农民公寓的产权属于村物业费由谁缴纳-法师兄

农民公寓的产权属于村物业费由谁缴纳

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 09:50:20 266 人看过

农民公寓的产权属于村物业费由建设单位缴纳。村物业费一般用于维护和管理农民公寓的公共设施和服务，如楼道清洁、绿化养护、安全设施等。建设单位在建设完毕后，将农民公寓的管理权移交给农民集体经济组织或村委会，由其负责管理和收取村物业费。已竣工但尚未出售或者尚未交付的，由建设单位交纳村物业费。

《物业管理条例》第三十四条

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

失业保险
失业保险金由谁缴纳？失业保险金由谁缴纳

一、失业保险金由谁缴纳建立失业保险基金是失业保险制度的重要内容。其他国家一般采取五种方式筹集失业保险所需资金：1、由雇主和雇员双方负担；2、由雇主和国家双方负担；3、由雇员和国家双方负担；4、由国家、雇员和雇主三方负担；5、全部由雇主负担。全部由雇主负担失业保险所需资金的国家，主要采取征收保险税的办法，目前只有个别国家采用。各国主要采取的是征缴费用、建立基金的方式。我国失业保险制度建立以来，一直实行基金制，在基金来源上采取用人单位缴费和财政补贴的方式。实践证明，基金制与我国经济发展水平是相适应的，可以为失业保险提供稳定的资金来源。但由于只限于用人单位缴费，职工个人不缴费，造成收缴数额有限，基金承受能力弱。若大幅度提高征缴比例，势必增加用人单位负担。在目前国家财力尚不充足和一些企业经营状况较为困难的情况下，适当提高用人单位缴费比例，并实行个人缴费较为可行，也有利于增强职工个人的保险意识。二、

2023-02-22

56人看过
不动产登记
不动产登记费由谁缴纳

不动产登记费由不动产登记申请人缴纳。按规定需由当事人各方共同申请不动产登记的，不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳；不动产为多个权利人共有(用)的，不动产登记费由共有(用)人共同缴纳，具体分摊份额由共有(用)人自行协商；不动产抵押权登记费由登记为抵押权人的一方缴纳。什么情况下免收、减收不动产登记费？1、对下列情形免收不动产登记费：农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的；依法由农村集体经济组织使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的；申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书或登记证明的；因行政区

2023-04-30

407人看过
专利
专利费由谁缴纳

专利费由专利权人根据缴纳标准进行缴纳。在申请专利和办理其他手续时需要缴纳申请费、申请附加费、公布印刷费、优先权要求费、发明专利申请实质审查费、复审费等费用。并且自被授予专利权的当年开始每年需要缴纳年费。一、申请国家发明专利的步骤需要哪些申请国家发明专利的步骤如下：1、申请，申请人按照规定提交申请材料；2、受理和缴费，向国家知识产权局受理申请，当事人缴纳专利申请费；3、初审，国家知识产权局受理后进行初步审查；4、提前公布，初步审查后即行公布；5、实质审查，国家知识产权局根据申请人的请求进行实质审查；6、授权登记，审查通过后，授权发给发明专利证书，同时予以登记和公告。一、不授予专利权的情形如下：1、科学发现；2、智力活动的规则和方法；3、疾病的诊断和治疗方法；4、动物和植物品种；5、原子核变换方法以及用原子核变换方法获得的物质；6、对平面印刷品的图案、色彩或者二者的结合作出的主要起标识作用的设

2023-03-28

176人看过
法律综合知识
农村宅基地的归属权由谁决定

一、农村宅基地的归属权由谁决定农村的宅基地所有权归农民集体所有。根据《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。二、农村宅基地什么情况下会被收回1．超出标准面积的宅基地宅基地面积国家有明确标准，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。2．闲置荒废的宅基地空闲的宅基地，因年久失修而导致房屋倒塌的宅基地，在国家回收范围内。3．非法占据耕地、林地的宅基地在耕地、林地等非村集体规定的区域上的宅基地，

2023-11-05

315人看过

房屋出租
租房子物业费由谁来交,房东强制缴纳物业费怎么办

一、租房子物业费由谁来交租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》(发改价格【2003】1864号)第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。就是说，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约

2023-05-13

381人看过
居住权
农村居住权属于哪种物权？

居住权是一种用益物权，指居住权人有权按照合同规定对他人住宅进行占用和使用，以满足居住需求的物权。自登记设立以来，居住权具有人身专属性，不得转让或继承。同时，设立居住权的房屋也不得出租，当事人另有约定的除外。居住权属于一种用益物权。居住权是指居住权人有权按照合同规定对他人住宅进行占用和使用，以满足居住需求的物权。居住权自登记设立以来，居住权具有人身专属性，不得转让或继承。设立居住权的房屋不得出租，当事人另有约定的除外。农村居住权是否可以转让或继承？根据我国《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权在居住权期限内，将居住权转让或者继承。因此，农村居住权可以转让或继承。这一规定在《民法典》中得到了明确规定，为农村居民的居住权提供了法律保障。居住权是一种用益物权，具有人身专属性，不得转让或继承。根据《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权在居住权期限内，将居住权转让或者继承。这一规定为农村居民

2023-08-27

143人看过
社保
农村居民是否有权在农村缴纳社保？

农村户口可以买社保。购买社保与是否为农村户口无关，国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。省属师范生必须是农村户口吗？不需要。公费师范生的报考条件为：首先，报考公费师范生的学生需要参加高考。达到教育部直属师范大学在本地区的录取分数线。其次，考生要符合教育部普通高校招生工作规定中，热爱教育事业，毕业后愿意长期从教对要求。这个长期从教的时间，不同地区政策不同，年限会有调整。考生可以进行具体的咨询。最后就是需要考生身体健康。符合普通高等学校招生体检的相关规定。教育部直属师范大学师范专业，实行的是提前批次录取。从报考考生中择优选择，热爱教育事业，有志于长期从教，最好终身从教的优秀高中毕业生。《中华人民共和国社会保险法》第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，

2023-07-03

71人看过
法律综合知识
返租公寓物业管理费谁支付

承租方在房屋租赁合同中所承担的责任仅仅局限于该合同所明确规定的范围内，因此，其唯一应履行的义务便是向出租方按时支付相应的租金费用。而对于支付物业管理费这一事项，则并不属于承租方的职责范畴之内。支付物业管理费系依据物业管理合同中所约定的条款，而房屋租赁合同和物业管理合同作为两项独立且截然不同的法律文件，其所涉及到的权利和义务也各不相同，因此，我们不能将二者混为一谈。《中华人民共和国物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

2024-05-06

138人看过

法律综合知识
农村拆迁房的物业费谁出的

一、农村拆迁房的物业费谁出的农村拆迁房的物业费谁出的需要根据实际情况分析，在拆迁安置后，房屋维护和物业费用应由产权人或使用人承担。如果是政府拆迁安置导致的房屋维修费用，则由政府承担，但如果是产权人自行迁移未保持房屋日常维护而导致的损坏，应由产权人自行承担费用。二、物业费纠纷诉讼时效是多久物业费纠纷诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、租房不满一年物业费能退吗租房不满一年物业费一般不能退，依据我国相关法律的规定，交了一年的物业费后，承租人退租的，物业费能不能退，要依据签订的物业管理合同而定，没

2023-09-21

428人看过
合同无效
无产权公寓属于合法房产吗

须视具体情况而定，民间上所说的小产权房指的是建在农村集体所有土地上的房子，主要是公寓型楼房。近几年来，随着旧村改造、小城镇建设步伐的加快，以及国家基础设施建设用地的需求猛增，征房占地现象较为普遍，由此导致的城市郊区小产权楼房层出不穷。其中很大一部分是农村村民拆迁后以优惠价款购买的自住楼。这些小产权楼房中的一部分通过买卖等方式被城镇居民购买，由此，与小产权房有关的纠纷却频频出现在诉讼领域。我们如果通过案例来研究小产权房的问题，就会发现一律说买小产权房有效或无效似乎都有失偏颇；而在能否成为小产权房主的过程中，是否具有小产权房所在农村集体经济组织成员的身份是个至关重要的问题。一、小产权房属于拆迁安置房吗安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征地拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多

2023-03-20

266人看过
法律综合知识
临时物业用房产权归属于谁

依据相关法律规定，物业管理用房的所有权以及使用权理应归于全体业主所有。未经经过业主大会的书面批准，任何物业服务组织均无权擅自更改物业管理用房的原有用途。当物业服务协议宣告终结之际，物业服务企业须按照约定之程序，将物业管理用房完整地交还给业主委员会。在此前提下，尽管物业管理方对物业具有使用权，但其利用范围仅限于提供物业服务。若物业服务企业试图开展其他经济性活动或租赁该物业，则由此产生的任何收益皆应当全额上交给全体业主共管。若小区居民发现物业管理用房被物业公司用作商业用途或进行承租，他们有权依照现实情况向业主大会提供相关反馈，由全体业主共同协商并作出合适的决定。《物业管理条例》第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

2024-08-16

184人看过
业主
公寓有物业费吗

一、公寓有物业费吗公寓也是要交物业费的，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对房屋和环境等进行日常维护的费用，公寓也是同样需要这些服务的，物业费只要有物业入驻了基本就少不了、一般来说公寓的物业费会要比普通住宅高一点的。二、物业费可以不交吗物业费可以不交但只有以下情况可以不交：（一）因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；（二）物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；（三）物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；（四）物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；（五）物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。三、物业费由哪些费用组成物业费由哪些费用组成发布时间：2021-12-2717:28:08作者：chenyang来源：楼盘网126次浏览文章摘要：我们现在的新房基本上都有物业为业主服务，而业主就需要给物业交物业费，那么物业

2023-06-05

108人看过

承诺
物业服务走进农村村民拒交物业费

物业公司为村民当管家新农村政策的推行，让农民们上楼过起了城里人的生活。然而，农民上楼之后，新社区如何管理却成了一道难题。目前，京郊很多村镇采取自管模式——自建物业公司。但在一些社区规模较小的村庄，尚不具备自建物业公司的条件。门头沟区潭柘寺镇鲁家滩村则为人们提供了另外一种模式：主动聘请正规物业公司进村管理。这是农村挖掘自身物业市场价值的一次试水，虽然成败现在还无法预言，但这种新的模式将很可能成为京郊小城镇发展的一个新方向。京郊的农民也像城里人一样，享受到物业服务了。记者昨(24)日从门头沟区获悉，潭柘寺镇鲁家滩村委会聘请物业管理公司走进农村，为村民当管家。7月10日，中盛龙达(北京)物业管理有限公司正式接管了鲁家滩村的鲁新家园，开始了为期一年的服务。鲁新家园建成于2000年，小区内共有9栋楼，516户村民。对于这些早已经上楼的村民而言，物业公司虽然听着并不陌生，但小区接下来将怎么管理，大伙儿

2023-06-05

203人看过
业主
物业费的缴纳是否属于承租方的责任范围？

承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。未交房期间是否也需要缴纳物业费《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。由此可以看出，物业合同中约定了在开发商交房时便开始计算物业费，那么业主应当履行合同义务，缴纳物业费，但由于该房屋质量存在问题，一直未

2023-07-07

148人看过