1、共有房产单独处分纠纷管辖法院是不动产所在地人民法院。

2、共同财产分割管辖法院的确定方式为：应当由被告住所地人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

3、无论是在离婚时一并要求分割夫妻共同财产，还是离婚后单独要求分割婚姻关系存续期间的共同财产，其诉的本质仍是离婚纠纷的内容，在适用管辖原则上当然要适用一般管辖原则原告就被告原则。

如何处理共有房产纠纷

（一）提高交易风险防范意思是前提

由于目前房产中介公司专业素质与服务质量良莠不齐，因此，广大购房者在进行市场交易时首先要有较为敏感的风险防范意识，建议咨询商誉较好的中介公司，必要时还可咨询专业律师，了解待交易房产本身的产权情况，中介公司将针对不同的情况提醒买卖双方应提交的资料，并为交易双方降低不必要的风险，建议买家千万不要贪图方便私下成交，以免赔了夫人又折兵，造成不必要的金钱损失。

（二）交易前信息资料核查是关键

通常交易时，可先通过房产证的记录及查册的方式来了解房产的产权情况，并核对所有产权人的资料，包括产权人的身份证明文件、代理人合法有效的《授权委托书》等。当查实该房产是多人共有财产，在签署交易合约时，则必须由全部产权人共同签署以示知晓并同意出售该房产。如有个别共有人委托代理人或委托其他共有人签署合约的，则受托人必须提供合法、有效的《授权委托书》。若交易合约上不是全部产权共有人同意出售的共同意思表示并签章，该宗交易很可能视为无效交易，导致竹篮打水一场空。故拟购房产的权属是否清晰决定着该房产能否进行有效交易，因此对产权人资料的核查成为相当重要的环节，以确保房产的交易安全。

《民事诉讼法》第三十四条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。