未取得房屋所有权证转让房产的效力-法师兄

未取得房屋所有权证转让房产的效力

来源：互联网时间： 2023-04-14 08:23:15 310 人看过

一、未取得房屋所有权证转让房产的效力

未取得房屋所有权证转让房产是有效力的，但由于其不具备房产证，故只对房屋产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

二、未取得房屋所有权证的房子拆迁怎么补偿

未取得房屋所有权证的房子拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定的以下内容，进行补偿：

1.被征收房屋价值的补偿；

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

三、没房产证的房子如何继承

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