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农村盖房无宅基证是否涉嫌违法

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-10 20:56:01 313 人看过

一、农村盖房无宅基证是否涉嫌违法

农村盖房无宅基证不违法，但建筑物属于违建。农村宅基地证是对宅基地使用权的证明，是农村居民合法享有宅基地使用权的法律凭证。农村没有宅基地证确实属于违反了宅基地管理法规的规定，可以被认为是违建。

农村宅基地证的获得过程需要满足一定条件和程序。具体来说，农村居民需要申请宅基地使用权，并按照政府的规定将宅基地用于农村居民住房、附属设施和相应的空地。完成相应的手续后，农村居民可以获得宅基地证，确保其合法享有宅基地的使用权。

二、农村宅基地的使用年限

农村宅基地使用权年限如下：

1．国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；

2．集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

三、农村的宅基地证如何补办

农村的宅基地证如下补办：

1．先登报声明将原房屋所有权证作废，登报后张贴公告征求异议；

2．十日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；

3．房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；

4．申请重新办理房屋所有权证。

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