二手房质量问题应该怎么处理好-法师兄

二手房质量问题应该怎么处理好

来源：互联网时间： 2023-05-22 18:14:40 387 人看过

一、二手房质量问题应该怎么处理好

二手房质量问题处理方式是可以先双方协商,如果购房合同中有约定解决方式就按合同约定解决,没有约定且协商不成的可以申请调解,也可以向法院起诉。如果是房屋的质量问题完全影响合同目的实现的,当事人可以起诉主张卖房方因严重违约请求解除合同。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

二、二手房质量纠纷诉讼流程

二手房质量纠纷起诉流程：

1.向有管辖权的法院立案庭递交诉状。

2.立案审查，符合立案条件的，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案。

3.在法庭主持下，双方当事人协议解决二手房纠纷。

4.达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容。

5.未达成调解协议，法院进行判决。

三、二手房质量问题起诉需要什么材料

二手房买卖产生纠纷的，当事人需要提供的证据有很多，包括房屋买卖合同、转账记录、房屋鉴定报告等。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第六十三条证据包括:

(一)当事人的陈述；

(二)书证；

(三)物证；

(四)视听资料；

(五)电子数据；

(六)证人证言；

(七)鉴定意见；

(八)勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

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