房屋赠与的必要手续-法师兄

房屋赠与的必要手续

来源：互联网时间： 2023-06-30 20:43:55 305 人看过

房屋赠与需要哪些手续？房屋赠与需要签订一份书面的房屋赠与确认书，对被赠与的房屋进行评估，办理房产公证，房屋赠与后办理过户的，还要缴纳相关的契税，需要到房屋所在地的房管局办理赠与登记。

房屋赠与需要的手续：1、在赠与房屋之前需要签订一份书面的房屋赠与确认书。2、办理房屋赠与手续时要对被赠与的房屋进行评估。3、被赠与的房屋需要办理房产公证，要收取一定的费用，但是直系亲属之间的房产赠与不需要办理公证。4、房屋赠与后办理过户的，还要缴纳相关的契税，需要到房屋所在地的房管局办理赠与登记。

房屋赠与流程

1．双方当事人签订赠与合同；

2．当事人依约履行合同的权利义务，如缴纳相关费用等；

3．进行赠与公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记等。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》

（一）关于加强个人无偿赠与不动产营业税税收管理问题？

1．个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，在办理营业税免税申请手续时，纳税人应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料：

（1）属于继承不动产的，继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》（见附件）；

（2）属于遗嘱人处分不动产的，遗嘱继承人或者受遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》；

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一、房屋赠与需要什么手续1、签订赠与合同或者协议；2、办理赠与公证；3、依据公证书等材料办理房屋过户登记；4、登记后交付房屋。根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十二条第一款规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。二、房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交的证件1、房屋赠与申请表2、房屋权属证书3、房屋户型平面图4、房屋赠与公证书5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对6、契税三、房产赠与需满足的条件1.赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2.赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3.

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