住房公积金是政策性的住房资金,住房公积金贷款额度并不以申请人的主观要求来确定,而是有严格的政策界限的。贷款申请人所购住房不同,住房公积金贷款额度的确定也不相同。每一笔住房公积金贷款,贷款金额应当同时符合下列限额标准:
(1)不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额。
(2)不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额(2003年以房屋总价款的80%作为贷款限额)。
(3)不得高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限(2000年确定的规定比例为40%,贷款期限最长为30年,但不得超过借款人法定离休或退休时间后5年)。
(4)不得高于全市最高贷款限额(2003年有的城市最高贷款限额为30万元)。共同借款的,前(1)、(3)规定的贷款限额按各借款人分别计算后的总和为准,贷款期限以不长于其中最年轻者法定离休或者退休时间后5年为限。
贷款申请人购买存量住房的,前(2)、(3)调整为不得超过房屋总价款的50%,贷款最长年限不超过10年。
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住房公积金贷款额度怎么确定
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住房公积金的贷款额度怎样确定
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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包头市住房公积金贷款额度公积金贷款额度江苏在线咨询 2022-02-11与包头市住房公积金贷款额度公积金贷款相关:(1)贷多少款和你交多少公积金和剩余多少公积金无关。(2)只和还款能力有关,就是收入证明和月供的关系。(3)每个城市都有公积金贷款上限,不超过上限,有还款能力,多少都能贷到。公积金贷款是指:(1)缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。(2)2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市
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住房公积金贷款额度安徽在线咨询 2022-09-13额度是指个人在使用贷款时所能申请的最大金额。只有具有当地城镇常住户口、建立制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。额度的计算方法贷款额度为以下三项计算的最小值: 1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方
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公积金贷款额度怎么确定?湖南在线咨询 2022-11-051、按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为:本人额度:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。如果是夫妻都有公积金的,额度:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴
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公积金贷款额度怎么确定台湾在线咨询 2022-02-11贷款额度的确定方法:1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。
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怎么确定公积金贷款额度内蒙古在线咨询 2022-11-121、按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为:本人额度:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。如果是夫妻都有公积金的,额度:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴