具备哪些条件时可以退房-法师兄

具备哪些条件时可以退房

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 21:22:08 403 人看过

一、具备哪些条件时可以退房

具备以下条件时可以退房：

1.合同约定的退房条件成就；

2.对方迟延交付房屋导致合同的目的不能实现；

3.出现不可抗力导致房屋无法交付；

4.主体结构存在质量问题，导致不能交付；

5.交付后出现质量问题，且严重影响正常居住。

二、退房流程怎么走

退房申请流程：买房人应当向开发商提出退房，发出退房通知，开发商应当在十五日内退还买房人房款、根据双方是否存在违约情形来判断是否支付违约金，并与贷款银行解除或者终止合同，如逾期则需要支付相应的赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

三、购房退房违约金一般是多少

退房违约金的数额要根据约定的内容来进行确定。违约金属于约定的违约责任，一方违约后，应当按照合同约定的数额向对方当事人支付违约金，双方当事人没有约定具体的数额，而是约定计算方法的，违约方应当按照计算得出的数额支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

退休
五十岁退休要具备哪些条件

符合50岁退休情况：干部。党政机关、群众团体、企业、事业单位的干部符合下列条件之一的，都可以退休。女年满五十五周岁，参加革命工作年限满十年的；男年满五十周岁，女年满四十五周岁，参加革命工作年限满十年，经过医院证明完全丧失工作能力的。一、女性50岁的退休年龄是多少正常是50岁，特殊情况下是55岁。根据法律规定，全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：(一)男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。(三)男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。(四)因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确定，完全丧失劳动能力

2023-06-29

486人看过
退休
离退休（退职）：何谓退职？具备哪些条件可办理退职？

退职系指不符合退休条件但又完全丧失劳动能力而退出工作岗位进行休养的制度。根据《国务院关于安置老弱病残干部的暂行办法》第七条、《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》（国发[1978]104号）第五条的规定，不具备退休条件，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完退职系指不符合退休条件但又完全丧失劳动能力而退出工作岗位进行休养的制度。根据《国务院关于安置老弱病残干部的暂行办法》第七条、《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》（国发[1978]104号）第五条的规定，不具备退休条件，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的工人，应该退职，按月发给生活费。随着城镇企业职工基本养老保险制度改革的深化，退职的概念逐步淡化，今后将逐步按照提前退休，减发基本养老金的办法处理。

2023-06-09

206人看过
养老保险
参保人具备哪些条件时才可以领取养老金?

问：参保人具备哪些条件时才可以领取养老金?答：根据省政府《关于贯彻国务院完善企业职工基本养老保险制度决定的通知》(粤府[2006]96号)规定，参保人符合下列条件之一的，可申请按月领取基本养老金：1、1998年7月1日后参加基本养老保险，达到国家规定退休年龄，累计缴费年限(含视同缴费年限)满15年的;2、1998年6月30日前参加基本养老保险，2013年6月30日前达到国家规定退休年龄，累计缴费年限(含视同缴费年限)满10年的;3、1998年6月30日前参加基本养老保险，2013年7月1日后达到国家规定退休年龄，累计缴费年限(含视同缴费年限)满15年的;4、1998年6月30日前应参保未参保，1998年7月1日后办理参保补缴手续，达到国家规定退休年龄，累计缴费年限(含视同缴费年限)满15年的。

2023-05-05

184人看过
保险公司
可以退保的车辆须具备的条件

进行车辆退保，须具备的条件包括：1、需要退保的车辆保险单必须在有效期内；2、在车辆保险单有效期内，该保险车辆没有从保险公司得到过任何的理赔。向保险公司报案但是没有获得理赔的也不能退保。一、发生交通事故后怎么向保险公司索赔发生交通事故后向保险公司索赔的流程如下：1、明确所负责任。撞车以后，最好先明确在事故中负不负责任，再向保险公司报案。2、报案。报案需要：（1）带上保险单、行驶证和驾驶证；（2）开车到保险公司；（3）在保险公司理赔部填写《车辆出险登记表》。3、定损。定损时，要拿着《车辆出险登记表》去找理赔部定损人员，并把其中的一联交给他们，由他们确定修理项目和修理费用。4、修车。5、开具事故证明。修完车后，可以拿着对方车的修车发票和对方车主一起去交通队结案。二、交通事故一般赔偿怎么处理？发生交通事故后理赔的流程如下：1、通知保险公司；2、保险公司派人了解情况；3、向保险公司提交保险单、行驶证

2023-03-29

289人看过

继承人
以房养老具备条件时候什么

以房养老条件是什么?**尺度地产董事长曾*庸表示，“过去多数中国人都奉行‘养儿防老’，后来又兴起‘缴纳养老保险金’养老，但是随着人民生活质量的逐渐提高，人的普遍寿命都增加了，可随着物价上涨和通货膨胀，老百姓所缴纳的养老保险金到时可能无法实现真正的养老。”所以他认为，“以房养老”使老百姓多了一种选择。以房养老具备条件(1)自有住房并拥有完全产权。养老家庭必须对其居住的房屋拥有完全的产权，才有权也才有可能对该房屋做出售、出租或转让的处置。(2)独立住房。在以房养老模式中，只有老年父母与子女分开居住，该模式才有可能得以运作，否则，老人亡故后，子女便无处可居。(3)经济状况适中。当老年人的经济物质基础甚为雄厚时，就不会也不必考虑用房产养老;而老人的经济物质条件较差，或者没有自己独立的房屋，或者房屋的价值过低，也很难指望将其作为自己养老的资本。(4)地处城市或城郊。老人身居城市或城郊，尤其是欣欣向荣

2023-04-30

420人看过
法律综合知识
刑事案件具备哪些条件可以撤回起诉

首先，刑事案件撤回起诉的条件包括两种情形：（1）法庭审判过程中，判决宣告前，检察院发现不存在犯罪事实、犯罪事实并非被告人所为或者不应当追究被告人刑事责任的等情形，可以要求撤回起诉；（2）第二种就是补充侦查后，到了法庭的期限内依然达不到让法庭恢复审理的条件，这时检察院可以撤回起诉。其次，撤回起诉应当报经检察长或者检察委员会决定，并以书面方式在人民法院宣告判决前向人民法院提出。《最高人民检察院关于公诉案件撤回起诉若干问题的指导意见》第三条对于提起公诉的案件，发现下列情形之一的，人民检察院可以撤回起诉：（一）不存在犯罪事实的；（二）犯罪事实并非被告人所为的；（三）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；（四）证据不足或证据发生变化，不符合起诉条件的；（五）被告人因未达到刑事责任年龄，不负刑事责任的；

2024-04-17

450人看过
管制
取保候审具备哪些条件才可以实施？

《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十五条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。取保候审，是指侦查机关责令犯罪嫌疑人提供担保人或交纳保证金并出具保证书，保证其不逃避或妨碍侦查，并随传随到的一种强制措施。它通常对犯罪较轻，不需要拘留、逮捕，但需要对其行动自由作一定限制的犯罪嫌疑人采用。一、取保候审后还判刑吗取保候审，是《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑

2023-03-12

68人看过
退房
我可以申请哪些条件退房

以下情况可以申请退房，并有相关法律法规作为依据：1、开发商证件不齐全可以申请退房开发商在取得预售许可证前出售房屋是违法的，在这种情况下，可以要求开发商退房。依据：《城市房地产管理法》第四十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第九条。2。如果房屋主体结构质量不合格，可以申请退房。依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十二条。3。如果测量面积与临时测量面积误差比的绝对值超过3%，买方可以退房。依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十四条。4。如果购房者因开发商原因无法办理产权证，或者在合同约定的期限内无法办理产权证，购房者可以申请退房。依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十九条。如果开发商隐瞒房屋相关信息，在未告知购房人的情况下将房屋抵押或出售给第三人，购房

2023-05-08

175人看过

退休
具备几个条件可以申请提前退休

(一)特殊工种申请提前退休，同时符合以下条件：1.参加企业职工基本养老保险，达到法定退休年龄时缴费年限累计满15年；2.申请特殊工种提前退休年龄为：男年满55周岁，女年满45周岁；3.所从事的工种在国家规定的本行业特殊工种名录范围内，从事高空、特别繁重体力劳动工种累计满10年，从事井下、高温工种累计满9年、从事有毒有害工种累计满8年。(二)因病或非因工致残完全丧失劳动能力申请提前退休，同时符合以下条件：1.参加企业职工基本养老保险，达到法定退休年龄时缴费年限累计满15年；2.申请因病或非因工致残提前退休的年龄：男年满50周岁，女年满45周岁；3.申请因病或非因工致残提前退休的，需经市劳动能力鉴定委员会鉴定等级为完全丧失劳动能力。一、各类人员退休年龄规定参加企业职工保险的人员退休年龄为：男60周岁，女干部55周岁，女工人50周岁。参加城乡居民社保的人员退休年龄为：男60周岁，女60周岁。以灵

2023-06-29

208人看过
结婚证
离婚具备那些条件可以离婚？

一、离婚条件之协议离婚当事人去民政局办理协议离婚的前提条件是：1、男女双方自愿离婚，男女双方所达成的离婚协议是真实的、自愿的，他们签订离婚协议的目的是为了解除合法的婚姻关系。2、双方当事人对子女和财产问题，已经作了适当的分配和处理，并且双方没有争议。以上就是办理协议离婚的两个条件，具备这两个条件的就可以去当地民政局登记离婚。二、离婚条件之诉讼离婚法院会受理哪些离婚诉讼请求：1、重婚或有配偶者与他人同居的；这个条件其实包括重婚和有配偶者与他人同居。(1)婚姻关系一方当事人的重婚行为，不仅违反了民法典所规定的一夫一妻原则，而且触犯刑律，须受刑罚的制裁。这种情况下，对方当事人提出离婚法院应判决离婚。(2)有配偶者与他人同居，就是有一方有妻子(或丈夫)还在外面“包二奶”、“养情人”或“养小三”的行为。违背了夫妻双方应互负的贞操义务，无论是过错方还是非过错方提出离婚，都证明一个事实，即婚姻关系已很难

2023-03-10

373人看过
法律综合知识
结婚的条件男女双方具备哪些条件可以结婚

1、结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。2、结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。各个少数民族自治地区，可以根据当地情况适当降低结婚的年龄。3、直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。4、结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。《民法典》第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄。

2024-04-22

216人看过
法律综合知识
购房人退房应具备什么条件？

一、购房人退房应具备什么条件？（一）到了开发商和购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到其开发商的入住通知。（二）合同无效的原因多半是由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。（三）开发商未经购房人同意擅自变更设计。（四）如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。（五）房子产权不清楚，如存在抵押、查封或其他经济纠纷。（六）存在合同欺诈等其他问题的。（七）开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人。（八）因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。（九）开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。二、购房人什么时候退

2022-04-15

284人看过

退房
购房退房具备哪些情形

购房之后可以退房的情形包括：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。一、商品房买卖合同中可退房情形是哪些商品房买卖合同中可退房的情形是：双方协商一致的；开发商擅自变更规划设计的；开发商逾期交房超过一定期限的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；房屋质量不符合合同约定标准的；房屋面积误差比绝对值超过3%的。二、新买的房子可以退房吗新买的房子想退下列情况下可以退房：买卖双方协商一致的；卖方擅自变更规划设计的；卖方逾期交房超过一定期限的；卖方不能依约取得房屋所有权证书的；卖方房屋质量不符合合同约定标准的；卖方房屋面积误差比绝对值超过3%的。三、什么情况下可以申请退房下列情况下可以申请退房：双方协商一致的，可以退房；逾期交房超过一

2023-03-29

355人看过
试用期辞退
试用期辞退员工应具备哪些条件？

试用期辞退员工的条件：员工同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；员工被依法追究刑事责任；员工在试用期间被证明不符合录用条件；其他。一、兼职工作可以解除劳动合同吗公司可以解除与兼职员工的劳动合同。《劳动合同法》第三十九条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；（六）被依法追究刑事责任的。二、什么情况下可以开除员工不赔钱单位辞退员工不用赔偿一般是过失性辞退。具体的情形有，1、员工同时与其他用人单位建立了劳动关系，给完成

2023-04-05

407人看过