一、一房二卖应如何应对

当遇到开发者存在“一房两卖”的行为时，您作为买家有权向他们提出对应的违约责任要求，如归还购房款项、赔偿相应损失以及支付违约金等；若在合同中对于相关赔偿事项并未作出明确约定的话，我们建议您根据相关法律法规来进行主张。

您同样享有单方面解除合同的权利。

2014年的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对此类行为有详细规定，即当出现以下两种特定情形时，无法取得房屋的买受方可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，同时还可以请求出卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（1）商品房买卖合同订立之后，出卖方未及时通知买受方且擅自将该房屋抵押给了第三方；

（2）商品房买卖合同订立之后，出卖方再次将该房屋出售给了第三方。需要强调的是，针对“一房两卖”的欺诈行为，我们会按照合同诈骗罪进行严肃处理。希望上述信息能够为您提供实质性的帮助，若您仍有其他疑问或需求，欢迎随时点击下方按钮进行咨询，或者直接访问寻求专业律师的帮助。

根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

的规定，有下列情形之一，

以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

二、安置房一房二卖如何处理

针对开发商存在的“一房两卖”行为，我们买家朋友们有权向卖方提出违约责任方面的诉求，包括返还所支付的购房资金，赔偿相应的经济损失以及支付相关违约金；若双方签订的合同未能对补偿事宜作出明确具体的规定，那么则需依据相关法律法规的规定处理此种状况。同时，您还可以选择解除这份合同。在这里我们要向您介绍《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第八条规定，即当出现以下任一情况时，导致商品房买卖合同的目的无法得以实现，无法获得房屋所有权的买受人可申请解除合同、收回已支付的购房款项及其利息、赔偿相应的经济损失，并且可以要求卖方承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任：

（1）商品房买卖合同签订之后，卖方未及时通知买方且擅自将该房屋抵押给了第三方；

《中华人民共和国刑法》（2020修正）：第二编　分则 第三章　破坏社会主义市场经济秩序罪 第八节　扰乱市场秩序罪　　　　第二百二十四条之一　组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。