一、中介介绍房屋一房二卖违法吗

关于虚假宣传行为的相关主体，主要包括了广告主、广告代理制作者以及广告发布者三大类。具体的行为表现为，这些主体可能会在客观上对他们所提供的商品或服务进行虚假广告的宣传，亦或是采用其他可能导致误解的途径来进行宣传。

这些虚假广告或虚假宣传一旦达到较高的引人误解的程度，就有可能对社会造成一定的负面影响。至于这些虚假宣传行为的主观方面，我们需要明确的知道：只有在广告经营者明知或应已知情的情况下，才应当为虚假广告承担相应的法律责任；而对于广告主来说，无论其主观上处于何种状态，都必须要对虚假广告承担起法律责任。

关于虚假宣传的处罚问题，根据《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条的规定，如果经营者违反了该法第八条的规定，对其商品进行了虚假或引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式协助其他经营者进行了虚假或引人误解的商业宣传，那么相关部门有权责令其立即停止违法行为，并处以二十万元以上至一百万元以下的罚款；若情节较为严重，则可处以一百万元以上至二百万元以下的罚款，甚至可以吊销其营业执照。

1、虚假宣传行为的主体：是广告主、广告代理制作者和广告发布者。

2、虚假宣传的行为：上述主体在客观上对其商品或服务做虚假广告或以其他方式进行虚假宣传。

3、虚假宣传的后果：上述虚假广告或虚假宣传达到了引人误解的程度，因而具有社会危害性。

4、虚假宣传的主观方面，广告经营者在明知或应知情况下，方对虚假广告负法律责任；对广告主，则不论其主观上处于何种状态，均必须对虚假广告承担法律责任。

（二）虚假宣传的处罚

《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条

规定到：经营者违反本法第八条

规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，相关部门可以责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。

二、开发商延期交房产证怎么办

如您遇到以下情况，请根据相关法律法规寻求帮助：

1．请您向出售方提出要求，要求他们支付不超过已付款项金额一倍的赔偿金。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第八条规定，如果由于某种原因导致商品房买卖合同的目的无法顺利达到，购买者在无法得到房屋时，有权申请解除与卖方之间的合同关系，索回已经支付的购房款项及其利息，同时还可以要求卖方支付不超过已付款项金额一倍的赔偿金。

2．当发生“一房二卖”的情况时，您可以采取以下措施：（1）在签订商品房买卖合同之后，如果卖方没有及时通知您，却将该房屋再次抵押给了其他人；或者（2）在签订商品房买卖合同之后，卖方又将该房屋出售给了其他第三方。

《中华人民共和国反不正当竞争法》（2019修正）：第四章　法律责任　　第二十条　经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。\n经营者违反本法第八条规定，属于发布虚假广告的，依照《中华人民共和国广告法》的规定处罚。