禁止抵押的财产类型及其特点-法师兄

禁止抵押的财产类型及其特点

来源：互联网时间： 2023-07-02 20:35:40 385 人看过

根据《中华人民共和国民法典》的规定，禁止设立抵押的财产如下：

1、土地所有权；

2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，法律可以抵押的除外；

3、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的设立的非营利法人教育设施、医疗卫生设施等公益设施；

4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；

5、依法查封、扣押、监管的财产；

6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

设立的浮动抵押是什么意思？

浮动抵押是一种特别抵押，指抵押人将其现在和将来所有的全部财产或者部分财产上设定的担保，在行使抵押权之前，抵押人对抵押财产保留在正常经营过程中的处分权。

浮动抵押区别于通常意义上的固定抵押，它不以特定的或可以确定的财产之上设立抵押其主要的特点为：

第一，标的属于抵押人现有或将有的全部财产。

第二，这些财产在抵押人的日常生产经营中处于不断变动的状态之中。

第三，在被抵押人或其代理人在将来会采取某种动作之前，抵押人可以以通常的方法继续经营。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
禁止抵押的房屋类型有哪些

随着市场经济的繁荣，二手房买卖市场也蒸蒸日上。但是，在司法实务中，很多的房产纠纷也随之出现。合同问题也是纠纷中常见的问题。本文就二手房买卖中应当注意的合同问题作相应分析。禁止抵押的房屋类型有哪些四类房产不能用于抵押1、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按，现在央行已经明令禁止操作。2、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权

2023-04-19

279人看过
抵押
禁止抵押的房屋类型有哪些

四类房产不能用于抵押：1、未结清贷款的房产；2、部分已购公房；3、未满5年的经济适用房；4、未取得房产证的小产权房。一、房东抵押贷款房子要租户签字吗不需要的。不能办理抵押贷款的房产类型：类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。二、经济适用房能不能进行买卖1、经济适用房可以买卖。2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查。3、对已列入

2023-06-22

393人看过
抵押
禁止抵押的房屋类型有哪些

一、禁止抵押的房屋类型有哪些1、下列房地产不得设定抵押：（1）权属有争议的房屋；（2）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房屋；（3）列入文物保护的房屋；（4）已依法公告列入拆迁范围的房屋；（5）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋。2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条二、哪些财产可以抵押1、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权，房屋和其他地上定着物。2、抵押人依法有权处分的国有的机器，交通运输工具和其他财产。3、抵押人所有的房屋和其他地上定着物。4、抵押人所有的机器，交通运输工具和其他财产。5、依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，当事人办理了抵押物登记以后可以抵押。6、借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

2023-06-15

444人看过
抵押
中国法律禁止抵押的财产种类

中国法律禁止抵押财产的种类：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、私有土地、私有山丘和其他集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第五款、第三十六条第三款规定的除外；（三）教育设施，学校、幼儿园、医院等事业单位和社会团体以公益为目的的医疗卫生设施和其他社会公益性设施；（四）所有权、使用权不清或者有争议的财产；（五）查封、扣押、监管的财产（六）依法不能抵押的其他财产。（一）土地使用权以无固定物抵押的，由土地管理部门颁发土地使用权证书；（2）城市房地产、乡（镇）、村企业厂房抵押的部门，由县级以上地方人民政府规定的部门办理；（三）森林抵押的，由县级以上森林主管部门办理；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具登记部门；（五）以企业设备和其他动产抵押的，为财产所在地工商行政管理部门。

2023-05-08

88人看过

抵押
我国法律禁止抵押的财产种类

(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产。在我国办理抵押物登记的部门(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

2023-04-30

117人看过
抵押
可抵押财产与禁止抵押财产的范围

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《中华人民共和国民法典》规定的可以抵押的财产：第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。一、抵押合同的内容包括哪些《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应

2023-03-17

156人看过