如何判断拆迁裁决的合法性-法师兄

如何判断拆迁裁决的合法性

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:24:32 257 人看过

判断一项拆迁裁决是否合法，一般可以从以下七个方面着手：

(一)裁决机关是否向申请人发出了裁决受理通知书；

(二)是否向被申请人送达裁决申请副本及答辩通知书；

(三)申请人提交的相关资料、程序是否真实、合法；

(四)裁决机关是否组织拆迁当事人进行调解(未经调解，不能作出裁决)；

(五)补偿安置标准是否符合法律规定与房屋的实际情况是否相符；

(六)裁决机关是否及时合法地作出书面的裁决(受理申请之日起30日内作出)，裁决须经裁决机关领导班子集体讨论决定；

(七)裁决书是否送达，并留有送达回证。

如果拆迁户从以上标准判断，认为裁决违法，可以通过行政救济和司法救济来维护自己的权利。行政救济就是通过行政复议对裁决的合法性、合理性进行审查，纠正具体行政行为的违法之处；司法救济就是通过法院诉讼查清具体行政行为合法还是违法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁裁决相关文章

有期徒刑
串通投标的合法性如何判断？

犯了串通投标罪，情节严重的，那么犯罪分子一般会被人民法院判处三年以下有期徒刑或者拘役，并单处罚金。依据我国刑法的规定，串通投标罪通常是指，投标者和投标者、或者招标者和投标者之间，相互串通投标报价，损害招标人、其他投标人、国家和集体的合法权益，且情节严重的行为。串通投标罪要判几年投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。串通投标罪，指投标者相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，或者投标者与招标者串通投标，损害国家、集体、公民的合法权益，情节严重的行为。《中华人民共和国刑法》第二百二十三条投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

2023-07-08

186人看过
房屋出租
住宅出租的合法性如何判断？

不违法的，《民法典》明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。如果住宅商用的，经过法定程序的，是不违法的。住宅商用最起码应当符合两个条件，一是符合法律、法规及管理规约；二是征得有利害关系的业主同意。个人出租住宅是否要交纳土地使用税根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第二点第（三）款规定，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。因此，个人出租住宅免缴纳城镇土地使用税。个人出租住宅虽然是利用住宅用地获得了收益，但是它在土地使用税征收中属于免征情形，故而个人出租住宅交纳土地使用税吗明显是否定的。虽然出租方没有缴纳土地使用税的义务，但是这并不意味着他们无需缴纳房产税，根据规定出租方在房屋出租后必须按4％的税率

2023-07-12

120人看过
裁员
企业合法裁员如何判断

一、公司实行裁员计划是否符合法定理由；二、公司实行裁员计划程序是否合法；三、甲公司向甲支付的经济补偿金是否符合法律规定。问题一：根据《劳动合同法》第四十一条规定，用人单位欲实施裁员计划，须符合两方面的法定理由。一方面须具备法律规定的四种可裁员情形之一；另一方面，应具备法律规定的裁员人数。其中，四种可裁员情形分别是指：A、依照企业破产法规定进行重整的；B、生产经营发生严重困难的；C、企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；D、其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。法定裁员人数是指裁减人员须在二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上。问题二：根据《劳动合同法》规定，合法的裁员须符合法定的程序，用人单位须在以下两种程序中做出选择：一、提前三十天向工会说明情况，听取工会意见，将裁减方案向劳动行政部门报告；二、

2023-02-20

331人看过
收房
最新公告拆迁补偿方案,怎么判断合法性

一、项目的公告程序。国有房屋：市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作，并颁布房屋拆迁各种公告。集体土地房屋：征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。即房屋拆迁之前是要有一些列公告，也就是老百姓的知情权，也是以此寻求法律帮助的依据。如果没有公告就入户谈补偿签协议的话，势必属于违法拆迁。二、调查确认程序。国有房屋：房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。集体土地房屋：县级以上国土资源部应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征收农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共

2023-04-04

331人看过

被拆迁人
作为被拆迁人如何确定征收拆迁的合法性

作为被拆迁人确定征收拆迁的合法性可注意以下几个方面：必须采用书面的形式签订房屋拆迁补偿安置协议；房屋拆迁当事人之间的法律地位平等、意思表示真实；拆迁程序上是否存在违法点；拆迁决定是否予以公示等。一、集资房拆除如何赔偿赔偿拆除房怎么规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案

2023-03-24

394人看过
有期徒刑
法律监管：如何判断房屋拆迁活动是否合法？

首先，房屋拆迁管理部门对颁发拆迁许可证的依据材料审查不严。开发商或者别的单位要想成为合法的拆迁人，就要申请领取房屋拆迁许可证，向县级以上人民政府房屋拆迁管理部门提交下列五项材料：建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。房屋拆迁管理部门应当严格审查这些材料，只有在五项材料均具备、真实的情况下才能核发拆迁许可证。不过现实情况是，有的地方政府为了一定的经济利益，为开发商大开方便之门，让材料不全、甚至不具备任何材料的开发商轻轻松松就拿到了拆迁许可证。可想而知，这样的拆迁许可证是违法的。其次，颁发拆迁许可证的主体、对象不当。依照法律规定，颁发拆迁许可证的主体应当是县级以上人民政府房屋拆迁管理部门，一般包括城乡建设局、房屋管理局、政府单独成立的独立于建设局的房屋拆迁管理办公室、隶属于建设局的房屋拆迁管理办公室四

2023-07-13

184人看过
被拆迁人
如何判断被拆迁人的主体资格？

析产，又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。因析产而引起产权证上标明的房屋的产权不确定时，应当以当事人各方就析产问题订立的书面析产协议为准。各方当事人因故没有签订析产协议的，此时所有权人资格的认定可以房地产行政主管部门就析产事宜作出的已经生效的析产调解书或析产决定书为准，除此之外，还可以法院已经发生法律效力的调解书、判决书或裁定书为准。综上所述，房屋拆迁时一项复杂而又专业的工作，生活中拆迁方侵害被拆迁人利益的案例时有发生，如果被拆迁人独自一人面对可能显得势单力薄，并且费时费力，其结果往往还不能让人满意。因此，当您和拆迁方产生纠纷时，还是建议您请专业的征地拆迁律师维权，我相

2023-07-03

211人看过
征地补偿标准
如何判断征地补偿标准的合法性和合理性

Q：2003-04年，我镇向农民征集30多亩土地新建街道，每亩土地10200元，每亩土地5200元。看到中央征地补偿标准，我们就向地方政府反映征地标准太低，要求地方政府按照国家标准补贴农民。当地政府回复说，你看到的征地标准是中央一号文件，征地标准是最近才出台的，但在我镇征地之前，按照法定程序，已经过了时效期，没有补助。当地政府的说法是否正确，农民是否有理由要求政府按照国家征地补偿标准进行补偿？贵州省桐梓县农民：这个问题涉及到征地补偿标准的合法性和合理性。征地补偿标准是否合法，需要根据国家有关征地补偿标准的规定来确定。如果是合法的，如果不是，那就是非法的。1998年修订的《土地管理法》明确规定了征地补偿标准，即第四十七条：“征地补偿标准不等于征地补偿标准耕地征收补偿费包括土地补偿费、移民安置费地上附着物、苗木补助费、补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收

2023-05-02

259人看过

拆迁裁决
拆迁裁决书是如何被撤销的

【案件概要】田春武(化名)家住房山区西路街道洞眼村，属于农村宅基地房屋。2009年，该地区因为建设轨道交通房山线工程，该村庄全部房屋被告知需要拆迁。拆迁单位根据评估报告，欲以40万元的价格对其房屋进行拆迁补偿。田春武认为价格过低，绝大拆迁。直到2010年5月，轨道交通房山线工程已经初见规模，闫村车辆段也已经建好，但是田春武家却一直没有被拆迁办的人骚扰。田春武想是不是不拆了。正在庆幸免受拆迁之时，突然接到房山区建委的裁决申请书，申请人是轨道交通房山线建设指挥部，通知于2010年5月20日前去建委调解谈话。田春武并没有在意，当日如约前往，也不知道谈了些什么(田春武事后跟律师说)2010年6月1日，田春武接到了房山区建委的行政裁决书，要求田春武15日之内搬迁至村内小学院内临时居住，将房屋腾退交给轨道交通房山线建设指挥部，领取40万元的拆迁补偿款。期限届满仍未搬迁的将强制执行。强制拆迁，似乎不可避

2023-04-22

102人看过
拆迁纠纷
怎样判断违法拆迁纠纷如何处理？

一、怎样判断违法拆迁纠纷如何处理(1)以误拆为借口强拆，将责任推给实施拆迁的具体人员；(2)以拆违之名逼迁，剥夺其获得合理补偿的权利；(3)断水、断电、断路，通过各种恶劣的手段干扰被征收人的正常生活；(4)抓住被征收人的把柄威胁逼迁，要挟被征收人签字同意拆迁或强制拆除房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任

2023-06-15

357人看过
竞业限制
竞业限制条款的合法性如何判断？

签订一份公平、合法的竞业限制条款或协议，应注意以下方面：（1）承担竞业限制义务的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。（2）竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。其中，竞业限制期限不得超过两年；竞业限制的范围、地域，原则上应当以能够与用人单位形成实际竞争关系的地域为限。竞业限制条款主要有哪些呢竞业限制条款主要有：（1）竞业限制的人员范围：限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员，实际上限于知悉用人单位商业秘密和核心技术的人员，并不适用于每个劳动者。（2）竞业限制的地域范围：竞业限制协议限制了劳动者的就业权，因此不能任意扩大竞业限制的范围，原则上，竞业限制的范围、地域，应当以能够与用人单位形成实际竞争关系的地域为限。（3）竞业限制期限：根据《劳动合同法》的规定，竞业限制的期限不得超过二

2023-07-19

58人看过
建设用地
看律师如何审查房屋拆迁的合法性

一、从实体上审查拆迁行为的合法性和必要性，表现为两点：(一)了解该项目是否是为了公共利益的需要如果是为了公共利益的需要并且是必须要实行的拆迁，则认同可以依据法律规定来对土地征收、征用，并由政府来当征收人。这种情况下审查重点为：是否根据法律规定来给被征收人补偿安置，不能因为拆迁而使人民群众的居住条件反而变差，必须使群众至少能买得起同等水平的房子。(二)了解该项目是为了非公共利益的拆迁应按市场法则来运作按照宪法规定的原则，将来非公共利益拆迁的立法倾向是一定要继续实行许可证制度，并要经过平等协商才能实施。未经许可，任何人不得进入他人住宅(包括拆迁)。二、从程序上审查拆迁行为的合法性，主要是三个方面：(一)审查前置程序的要点现在无论农村征地还是城市房屋拆迁都要求在实施拆迁行为之前完成一系列的行政审批，现在叫行政许可。1、取得项目立项按照现在《行政许可法》的规定，所有的行政许可都必须公示，未经公示无

2023-03-21

388人看过

房产证
如何判断二手房是不是拆迁

在判断二手房是不是拆迁，要看二手房是不是在征收拆迁的范围内，如果在红线范围内的，就被征收拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(一)国防和外交的需要；(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合

2023-04-07

364人看过
货币
如何判断征收拆迁的货币补偿是否合理

判断标准：1、是否降低了现有的生活水平无论是征地还是拆迁，在基本要求上，确保被征收人生活水平不降低，长远生计有保障，这是征地拆迁工作坚持的底线。《土地管理法》第四十八条规定：征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收

2023-03-03

163人看过