首先，要区分意向金、存款和存款。押金是保证金的一种，即支付押金的一方违约的，接受押金的一方可以没收押金；接受押金的一方不履行约定的义务的，押金应当双倍返还。定金的意义在于以定金为担保，督促双方按合同约定履行合同。押金是一种预付款，是付款的一部分，不具有担保性质。

法律上没有“意向金”这个恰当的术语。根据其含义，结合合同的实际情况，应属于定金或定金。

如果合同的性质不能根据合同本身的内容来确定，其含义可以参照交易习惯来确定。一般认为，没有明确担保意向的意向金应理解为存款。

在购房过程中，购房者为了表示购房诚意或拥有优先购买权，需要交纳定金，这称为定金，但定金没有担保。只有转为定金，才能转为担保形式，即买卖双方承认对方，愿意达成协议。如果一方违约，它将承担违约责任。

一般来说，选择在房产中介交易的购房者，首先会得到房产中介公司的帮助，选择自己喜欢的房子，然后签订买卖中介协议，支付意向金。收到意向金后，中介会与房主见面，确认房价及各种问题。房屋所有人同意在买卖中介协议上签字，中介将意向金转让给房屋所有人。此时，意向金将转为存款。同时，购房者需要注意的是，意向付款的房产中介公司必须要求加盖公司财务印章的收据作为保管，以免房产中介公司的房产工作人员有不道德行为，造成不必要的麻烦。

你付了意向金，但又不需要房子，怎么能要求退款呢？

一般来说，你在中介买房时，会先签三方中介协议，然后再签。这个时候，房东还没签，你交的钱就是意向金。如果房东同意你的条件，并签署了三方中介协议，那么你的意向金将转换成购房协议金。因此，如果房东还没有同意条件并为这笔钱签字，那么目前这笔钱的性质仍然是意向金，你可以拿回意向金。如果中介不退房，可以要求退房，并书面告知鉴于尚未签约，您将撤回购房邀请，要求中介退还意向金。

如果中介告知转让人转让人已经签字，为了防止中介伪造房东签字，盗用你的意向金，你必须与真正的房东见面，确认事情的真实性。如果房东真的签字了，这笔钱就会变成定金。如果你不买，押金将被没收。