澳大利亚房产印花税20年激增8倍-法师兄

澳大利亚房产印花税20年激增8倍

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:54:12 349 人看过

据澳大利亚SBS广播电台报道，澳大利亚房地产协会主席肯恩·莫里森表示，印花税现处于失控状况，上调印花税被外界质疑为变法抢钱，不利于经济发展。取消印花税应当是国家税收改革和各州政府的首要任务。

相关数据显示,目前平均每套房屋贷款印花税，在悉尼为6.15万澳元、墨尔本为5.66万澳元、布里斯班为1.47万澳元、堪培拉为3.54万澳元。

莫里森表示，相关税收调查报告都将印花税视为经济增长和生活指标的最高税收。政府税收依赖于经济发展，但印花税的大幅增收却阻碍了经济发展，同时也影响了就业和社会发展。

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一、产权类型：1、永久产权这种产权通常为独立别墅所拥有的土地产权。说白了就是这块地就是你自己的了，世世代代都可以合法继承。在政府的许可下，你也可以对土地和房屋进行改造、拆建，甚至可以在多余的土地上再建其他房子，当然要在政府审批通过的前提下。2、分契产权这种产权一般为公寓、联排或单元房。简单来说，分契产权就是将一块土地分割成好多块，虽然购房者合法拥有此房屋，但购房者无法擅自改造房屋，也无法再细分土地。这种产权会有一个托管协议，通常由物业公司来打理公共设施和空间，由住户分摊物业费。3、社区产权一般是综合的大型小区，它的属性类似于分契产权，不过它拥有更多更大的公共空间，例如公园、公路、自然景观等等。也是由相应的物业公司进行管理。4、公司股票产权公司股票产权实际是公司在拥有房产，然后分给持特定股票数量的人，其中包括租赁权，然而股份比较难以转售。5、租赁产权这种土地产权一般是在澳洲的乡下，由政府分块

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2023-04-25

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已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本;财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据;国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同;无息、贴息贷款合同;外国政府或者国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同。对商店、门市部的零星加工修理业务开具的修理单，不贴印花。对房地产管理部门与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴印花;对铁路、公路、航运、水路承运快件行李、包裹开具的托运单据，暂免贴印花。对铁路、公路、航运、水路承运快件行李、包裹开具的托运单据，暂免贴印花。企业与主管部门等签订的租赁承包经营合同，不属于财产租赁合同，不应贴花。

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近两年来，澳大利亚不断收紧海外投资者购买澳大利亚房产的条件，特别是购房贷款政策变得越来越严格。而另一方面，澳大利亚移民的条件也越来越高，令不少申请者只能选择先申请澳大利亚临时居留签证再转永居签证的形式，如澳洲457签证。那持有澳大利亚临时居留签证，可以在澳大利亚贷款买房吗?一、澳洲雇主担保移民457签证澳洲457签证的持有人一般是技术人才，在工作满两年后可以申请澳洲永久居留186或187签证。如果申请者的签证有效期还有至少一年，并且大多数的存款都在澳洲，且在澳洲有稳定工作，还是有机会享受到等同于澳洲公民的贷款政策。目前，很多澳洲银行已经开始收紧对澳洲457及其他临时居留签证的贷款政策，银行会要求澳洲临时居留签证持有者提供大额存款证明等。澳洲临居签证持有人的贷款价值比率(LoantoValeRatios)或者说贷款能力，现在已被降至房产总价值的60%-70%。不过，如果申请者经济状况良好，且

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