新一轮退房潮退房申请书-法师兄

新一轮退房潮退房申请书

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:35:12 175 人看过

本文提供退房申请书，现在房企降价，又掀起新一轮的退房潮，那么如何申请退房呢?退房有何条件，如何写退房申请书?本文详细为您解读退房相关常识。

退房条件

一看面面。发现开发商交付的面积与买卖合同中面积的误差绝对值超过3%，购房人有权解除合同。如：合同中约定的面积为80平米，但是实际交付房屋面积88平米，误差比10%，购房人有权解除合同。

二看规划。房屋结构、房屋用途等的变更，如果购房人没有被告知，则有权退房。

三看质量。房屋有质量问题且影响到正常居住使用的，则购房人有权退房，如：房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝。

四看空气。很多开发商在买卖合同中约定房屋空气质量大不到国家规定标准的，购房人有权在一定期限内退房。

五看抵押。很多购房人买了房子后，发现自己的房子被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下购房人有权退房。

六看时间。超过一定期限不交房的，则购房人有权退房。

退房申请书

开发商名称：

本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。该合同第八条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备该商品房经综合验收合格这一条件，但贵司未能按期交房。

_______年___-_月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。

本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。

业主签名：___________公司签收：

日期：日期：

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