阳台护栏是物业负责维修吗-法师兄

阳台护栏是物业负责维修吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 19:08:11 202 人看过

一、阳台护栏是物业负责维修吗

护栏有保修期，保修期内物业负责联系维修。保修期之后业主自己修了。

如果业主装修时自家改建或重做了护栏，物业就不再保修了，由改建的单位承担保修。

二、水泥预制栏杆破损的修补办法

在原来的地面砸下去两公分以上，然后用清水冲洗干净，然后刷界面剂或者速水泥浆，然后用1：2．5的水泥砂浆找平，让新抹的砂浆超过原地面2ｍｍ，并且在三个小时内每半个小时用抹子抹一遍防止开裂，四个小时过去以后用塑料薄膜苫盖，内适当喷水养护，三天以后即可，7天后再上人就没问题了

三、阳台翻边上安装栏杆需要解决的问题有哪些

（一）需要解决的问题就是阳台栏杆固定点的选择。因为阳台的翻边的宽度一般来说都是150ｍｍ左右。所以说，我们要想在阳台的翻边上做护栏，必须找到可以安装护栏立柱固定点的位置。

（二）需要解决的问题就是安装阳台栏杆固定点的时候，要防止把墙体打裂。由于阳台翻边尺寸比较小，所以在这个位置来安装固定点的时候使用电钻打眼，非常容易把墙体打开裂。这个位置开裂，就会从阳台的翻边上脱落下来。

（三）需要解决的问题就是阳台翻边上瓷砖的保护。因为很多的护栏安装，都是在阳台翻边的瓷砖完成以后进行的。所以这个时候一定要采取措施，以免在开孔的时候把瓷砖开裂，后期就很难进行恢复。

（四）需要解决的问题就是阳台栏杆固定点与阳台立柱之间连接方式的选择问题。因为常规安装阳台栏杆，都是利用固定点与立柱底部焊接的。而我们装修的时候是不能够采取这种办法的，要采取螺栓连接的方式来固定立柱。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
物业负责业主家里的水电维修吗？

物业不负责业主家里的水电维修。家里的属于专有部分，常规物业服务不包含的。物业常规是按照物业服务协议提供共用区域共用设施的维护保养。物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序活动；一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。业主在物业管理活动中，享有按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务，提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议，参加业主大会会议，行使投票权，选举业主委员会成员，并享有被选举权，监督业主委员会的工作，监督物业服务企业履行物业服务合同，对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权，监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务

2023-08-08

230人看过
履行职责
空调架子坏了物业该负责维修吗

物业管理企业根据《物业管理合同》和有关专业管理部门的委托，负责下列管理事项：（一）房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；（二）道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护；（三）小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护；（四）小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护；（五）代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用，代办房屋装修和水、电、气增容手续。一、物业管理的内容有哪些物业管理包括以下内容：1、住宅小区物业管理的内容，包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理；2、住宅小区物业管理的对象，住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。对于居民的管理，不是限制他们的人身自由，而是管理他们在小区居住时的部分行为；3、住宅小区居住设施理，住宅小区物业管理公司根椐物业

2023-06-19

288人看过
小区物业
一楼花园地基塌陷维修是物业负责吗

首先查明地表塌陷的原由是什么，必要时申请对此进行判定。如果是开发商的问题，看开发商商定的保质期可否超出，如果未超出的，能够向开发商主张如果是物业公司的问题，能够与物业商量解决，可能会以维修基金来处置如果是住户自己的原由导致的可向住户主张，另外，你家的地板也出现塌陷的问题，可否与一楼的住户塌陷有因果关系，这些都需要再认定，如果有关，能够向一楼的住户主张。一、小区物业维修责任范围是什么（一）供水排水系统内涉及到设施设备存在安全隐患，或者出现故障，造成大面积停水，房屋行政主管部门给出整改通知书的。（二）屋顶、屋面、外墙面出现渗漏，地下室出现积水，已经严重影响业主房屋正常使用，经过房管部门进行房屋质量渗漏检测并给出证明的。（三）电梯运行系统内有涉及到设施设备存在安全隐患，电梯专业检测机构已给出整改通知书的。（四）房屋外墙出现脱落、剥落等情况，已经由专业房屋质量检测单位给出证明的。（五）消防系统内涉

2023-02-23

234人看过
小区物业
安护栏起争执一人摔下窗台受伤物业负责人获赔

简要内容：由于安装护栏，物业工作人员和一六旬老人发生争执，双方在发生“肢体接触”后，物业公司一负责人从窗台上摔下，经鉴定为轻微伤。伤者为红桥区龙禧园物业保安部的一名负责人，而与之发生肢体接触者则是安装护栏居室业主的岳丈，案发时已年逾六旬。人民网·天津视窗8月4日电：由于安装护栏，物业工作人员和一六旬老人发生争执，双方在发生“肢体接触”后，物业公司一负责人从窗台上摔下，经鉴定为轻微伤。日前，法院判定老人赔偿伤者医药费、误工费等共计8000余元。伤者为红桥区龙禧园物业保安部的一名负责人，而与之发生肢体接触者则是安装护栏居室业主的岳丈，案发时已年逾六旬。法院审理查明，2001年6月15日下午，贾连雇人为其女婿居住的房屋窗户安装防护栏时，龙禧园物业管理公司认为被告要安装的护栏不符合小区物业管理对安装防护栏的要求，遂派员前往阻止，并与被告贾连发生争执。赵凯作为该物业管理公司保安部负责人在指挥其他人员

2023-04-22

115人看过

业主
太阳能维修归物业管吗

小区太阳能热水器坏了，物业是不负责维修的。物业只负责维修维护业主共有部分的物品。一、小区公共区域的广告收入该归谁小区公共区域的广告收入为业主共有，用途也应由业主大会决定。根据《物业管理条例》规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。由此可见，虽然业主大会可以委托物业代为管理电梯广告位、代为收取广告费，但并不等同于该收益归属物业公司所有。二、高层建筑墙皮脱落谁的责任建设单位、业主或物业。住宅小区房屋外立面属于共有部分，归业主所有，因此，若在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害，是可以向建设单位赔偿的；若在保修期外的，由业主承担主体责任，物业服务企业安合同约定承担相应的维护责任；若物业公司发现存在问题了，却不处理、不发动业主筹集资

2023-04-12

471人看过
管制
装修封阳台物业有权利管吗

这要依据具体情况来确定物业是否有权限制业主封阳台。1.如果阳台属于业主住宅专有部分，不属于全体业主共有部分并且在不危及建筑物的安全、不得损害其他业主的合法权益的前提下，物业无权管制业主封阳台。2、如果业主装修封闭的阳台属于全体业主共有部分，那么业主则无权擅自封闭阳台，物业有权制止业主封闭阳台。一、小区业主的权利和义务是什么小区业主的权利：对小区内专有部分享有所有权，除了专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利的时候不得损害建筑物的安全，不得造成其他业主的损失。业主的义务：保证建筑物的正常使用，遵守业主间的规定，遵守法律规定。业主不得私自改变住宅的用途。侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。二、住宅电梯属于业主吗住宅电梯属于业主共有，物业公司无产权。物业公司只是电梯的使用者，对业主乘坐电梯的安全和电梯的安全负责，管理电梯，保证电梯的正常运行。根据《中华

2023-02-19

306人看过
继续履行
小区摄像头坏了物业是否有责任负责维修

小区摄像头损坏物业是要负责维修的。按照有关规定,监控设备平时的维修保养由物业公司负责,但是设备改造更换则应该动用维修资金,条件必须是业主投票达到三分之二。一、商品房主管道堵了物业会负责吗主管道堵了由物业负责。公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。物业管理合同的违约责任具体的形式就是指业主、业主大会、物业管理公司违反物业管理服务合同所应承担的继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等民事责任。二、小区装监控可以动用维修基金吗小区装监控不可以动用维修基金，小区维修基金在下列情况下可以使用：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用；2、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外；3、住宅需要大修或者

2023-03-02

475人看过
继续履行
阳台漏水找谁维修

一、阳台漏水找谁维修阳台漏水找谁维修要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。根据《民法典》规定，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。二、阳台漏水能退租吗阳台漏水影响正常居住使用的能退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现，如果租用的房屋漏水，严重影响房屋使用权的实现，侵犯承租人的权利，租用的房屋不能发挥其作用，就体现了房屋租赁合同中合同目的难以实现。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损

2023-06-15

446人看过

管制
物业是否有权管理封阳台装修？

这要依据具体情况来确定物业是否有权限制业主封阳台。1．如果阳台属于业主住宅专有部分，不属于全体业主共有部分并且在不危及建筑物的安全、不得损害其他业主的合法权益的前提下，物业无权管制业主封阳台。2、如果业主装修封闭的阳台属于全体业主共有部分，那么业主则无权擅自封闭阳台，物业有权制止业主封闭阳台。物业对装修如何监管作为《物业管理服务合同》内约定的一项义务，物业管理公司有责任对业主在装修过程中的行为进行监管和必要的限制。首先，小区管理部应当审查业主的装修方案，将住宅装修工程的禁止行为和注意事项通过《住宅装修须知》的形式告知业主和业主委托的装修公司，并与业主签订《住宅装修管理服务协议》。值得注意的是：在签订协议时，小区管理部应当告知业主在装修时的禁止行为。例如，不得损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌，改变房屋外部颜色；应考虑楼层楼板承载力；不影响毗邻房屋的安全使用；不影响其他业主的正常使用等等。其次，

2023-07-20

312人看过
履行职责
物业管理公司会负责维护楼道窗户吗？

窗户坏了物业是不负责维修的，如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。但公共区域物业负责维护保养的窗户损坏了，物业负责维修。邻居之间留窗户违法吗邻居之间留窗户不违法，违法行为的构成要件如下：1、违法行为又称“无效行为”。是不合法行为的一种，违背法律规定的行为。与客观上不合法行为不同之处在于，行为人在实施该行为时主观上有过错，从而使法律所保护的社会关系受到侵犯。主观上的过错指故意或过失两种主观状态。根据违法性质，违法行为可分为刑事违法行为、民事违法行为、经济违法行为、行政违法行为等；根据对社会的危害程度，违法行为可分为一般违法行为和严重违法行为；2、违法行为与其他一些行为的存在着区别。首先，违法行为不同于违反道德的行为。许多违法行为，是犯罪行为，同时也是违反道德

2023-07-11

129人看过
业主
家里的水电是否由物业公司负责维护？

家里水电维修物业不负责。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。楼下违规装凸出防盗网，物业不管，可以拒交物业费吗楼下违规装凸出防盗网，物业不管，可以拒交物业费。业主拒交物业费主要凭借以下七大事由：1、公共设施维修养护，公共卫生方面存在瑕疵；2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务；3、行使管理职责不到位。如未及时有效制止违规搭建，拆除承重墙等违法做法；4、未能履行安全保障义务；5、物业公司未公布账目，侵害业主知情权；6、物业公司人员滥用职权；7、物业公司越过其职权。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场

2023-07-06

458人看过
业主
空调百叶窗掉下，业主与物业哪个负责维修？

应该不属于物管维修，因为空调本身的财产是业主个人的，个人自己东西坏了应该自己修，如果是公共的财产应该由物管修。楼房外墙用来遮挡空调室外机的百叶窗是附着在业主财产上面的，属于业主所有。从这一点上来说，百叶窗损坏之后需要业主自己找人来维修。具体还是建议直接跟所属的物业公司沟通了解，不同的物业公司结果会有很大的差别，有些物业公司为了小区整体美观，可能会出面来维修。装空调摔死业主要赔钱吗？要根据具体情况来判断。如买家尽到了相应的注意义务，则不承担责任，有商场承担。安装师傅实际上受雇于商场，安装费用包括在空调价格里面，由于安装服务的难度不一，商场收取高空作业费，支付方式由安装业主直接支付给安装师傅，商场与安装师傅形成雇佣与被雇佣的法律关系，商场应该承担赔偿责任。《物业管理条例》第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违

2023-07-03

166人看过

业主
阳台漏雨物业不给修怎么办

（一）阳台出现漏水需要根据两种情况来具体分析，一种就是还在质保期之内，这种情况下我们可以直接由开发商来负责维修，一般来说维修期是5年。（二）如果过了质保期，阳台出现漏水的问题，可以找物业公司来负责维修和保养。但是有的需要有偿服务。如果问题不是特别大，直接打电话请物业公司，物业公司也可以请专业的人员上门来维修。不过问题比较严重，需要花费一定的资金，这个维修费用可能就需要由业主自己家来出了。（三）具体的还要划分为是公共的阳台，还是个人的阳台，如果是自家的阳台，出现这种问题可以按照第2种方式来处理。但是如果是公共的阳台，出现了漏水的问题，可以直接由物业公司来解决。因为是公共设施，还可以申请动用维修基金来进行修缮。一、物业公司管理的范围是哪些（一）一个好的物业公司管理的范围还是比较全面的，比如会对整个小区的治安进行管理，而且物业公司基本上会选择封闭式的管理方式。对于每个业主的家庭情况都需要了解一些

2023-02-26

485人看过
业主
外阳台漏水是不是物业责任

阳台漏水物业没有责任，阳台漏水分为两种情况，一种是在保修期之内漏水，另一种是过了保修期漏水，处理的情况是不同的。新小区业主的商品房保修期是10年，前五年由开发商负责维修保养，后五年是物业公司负责维修保养，在这个期间是免费的。过了保修期也可以请物业维修保养，但是需要有偿服务。一、防水层漏水怎么办防水层漏水需要分不同的情况来处理。1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。2、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后还是没有用的话，可以同时准备走司法途径解决。3、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提

2023-03-31

499人看过