租房合同中使用电器坏了怎么处理-法师兄

租房合同中使用电器坏了怎么处理

来源：互联网时间： 2023-06-28 15:33:58 182 人看过

租房合同中使用电器坏了处理如下：出租人应当保持租房电器符合约定的用途，在电器损坏时进行修理和维护，不能保证承租人正常使用的应承担相应的损失赔偿；电器损坏由承租人过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的，由承租人进行修理和维护，出租人负责维修的可由承租人承担费用。

一、违反房屋租赁合同的责任是什么

1、出租人的违约责任。

(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

(3)出卖、转租房屋时，未按法律保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

2、承租人的违约责任。

(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限的，出租人得解除合同。

(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。

(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并要求支付违约金。

二、租房冰箱坏了谁维修呢

需要区分情况处理。

1、如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

2、如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多优先购买权相关文章

法律综合知识
怎样才能使租房合同中的室内电器条款更具吸引力？

根据提供的素材，我们可以得知在租赁合同中，需要明确列出电器的品牌、型号和数量，并规定好使用方式和出租人的责任。同时，承租人需要按照约定来使用租赁物，并承担相应的维修责任。如果造成损害，承租人还需要承担相应的赔偿责任。因此，我们可以总结出这些要点。在租赁合同中,应当明确列出电器的品牌、型号、数量以及使用方式和出租人的责任。同时,还应当规定好租赁物的维修责任。承租人需要按照约定来使用租赁物,并承担相应的维修责任。如果造成损害,承租人还需要承担相应的赔偿责任。 - 规定使用方式和出租人责任根据《民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。此外，出租人还有收取租金、转让租赁物、依法解除租赁合同以及收回租赁物的权利。同时，出租人也有按照约定将租赁物交付承租人的义务，履行租赁物的维修义务，出卖租赁物应在出卖之前

2023-10-09

342人看过
损害赔偿
租房时电器坏了谁付钱的法律规定

租房时电器坏了如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修费。一、租房排水管漏水维修费谁出租房可以维修吗租房排水管漏水维修费谁出，需视具体情况而定。如果承租人对此不存在过错，在没有特殊约定的情形下，由出租人承担维修费。如果承租人因不按照合同约定使用，那么由承租人自行承担维修费。根据2021年生效的《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务

2023-03-10

234人看过
合同条款
租客在租房期间家里电器坏了维修费用应该谁付

租客在租房期间家里电器损坏，如果电器是承租人自己的，由承租人自行负责维修，如果是出租人的，则应该由出租人承担维修。如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。一、涉及房屋租金的问题如何解决需要具体问题具体分析。如果因房屋维修导致承租人无法正常使用的，按照法律规定应当减少租金或延长租期。如果因承租人不按期缴纳租金产生纠纷的，出租人可以要求其在限期内支付，逾期不支付的出租人可以解除租赁合同，并可按照合同约定要求其承担违约责任。双方可以通过协商、调解、仲裁、调解等方式解决纠纷问题。二、房东可以扣除押金吗一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金

2023-02-27

376人看过
不可抗力
居民用户家用电器损坏处理办法

第一条为保护供用电双方的合法权益，规范因电力运行事故引起的居民用户家用电器损坏的理赔处理，公正、合理地调解纠纷，根据《电力法》、《电力供应与使用条例》和国家有关规定，制定本办法。第二条本办法适用于由供电企业以220/380伏电压供电的居民用户，因发生电力运行事故导致电能质量劣化，引起居民用户家用电器损坏时的索赔处理。第三条本办法所称的电力运行事故，是指在供电企业负责运行维护的220/380伏供电线路或设备上因供电企业的责任发生的下列事件：1.在220/380伏供电线路上，发生相线与零线接错或三相相序接反;2.在220/380伏供电线路上，发生零线断线;3.在220/380伏供电线路上，发生相线与零线互碰;4.同杆架设或交叉跨越时，供电企业的高电压线路导线掉落到220/380伏线路上或供电企业高电压线路对220/380伏线路放电。第四条由于第三条列举的原因出现若干户家用电器同时损坏时，居民用

2023-06-07

114人看过

仲裁委员会
租房里的电器坏了到底谁负责出钱维修

一、租房里的电器坏了到底谁负责出钱维修如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。同时，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此，如果房屋租赁期间电器损坏，如果电器是承租人自己的，承租人应负责维修，如果是出租人，应由出租人承担维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行

2023-06-16

321人看过
损害赔偿
租房电器自然损坏由租房方承担维修费吗

租房电器自然损坏由出租人承担维修费。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。租房电器自然损坏的，出租人应当在合理期限内维修，并负担维修费用。一、商铺房屋漏水由谁来承担承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。租客应该妥善保管的义务，所以，房屋水管破裂造成漏水的损失，应该由租客承担。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。二、家里的家电坏了谁来维修无约定的，出租房的家电维修费应当由出租人承担。在签订租赁合同时，出租人和承租人对维修事项未作约定的，应当由出租人履行维修义务，出租屋的家电坏了之后，维修费应当由出租人承担，因承租人的过错造成家电

2023-03-31

355人看过
不可抗力
出租的房子里的电器被人为破坏怎么办

一、租房合同电器损坏怎样办1、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。2、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；如果是由不可归责于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。3、租房合同电器损坏房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些大型家具，要在合同上备注新旧程度，最好拍照留底，防止日后产生纠纷。二、房屋租赁期间家电坏了怎么处理处理租房期间家电损坏的方式是：如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行；如果双方没有约定，可以协商解决；如

2023-03-14

128人看过
显失公平
出租屋电器损坏由谁修

租房期间电器坏了，合同中有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由出租人承担维修责任；电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。一、场地租赁合同纠纷怎么处理(一)合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付所欠租金并支付滞纳金的，法院一般应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准(日万分之四)确定承租人应付之滞纳金。(二)合同解除时有关问题的实体处理1、如承租人欠租超过合同约定期限，合同应予解除;合同未约定期限的，欠租达三个月以上，合同亦应解除。2、双方均同意解除合同的，房屋可先行交还给出租人。承租人对房屋有装修的，可待评估单位评估完结后交还;未进行装修的，迳行交付。3、承租人对场地有装修时，对装修的处理。合同有约定按约定处理;合同未约定的，能拆除的动产部分由承租人拆走，不能拆除的固定装修，对出租

2023-04-10

168人看过

合同终止
租房合同中东西坏了谁修谁主张

租房合同中东西损坏若为自然损害则由房东维修，若为租户使用不当损坏的则有租户自行维修，我国法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。一、租房冰箱坏了谁来负责维修？需要区分情况处理。1、如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。2、如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。二、房东房子漏水算违约吗漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务，导致合同终止，属于违约，可根据约定承担违约责任。承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，并且有维修的义务。三、租赁期间房屋维修由谁负责房屋租赁日常维修，当事人可以在合同中约定。在没有特别约

2023-06-25

134人看过
合同条款
租房门正常使用坏了谁负责

看出租方合同里面是怎么约定的，一般是按照租房合同来的；通常来说，如果是非人为损坏的话，都是需要甲方（出租方）进行维修或者重新购置的；除非在签订合同的时候，里面有条款约定说需要租客负责；如果合同没有约定这条的话，就需要跟对方协商沟通。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物

2023-03-22

102人看过
第三者
电线杆把车砸坏了怎么处理

首先通过交警部门予以调解，如果调解无效，可以向法院起诉肇事人及保险公司。现在的车辆基本已覆盖交强险，大部分购买了商业险，只要提起诉讼并经法院判决，拿到赔偿金是没有什么问题的，因为基本都由保险公司承担了。可由律师提供合法合理的赔偿请求，经过法院审理，赔偿金会严格按照法律计算。一、把路灯撞歪了怎么处理1、开车撞到路灯的，应该由驾驶员承担事故的全部责任，也应该由驾驶员负全部赔偿责任。如果车辆投保了交强险和第三者责任险的，则可由保险公司在赔偿责任限额内进行赔偿。2、对于具体赔偿的金额，可以和路灯公司或路灯管理方通过协商确定；如果协商不成的，也可以委托第三方评估机构对损失金额进行估价。3、机动车本车有强制保险和三者责任险情况下，都由保险公司负责赔偿（驾驶人有违法驾驶机动车情形下，只有交强险赔偿，没有商业险赔偿）。应由物价部门对损坏物品进行作价，之后由保险公司进行赔偿。4、首先是启动车辆的强制保险，2

2023-02-04

156人看过
电费
租房电表坏了电费谁来承担

电表维修费用应由房东承担，住户入住期间产生的电费应由住户承担。一、二房东转租被认定无效租户该怎么办二房东转租被认定无效租户可以要求二房东承担违约赔偿责任，租户对租赁物造成损失的应由二房东赔偿损失。原房东在签订的合同中明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，原房东可以依法解除。二、为省电费私自改装电表如何处置为省电费私自改装电表的处置：为省电费私自改装电表属于电力法规定的盗窃电能的行为，由电力管理部门责令停止违法行为，追缴电费并处应交电费五倍以下的罚款；构成犯罪的，依照追究刑事责任。窃电，是指以非法占用电能，以不交或者少交电费为目的，采用非法手段不计量或者少计量用电的行为。三、下水道口堵塞了住户不管怎么办？住户不管下水道堵塞的物业可以先行提供有偿维修以保证正常使用。下水道管线设计不合理造成下水道堵塞，由开发商承担维修疏通责任；一个住户下水道堵塞或共用住户因某一住户

2023-02-04

479人看过

法律综合知识
电器坏了，房东不修，是否构成违约？

电器坏了房东不修，是否算违约，应当根据实际情况进行确定。双方当事人在租赁合同对维修事项未作特别约定的，房东应当承担维修义务，房东不维修的，应当属于违约；双方在合同中对维修事项另有约定，双方约定由承租人承担维修责任的，电器坏了之后，应当由承租人进行维修，房东不维修的，不构成违约。租房期间电器坏了应该谁负责租房期间电器坏了，合同有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由出租人承担维修责任；电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023-07-10

132人看过
违约金
电梯使用合同属于租赁合同吗

一、电梯使用合同属于租赁合同吗根据我国法律规定，电梯使用合同一般情况下属于租赁合同，若是电梯买卖，那么就属于电梯买卖合同。二、电梯租赁合同如何写甲方（承租方）：乙方（出租方）：根据《民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权力义务，双方协商一致，签订本合同。（一）租赁机械的名称、型号、数量、地点：1、名称：2、型号：3、数量：4、地点：（二）进出场费、租金及其交纳期限：1、进出场费为人民币元整，机械进场后五日内一次结清。2、按月结算当月租金，每月租金为人民币元整，一次性定价不作调整。3、租赁费付款方法：从安装调试验收合格之日算起。下月月初3日内付清上月租赁款，如未按期付款，每天加收月租金1%的滞留金。4、春节放假期间，按租金的＿＿％收取台班。（三）甲方责任：1、负责设备基础施工、制作。2、提供安全、可靠的电源，并将电源引入设备电源箱。3、积极配合升降机安装，拆除工作，保证进出场道路畅通，负责

2023-04-30

306人看过