买房子最主要看地段、规划、是否是普通住宅、交通配套和朝向。房产能否升值,所在的区位是一个非常重要的因素。
一、房贷不批首付能退房吗
房贷不批首付能否退房要看是否满足退房的条件。退房条件包括约定和法定两种条件。约定条件是购买房子时跟开发商在合同中约定可以退房的条件。如果开发商一直延迟交房,小区的配套设施严重与楼售楼书所表达的内容不符合,在一定期限内不能取得房产证等。如果双方当事人已经把退房的具体条件约定好了,并且购房者有足够的证据证明条件是成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。
二、契税要怎么算
契税在法律规定上指的是契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,其计算是要看房子的具体情况,即对于普通住宅来讲,90平米以下的首套购房需缴纳全额1%的契税,90-140平米的首套住房,则需缴纳全额1.5%的契税,而非普通住宅,契税则需缴纳购房全额3%的契税。因此当事人在购买房子的时候,需要根据上述的计算标准来对契税交纳进行计算。
三、有土地使用证的房屋拆迁怎么算
院子具有土地使用证的拆迁时应当算在宅基地以内的部分。拆迁补偿由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成,房子每平米补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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现在法律是上如果买房子最主要看哪些东西呢?重庆在线咨询 2022-08-06很多人不清楚买房子最主要看什么东西,一般是如果是大开发商就没有问题,如果是小开发商,可能会影响到以后领房本。再有就是房屋质量,这和刚才那点一样,都是最基本的。如果怕房子不升值,那就买学区房,买顶级中小学周边的学区房。
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买房子主要看哪几个要素浙江在线咨询 2022-07-17买房子需要考虑的要素: 交通 对于每天往来于公司和家庭的人来说交通是很重要的一点,交通不方便的地方会给以后的生活带来很多的不便,即使有私家车也不得不考虑这个问题。 购物场地 如果平时买点柴米油盐,买点青菜都要走上一个小时的话一定会后悔住在那个地方。 医疗条件 人都有生老病死,谁也不能保证自己不会出现什么意外情况,比如出现急性肠胃病、心脏病等突然又比较严重的疾病时能不能快速的到医院就诊是很关键的问题
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买房看开发商注册的的什么东西山西在线咨询 2022-04-11购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易
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买房子需要什么东西?需要哪些准备西藏在线咨询 2022-10-20办理住房公积金贷款手续: 1、借款申请人填写申请表; 2、申请人向中心提交申请资料; 3、经过中心初审确认客户的贷款资格; 4、借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估; 5、填写贷款文件; 6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章; 7、向公积金管理中心报送资料,进行审核; 8、将资料递送至中心终审; 9、将资料递送至贷款银行; 10、将银行返还的资料收存; 11、按借款文件按期还款。需要
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怎么看直播间买东西?青海在线咨询 2023-10-20在直播间买的东西有问题该找经营者协商和解,也可以请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解,或者是向有关行政部门投诉,也可以直接向法院起诉。关于在直播间买的东西有问题该找谁的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。