作为房东怎样写租房合同-法师兄

作为房东怎样写租房合同

来源：互联网时间： 2023-04-05 14:00:37 140 人看过

作为房东写租房合同条款应当具备当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

一、租房合同必须是5年吗

租房合同写5年可以写明以下内容：当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；5年的租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

二、房屋短租违法吗

房屋短租不违法。只要自己是属于城市房屋管理的范围之类的，那么就是属于合法的出租行为。不管自己是短租还是长租，只要自己的房子符合标准就行。短租房屋签订合同可以写明房屋的位置信息、租赁双方的姓名信息、短租的租赁期限、短租期间的租金数额及交租方式、房屋用途、房屋维修责任、装修的约定、解除合同的条件以及违约责任等。

三、商铺出租合同注意哪些

商铺租赁的合同一般包括以下几方面:当事人的姓名、名称及住所；房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况，租赁的用途；租赁期限；租金及交付方式；房屋状况及修缮责任；有关转租的一些约定；合同变更、解除的条款，违约责任以及约定的一些其他条款等等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

合同生效
自己是房东咋拟写租房合同合适

不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人。必须与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口，并办理暂住证。对与承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案。若发现承租人有从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关。对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除安全隐患，保障承租人的居住安全。一、租房合同书内容怎么写才有效租房合同有效书写包括以下内容：1、本人以及房东姓名名称住所；2、房屋所在地房屋面积装修设施等状况；3、写明租赁期限；4、标明租赁用途；5、租金给付方式；6、是否能转租；7、房屋修缮责任；8、变更或者解除合同的条件；9、违约的责任等。房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造

2023-03-27

68人看过
纳税人
怎样为房东开发票，当你收到租客合同？

出租方是个人的，可直接到税务局代开。出租方是单位的，由单纯向税务局申请发票自开。关键的问题是这个相关税费有谁承担，通常出租房一般在租赁合同上就会注明，如果要开租赁发票，相应税费都有承租方自行承担，或租金提高，直接注明提供发票。单位收到损失补偿费需要给对方开发票吗单位收到的损失补偿费，一般是经过协商后签过协议和通过银行转帐结算，属于非经营性资金往来事项，不用开发票。增值税纳税人使用全面升级后增值税发票管理新系统开具增值税发票时，应根据销售情况正确选择相应的商品和服务税收分类编码，在所开具的增值税发票票面的“货物或应税劳务、服务名称”或“项目”栏次，会自动显示和打印该编码对应的简称。在使用新系统汇总开具发票及清单时，应使用其自带的销售清单开具功能，填写清单内容时如同正常开票程序。《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，

2023-07-07

379人看过
房屋转租
租别人转租的房子怎样写合同

租房合同范本订立合同双方：出租方：______，以下简称甲方承租方：______，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。第二条租赁期限租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：(一)擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;(二)利用承租房屋进行非法活动，损害公

2023-04-17

177人看过
优先购买权
租房合同被房东拿走了会怎么样

租房合同被房东拿走了不影响合同本身的效力。租客可以向房东索要，暂时无法取得原件的可以要求房东提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章，房东拒绝提供的可以要求房产管理部门介入。一、租房不退押金是否违法租房不退押金一般违法，除非有法定情形。原因如下：1、这是属于租赁合同纠纷，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式协商处理；2、协商解决不了的，可起诉解决；3、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；4、如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；5、若有以下三种情形的，即便合同没有规定，房东也有权扣押金：（1）租客没有按照合同约定时间退租；（2）承租人没有定期上交租金；（3）租客损坏属于房东所有物品。起诉要求返还押金需要证明的事项租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费

2023-02-22

483人看过

期房
短信能作为租房合同吗

短信能作为租房合同。租客通过短信、数据电文、电子邮件等形式签订租房合同时，房东回复短信后可以成立租房合同，依法成立具有效力，理论上短信可以成立租房合同。一、房东涨价提前多少天通知法律并未规定提前通知的期限。租房合同是合法合同且没有到期的，房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。合同未到期房东涨价属于无理涨租情况，合同到期后，如果合同没有对此有特别的规定，房东是可以变更房租的。只要不违反国家法律和政策，房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。二

2023-06-21

235人看过
合同终止
房东出租房租房协议书怎么写

联系电话：联系电话：兹有甲房房屋一套地址_________________________________________________户型住房自愿租给乙方使用双方友好协商达成如下协议：一、租期从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止先付后住。二、租期内房租每月_______人民币元整，由乙方按_______付给甲方不得拖欠。乙方不得转租，如转租必须提前通知甲方。甲方同意，方可转租。如不同意，乙方无权转租。租期内如乙方拖欠房租，过期_______天不交，甲方有权终止合同，收回出租房后果乙方自负。乙方义务：按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，

2023-05-08

275人看过
保全
租房合同上没写怎么付房租

没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。一、二房东携房租及押金逃跑要如何处理二房东携房租及押金逃跑可以向法院提起诉讼，要求承担相应的违约责任。第二房东应当承担违约责任，具体如何承担，应当按照双方当时签订的协议承担。现在第二房东的行为是逃避责任或者逃避债务。如果有相关个人信息，可以向法院提起诉讼，要求承担相应的违约责任。建议租户在与第二房东私下签订协议时，必须明确写明合同条款的细节。二、退房不退押金怎么办退房押金不退的处理方式如下：1、双方协商解决，租房押金能不能要回，此时需要明确押金的性质，如果是物品保全，一般可以要回，如果约定是违约金，当事人则要不回；

2023-04-01

401人看过
合同内容
房东与租客的租房合同

一份正规的房屋租赁合同一般包括以下几点：首先合同应该包括双方当事人的具体情况，如姓名或者住所；其次合同应该写明住房的具体情况与用途；合同中还应该约定好租赁期限，租金以及其缴纳方式与期限；合同还应该明确住房状况。一、房租到期了不租了押金给退吗按照双方的合同约定可以退。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;3.租金和押金数额、支付方式;4.租赁用途和房屋使用要求;5.房屋和室内设施的安全性能;6.租赁期限;7.房屋维修责任;8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;9.争议解决办法和违约责任;10.其他约定。二、建筑机械设备塔吊租赁合同是怎样的建筑机械设备塔吊租赁合同：1、必须是书面形式，并写明是机械设备塔吊租赁合同；2、首先必须写明

2023-03-05

283人看过

不可抗力
如何写出租屋合同租房合同怎么写

出租屋合同样本出租方：(简称甲方)地址：电话：承租方：(简称乙方)地址：电话：现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订房屋租赁合同，合同条款如下：一、甲方将坐落在房屋，建筑面积，(房厅或间)出租给乙方，作使用。二、租期从起至止。三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月(季)初天内交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。八、甲方应负责

2023-04-19

237人看过
仲裁机构
房东必知的租房证明写作技巧

一、写房屋租赁证明的方法房屋租赁是指出租人（一般为房屋权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁时，双方当事人必须签订书面合同作为租赁证明。房屋租赁证明中应包括如下方面的主要条款：1、出租房屋的范围、面积；2、房屋租赁的期限、用途；3、租金的数额及交付时间；4、房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。5、在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。6、此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。租房违约房东涨价如何维权依据我国相关法律的规定，租赁房屋后房东涨价造成违约的，是属于合同纠纷，双方可以通过协商、仲裁、提起诉讼等的方式维权。租房前交了定金不租了能退吗首先，定金是不予退还的。根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租

2023-07-03

398人看过
继续履行
房东违反租房合同后应该怎样维权？

租房合同房东违约，租客可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二房东租房合同违约金多少（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费

2023-07-04

238人看过
配套设施
出租房屋合同的写作技巧

本文介绍了房屋租赁合同的基本内容，包括租赁双方姓名信息、房屋位置用途、租赁期限、租金数额及交付方式、房屋维修责任、装修约定、转租约定、解除合同的条件以及违约责任等。这些内容都是房屋租赁合同中非常重要的条款，对于双方来说都具有重要的约束力。租赁双方姓名信息、房屋位置用途、租赁期限、租金数额及交付方式、房屋维修责任、装修约定、转租约定、解除合同的条件以及违约责任等内容。出租房屋合同又叫房屋租赁合同，是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同怎么写？房屋租赁合同是房屋租赁双方达成一致，约定由一方或多方提供租赁房屋，另一方或多方支付租金的协议。以下是一些建议撰写房屋租赁合同的关键要素：1. 合同双方：包括出租方和承租方，应当明确各自的姓名、性别、联系方式、房屋地址等基本信息。2. 房屋信息：房屋的面积、所在楼层、朝向、配套设施等应当详细描述，并

2023-08-24

357人看过

继续履行
房东提前终止房屋租赁合同怎样补偿

房东提前终止房屋租赁合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，房东单方毁约除损害赔偿外，房客有权要求其继续履行合同。一、提前30天交房租合法吗如果是合同约定提前一个月交房租那是合法的，没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳，避免逾期承担违约责任。二、青岛几名业主租期未到就被清退,租客可以如何处理最近，青岛几名业主租期未到就被清退的消息引发热议。首先房东是没有权利的，房屋租赁没有到期，如果让搬出，那么违法租赁合同，需要承担违约责任，可以要求

2023-03-21

141人看过
房屋出租
作为房东必知的出租房屋税费

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的规定，对房屋出租征收一定的税费，那么，具体出租房屋要缴纳哪些税费呢?出租房屋应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元)：(1)营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60;(2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%;在县城、镇的，税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%;外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60×7%=4.2;(3)教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%=1.8;(4)地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6;(5)房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80;(6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每月);(7)印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)

2023-05-04

313人看过