同居者分割财产时按照以下步骤：1、对全部财产进行清点和估算；即先确定哪些是属于个人财产，哪些是属于共同财产，再估算出共同财产的价值，并经双方认；2、确认每一项财产的产权；即确定每一项财产应该属于哪一方；3、对财产进行合理的分割；即根据实际情况，对产权进行合理的调整和分割。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三条第二款规定，当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。第二十二条规定，被确认无效的婚姻，当事人同居期间所得的财产，除有证据证明为当事人一方所有的以外，按共同共有处理。

同居者分割财产的流程：

第一步，对全部财产进行清点和估算。

先确定哪些是属于私人财产，哪些是属于共同财产。然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。

第二步，确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁。

为了共同生活，以及在开始共同生活后，双方会共同购置或拥有一些财产。最常见的有家具、家用电器、房产、汽车、银行存款、股票、期货、债券、艺术品、古董、名贵宠物和花卉等。在共同购置这些财产时，如果双方当时没有做任何约定。

从理论上讲，应该这样确认产权：

以谁的名义登记、落户的，产权就归谁（如房产、汽车、银行存款、艺术品、古董等）。如果不需要登记的，原则上由谁购买、使用、照顾、保管就归谁。如果是双方共同购买、使用或照顾、保管，而且是不可分割的（如家用电器、家具、宠物等），则应通过协商，决定由一方完整地获得该财产，而另一方则获得相应的价值补偿（可以是现金，也可以是债权、股权、期权、其他财产的所有权、实物等）。不适用上述原则的，则由双方协商解决。

第三步，对财产进行合理的分割。

因为产权所反映的状态，并非为合理或真实的状态，双方应该根据实际情况，对产权进行合理的调整和分割。具体方法因案而论。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三条第二款当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。第二十二条被确认无效或者被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，除有证据证明为当事人一方所有的以外，按共同共有处理。