父母房产过户子女要户口本吗-法师兄

父母房产过户子女要户口本吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 21:54:00 79 人看过

一、父母房产过户子女要户口本吗

在父母将房产过户给子女的过程中，通常不需要提供户口本。然而，这并不意味着户口本在房产过户过程中完全没有作用。实际上，房产过户所需材料更为广泛和具体。

房产过户需要的主要材料包括：

1．房地产转移登记申请表；

2．申请人身份证明，包括身份证、结婚证（如适用）等；

3．房地产权利证书，即房产证；

4．如有涉及，还需提交有关行政机关的行政决定书、房地产赠与书、继承证明文件、交换协议书、分割协议书等；

5．如果房产已设定抵押权，应提交抵押权人同意的书面文件；

6．其他根据法律、法规、规章及规范性文件规定需要提交的文件。

虽然户口本不是房产过户的必备材料，但在某些情况下，如买方为单身，可能需要提供单身证明，这通常需要到民政局开具，而开具单身证明时可能需要提供户口本作为身份证明。

二、二手房转让的必备材料

二手房转让过户时，买卖双方需要准备一系列材料。卖方需提供的材料包括：

1．身份证原件及复印件；

2．房产证原件；

3．如已婚，需提供结婚证原件及复印件；

4．如无法到场，需提交经公证的委托书。

买方需提供的材料包括：

1．身份证原件及复印件；

2．户口本及复印件；

3．如单身，需提供单身证明。

此外，双方还需根据具体情况提供其他相关材料，如房地产转移登记申请表、相关税费缴纳证明等。

三、二手房交易过户程序

二手房交易过户的程序相对复杂，主要包括以下几个步骤：

1．买方对房产产权进行调查，确保产权清晰无误，并与卖方签订房屋买卖合同；

2．如涉及贷款，需办理相关按揭业务。对于公积金贷款和商业贷款组合的情况，需同时向公积金中心和银行申请；

3．将房屋买卖合同提交至房管部门产权交易中心相关办事窗口，并领取受理单；

4．凭受理单到税务部门缴纳相关税费，并取得契税完税证；

5．凭契税完税证到土地管理部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。

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