新一轮退房潮退房申请书-法师兄

新一轮退房潮退房申请书

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:35:12 175 人看过

本文提供退房申请书，现在房企降价，又掀起新一轮的退房潮，那么如何申请退房呢?退房有何条件，如何写退房申请书?本文详细为您解读退房相关常识。

退房条件

一看面面。发现开发商交付的面积与买卖合同中面积的误差绝对值超过3%，购房人有权解除合同。如：合同中约定的面积为80平米，但是实际交付房屋面积88平米，误差比10%，购房人有权解除合同。

二看规划。房屋结构、房屋用途等的变更，如果购房人没有被告知，则有权退房。

三看质量。房屋有质量问题且影响到正常居住使用的，则购房人有权退房，如：房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝。

四看空气。很多开发商在买卖合同中约定房屋空气质量大不到国家规定标准的，购房人有权在一定期限内退房。

五看抵押。很多购房人买了房子后，发现自己的房子被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下购房人有权退房。

六看时间。超过一定期限不交房的，则购房人有权退房。

退房申请书

开发商名称：

本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。该合同第八条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备该商品房经综合验收合格这一条件，但贵司未能按期交房。

_______年___-_月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。

本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。

业主签名：___________公司签收：

日期：日期：

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

退房
公租房的退房申请书如何写

一、公租房公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。二、公租房的退房申请书如何写公租房退房申请书公租房管理局：本人因为已购房（或工作地点变更，居住地离上班地点太远），现申请退回所租公租房。申请人：_______年__年__日三、公租房的优势国家之所以将发展公共租赁住房建设作为解决当前住房困难问题的政策选择，是因为公共租赁住房相较个人购买、廉租住房、经济适用房和个人出租等方式所具有的比较优势：1、公共租赁住房有利于引导国民先租后买，合理住房消费。实现住有所居的目标，通常有两种方式：一种是

2023-06-04

335人看过
退房
公租房到期退房申请书范本

一、公租房到期退房申请书范本公租房退房申请书公租房管理局：本人因为已购房（或工作地点变更，居住地离上班地点太远），现申请退回所租公租房。申请人：_______年__年__日二、公租房的概念公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。三、公租房的优势国家之所以将发展公共租赁住房建设作为解决当前住房困难问题的政策选择，是因为公共租赁住房相较个人购买、廉租住房、经济适用房和个人出租等方式所具有的比较优势：1、公共租赁住房有利于引导国民先租后买，合理住房消费。实现住有所居的目标，通常有两种方式：

2023-04-26

406人看过
退房
退房申请条件及申请书怎么写

【退房申请书】本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。该合同第八条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。_______年____月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过XX0天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。业主签名：___________公司签收：日期：退房申请书需要根据不同的退房条件需求来写。

2023-04-27

406人看过
退房
退房申请书范本的格式

一、退房申请书范本的格式本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________.该合同第八条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备该商品房经综合验收合格这一条件，但贵司未能按期交房。_______年______月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。业主签名：公司日期：日期：二、房屋买卖纠纷解决方式1、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互

2023-06-04

66人看过

法律综合知识
如何合法地书写退房申请书

一、如何合法地书写退房申请书退房申请书具体如下：1．首先要写题目，题目就是退房申请；2．还需要写的就是户主的名字；3．接着还需要写上其单位；4．退房的原因，按照实际情况来填写。买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金，工程进度等方面的问题，造成买卖合同无法正常依照约定履行，并最终导致购房者退房的事情时有发生。《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。二、退房承诺书具有法律效应吗退房承诺书是双方当事人真实意思表示，没有违反法律，不违背公序良俗便具有法律效应。合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法订立的合同具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（

2023-07-14

382人看过
法律综合知识
签了退房申请书不退钱怎么处理

1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。2、可以凭购房合同起诉开发商，要求按合同约定退房款，如果有相应的证据支持，是可以的，一般案件普通程序需要6个月，简易程序需要3个月，判决后如果开发商不履行，可以申请法院强制执行。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中国人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-04-26

77人看过
不良资产
新一轮并购重组潮来临

记者从一位接近国资委的权威人士处了解到，今年国资委将加快推进中央企业联合重组与调整，重点研究和适时推进电力、重大装备和医药等板块的布局调整，2009年上半年确定并公布第一批国有资本必须保持控制力的重要子企业名单。另据了解，2009年国资委还将制定出台3个有关产权管理的文件，探索加强上市公司国有股权的有效监管。早在今年年初，本报一篇题为《内外部环境成熟央企重组年启动》的文章就将今年定义为重组年。如今看来，在国资委的驱动下，央企出于业绩压力，出于产学研一体化及整体上市的考虑，今年央企将在电力、重大装备和医药等领域上演并购重组的重头戏。实际上，国资委大力促进央企调整重组以及加强监管是有很多内因的。据了解，尽管近年来国有资产经营和监管成就举世瞩目，但是目前国资管理体制改革和国企改革发展仍存在着许多深层次的矛盾和问题。如企业重组力度需要进一步加大，实现80-100家的目标任务仍很艰巨;国有大型企业母

2023-06-05

271人看过
退房
退房违约金申请书的样本

1、写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法。2、如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中：（1）明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续；（2）明确什么时候退购房款；（3）明确相应的违约责任。3、在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。退房违约金能退吗？能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。开发商按照双方退房协议约定的时间向购房者返还已支付的房款。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额

2023-07-06

273人看过

退房
租房退房申请模板

一、租房退房申请模板出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：（一）甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。（二）本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。（三）乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、**费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。（四）乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。（五）房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。（六）因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。（七）在承租期

2023-06-04

70人看过
退房
商品房退房申请书范本是如何的

一、商品房退房申请书范本是如何的退房申请书范文——普通退房_________________公司：本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。（基本情况及原因）依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。业主签名：___________公司签收：日期：退房申请书范文——房屋出现质量问题退房本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。该合同第八条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备该商品房经综合验收合格这一条件，但贵司未能按期交房。_______年

2023-06-10

91人看过
法律综合知识
2024年公租房退房申请书要怎么写

一、2022年公租房退房申请书怎么写尊敬的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿县城建局领导：你们好！首先，感谢您在百忙之中，处理我的公租房退房申请。我是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿＿＿＿＿局的职工＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，性别：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，我于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年秋季成功申请并获批了＿＿＿＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿处小大套公租房－－＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿室。由于距离上班地点实在太远，本人又不会骑车，交通非常不便，从去年九月获批至今，尽管在合理保护性使用，但并未充分使用，总体居住时日还不足一个月，浪费了有限的房源、和珍贵的居住机会．也对不住所交的贰仟伍佰余元的房租费用，内心实在难安，也很不划算。所以，自愿请求退出公租房，以便提供给更多的、更需要在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿处居住的同志。特此申请，万望

2024-04-05

220人看过
退房
经济适用房退房申请书交到哪里

如何写经济适用房退房申请?若购房人未满5年的限制年限，因各种原因转让的，可向市住房保障和房产的管理部门申请退房，并且提交原来的购房合同以及其他的材料。市住房保障和房产管理部门会进行审核，并入户去踏勘并确认套房屋相关的各项费用都结清了之后，就与购房人签订退房协议。那么经济适用房的退房申请怎么写?下面给大家介绍一下：1、首先要写题目，题目就是为经济适用房退房申请;2、然后需要写的就是户主的名字了;3、接着还需要写上其单位;4、已分配的楼口层号;5、面积：地下室号的面积;6、己入住的时间，或者是没有入住的时间;7、交房款的方式：预交、补交、公积交或者基金交;8、退房的原因，按照实际情况来填写;9、最后是要另起一段来写“请领导审核，予以批准，此表感谢”;10、再另起一段写申请退房人是谁;11、再重新抄一份申请书，一式两份。经济适用房退房申请书交给谁？经济适用房的退房手续需要夫妻双方都携带上身份证、

2023-05-05

218人看过

法律综合知识
新房出质量问题可以申请退房吗

一、新房出质量问题可以申请退房吗如房屋存在重大质量瑕疵，对其正常居住及使用造成严重影响，则客户可享有退房权利。在这方面，客户可参考并依据签订的购买合同规定的条款进行对照分析，对于房屋出现的相应质量问题，有权向开发商提出依法修复和相关损失赔偿的要求。值得注意的是，如因房屋主体结构存在质量不合规现象导致无法交付使用，或者经过核验确认房屋交付使用后仍存在主体结构质量缺陷等状况，客户也同样有权行使退房权。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。二、安置房有质量问题可以要求换房吗

2024-04-04

138人看过
法律综合知识
商品房逾期一年还未交房可以申请退房退款吗

一、商品房逾期一年还未交房可以申请退房退款吗商品房逾期一年还未交房可以申请退房退款，到期没交房，经催告三个月后，还是未交房的，房子能退，还可以追究开发商的违约责任。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、可以退房的情形有哪些以下6种情况可以退房：1、延迟交房：般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。3、开发

2024-02-08

84人看过