估、公示继承、公证和正式认领权属等环节。凡是已经取得《房地产权证》的物业，若在权属人离世以后，其合法继承人便可向相关部门提出申请，办理该物业的继承登记手续。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父

2024-07-26

424人看过
法律综合知识
父母赠与子女财产的证明怎么写

一、父母赠与子女财产的证明怎么写认定婚后父母赠予的个人财产需要两个条件，一是房产由父母全额出资，二登记在出资人子女名下。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。根据最高人民法院及目前审判实践中比较统一的认识，该条规定的父母出资指的是父母全额出资。具体你说的问题，如果一方不能提供相关证据证明以下两点就是夫妻共同财产。一是房产由父母全额出资，二登记在出资人子女名下。二、赠与财产离婚时怎么分在婚姻存续期间，如果是赠与的话那也是一样的，如果在赠与时没有加说明或是赠与合同上只说给夫妻的，那么就算是夫妻的共同财产，如果加有说明的那么这是个人财产，离婚时不分给对方。三、父母赠与财产是否为夫妻共同财产

2021-11-23

206人看过

房产赠与
父母赠与给子女父母房屋赠与费用具体是多少

赠与的费用包括3％的权利税、万分之五的印花税、公证费的费用基准各地不同，评价费用从0．3％到1％不同。事实上，赠与不一定比房地产买卖经纪人省钱。如果房地产票和税务部门发行的权利税的填写时间达到5年，办理房地产经纪人更划算。办理房地产经纪人需要缴纳1、5％的权利税（非普通住宅为3％），双方各缴纳5％的印花税。房地产票和税务部门发行的权利税的填写时间不到5年，就涉及5、5％的营业税和个人所得税。房屋赠与合同公证的费用房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但不低200元。还有一笔费用就是契税＝房屋评估价＊1．5％；交易费：6元／平米；登记费：80元；评估费：评估额的0．5％。此外，到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价＊0．05％的合同印花税。房屋赠与公证不同于一

2023-08-05

316人看过
立遗嘱
父母想把房产赠予儿子遗嘱怎么写

一、父母想把房产留给儿子遗嘱怎么写，【法律意见】遗嘱立遗嘱人(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。为了×××，特请×××和×××作为见证人，并委托×××律师事务所×××律师代书遗嘱如下：一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：×××二、立遗嘱人对所有财产的处理意见：×××三、其他说明事项：×××本遗嘱一式×份，由×××、×××、×××保存。立遗嘱地点：×××立遗嘱时间：公历××××年××月××日立遗嘱人(签名并捺右食指印)见证人：无利害关系人不得少于二人)【法律依据】第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以

2023-04-03

252人看过