我应该去哪个部门办理预售证-法师兄

我应该去哪个部门办理预售证

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:33:55 83 人看过

预售许可证到哪个部门办理预售许可证，应该到政府房地产管理部门，即住房和城乡建设局办理。提供的信息

（1）商品房预售许可证申请表；

（2）开发企业营业执照、资质证书；

（3）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）开发建设资金占项目建设总投资比例符合规定条件的证明；（五）项目建设合同和施工进度合同；（六）商品房预售方案。预售方案应当载明预售商品房的位置、面积、竣工和交付日期，并附预售商品房分层方案。（1）接受。开发企业应当按照本办法第七条的规定报送有关材料。材料齐全的，房地产行政主管部门应当当场发出验收通知书；材料不齐全的，应当当场或者在5日内书面告知企业补充材料。（2）审计。房地产管理部门应当审核开发企业提供的有关材料是否符合法定条件。开发商应对提交材料的真实性负责。（3）允许。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产行政主管部门应当自受理之日起10日内依法作出预售行政许可决定书，发给开发企业，并自决定之日起10日内向开发企业颁发和送达《商品房预售许可证》。经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当自受理之日起10日内作出不予许可的书面决定。决定书应当说明理由，告知开发企业依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，送达开发企业。

商品房预售许可决定书和不予发放商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门行政许可专用章，商品房预售许可证应当加盖房地产管理部门印章部门。（4）宣传。房地产行政主管部门作出的批准《商品房预售许可证》的决定应当公开，公众有权查阅。（3）商业性房地产建设项目的土地使用权达到下列条件的，按照《中华人民共和国法》计算（四）向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得预售许可证商品房建设。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记。

商品房预售所得必须用于相关工程建设。

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