开发商降价是否可以起诉
来源:互联网 时间: 2024-08-11 11:13:23 201 人看过

针对商品房买卖合同所产生的纠纷,您可采取以下途径进行起诉以寻求合法权益的保护:首先,合同的各方均有权选择将争议提交至相应的司法机关进行审理和判决;其次,在进入司法程序之前,各方当事人还可进行私下协商,如协商无果,方可依法向具有管辖权的法院提起诉讼。若您所提出的起诉申请符合相关法律法规的规定且提供了充分的证据材料,那么法院会在收到请求后的七个工作日内予以立案并向各个当事人发出书面通知;反之,如果您的起诉申请未能满足上述条件,法院将会在七个工作日内出具裁定书,对该案件做出不予受理的决定。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月27日 04:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 开发商降价花招如何识破
    2011年下半年,各大房企开始降价,一些大城市的房价也开始下降了,现在一些楼盘都有大幅促销的短信,其实就是变相降价,那么当房企降价,我有什么需要注意的?正常的市场中,开发商如果选择降价策略会有这么几个目的:1、促销以解决个案问题。无论是哪个项目都可能面临多种问题,或资金或生产环节供应商或营销,因而在一个项目营销的不同周期都会出现短暂的降价或变相降价。2、开盘维护资金链的问题。任何开发商,在我国都持有高负债的特点,因而项目开盘所肩负的重要一个任务就是回收资金,这个时候开发商存在真降的可能,但这种降价是基于周边项目或市场均价的。3、中局调整与优化剩余房源的问题。不是每个开发商都会认真地处理他的房源并做出详细的计划与营销安排。因而开盘解决其资金问题即是他这个项目能否走下去的问题后,开发商可能通过局部的降价促销来调整与优化剩余房源,以备后期涨价之用。4、撇油或掉尾或转移战场的问题。单一项目开发商可
    2023-06-04
    187人看过
  • 房子未交付开发商降价出售车位可以要求退差价吗
    按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的。一、租房合同如果被房东违约怎么办?房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失,可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋买卖合同买方违约该如何办房屋买卖合同买方违约的处理方法:1、双方同意在房屋买卖合同签订后终止合同。如果买卖双方中的一方后悔交易,使合同的目的无法实现违约,如果守约方也同意终止合同,法律支持违约方赔偿经济损失;2、如果一方坚决履行合同,守约方可以要求违约方继续履行合同并支付
    2023-02-24
    484人看过
  • 开发商降房价属“不正当竞争”?
    恒大和万科在南京低价卖房,被物价部门和房管部门认为是低于成本价格销售,属于不正当竞争。万科被指涉嫌价格欺诈,将要受到处罚。房管局负责人说,查处不是为了处罚开发商降价亏本卖房子,而是避免烂尾房出现。(12月17日东方网)nbsp;为什么首先被查处的是万科?几天前就曾传出消息,南京将查处开发商降价行为,结果首先拿房地产市场巨头万科、恒大开刀。万科之前在杭州也有大幅降价,未见杭州市政府这么对待万科。各地房地产开发公司也都有明降或者暗降,很少遭到这么直接的查处政令。南京这么做,恐怕是警告更多房地产商不要轻易降价。政府为什么不希望房地产公司降价?尽管土地财政虽无具体数据,各地也有差异,但已毫无异议地成为各地政府主要收入。房价下挫,民众购房热情更低,买涨买跌,都等着价格继续跌;再加上宏观形势不佳,民众社会保障又如此不完善,购买大宗消费品的行为必然减少。房地产市场交易量的减少,必然导致开发商新开发楼盘用
    2023-04-24
    295人看过
  • 遇到开发商降价跑路怎么办
    业界资深专家明确表示,当房地产开发商宣告破产之际,购买其房屋的消费者仍有权利依照法规流程向相关部门提交办理房产证书的请求。具体而言,1.购买者须亲自前往工商行政管理机关,调查该商品住房开发企业是否确实按规定程序进行了解散;2.如果开发商已经依法完成解散手续,那么购买者便可以凭借工商行政管理机关所开具的清晰且权威的解散证明文件,以及用以证明购买行为真实性的商品房买卖合同原稿件、个人身份证明等在办理房产证书过程中所需要的所有材料,向房管部门提出办理房产证书的申请。经过房管部门严谨的核实工作之后,他们应该会为购买者办理房产证书。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2024-05-11
    196人看过
  • 开发商降价严重违约怎么办
    一、开发商降价严重违约怎么办商品房开发商的价格下调行为若被视为根本性的违约情况,购买者是有权利主张退出房屋交易的。然而,倘若开发商存在违约行为,这将直接影响到购房合同的核心宗旨无法得到实现;又或是由于不可抗拒的力量导致了这一结果,那么购买者便可向有关部门提出申请,取消该购房合同并退还已支付的款项。另一方面,如果并非上述两种情况,购买者提出退房要求则视作是自身的违约行为,须承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。二、开发商超时交房违约怎么办开发商超时交房违约,购房者可以履行催告义务
    2024-03-19
    93人看过
  • 物业公司可否起诉开发商
    在投诉事件中,务必做出充分的准备工作,例如,收集并精心整理各种相关的证据资料;重点在于搜集有关物业公司未能按照约定履行其职责的具体证据,这些证据必须是足够有力且全面无缺的;其次,针对物业公司的行为不当之处,您可以选择向所在地的房地产管理局物业管理处进行投诉举报,该部门被誉为物业行业的监管者;另外,在投诉过程中,还请关注,尽最大可能避免采用口头方式进行投诉,我们更鼓励您以书面报告的形式提出投诉请求;如果投诉事宜无法得到妥善解决,那么我们强烈建议您向当地人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁来寻求最终的解决方案。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人
    2024-05-14
    289人看过
  • 开发商是否可以要求开发商退定金
    开发商应该退定金的情况有:非法上违约不能签定合同,开发商必须返还定金并应赔付定金双倍;因特殊情况如政策变化,天然要素导致不能签定合同,定金必须返还;对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的,不归责于任何一方,定金必须返还;其余情况定金均不可退。一、房屋认购书的定金能退吗房屋认购书的定金能退。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。二、买房定金应该怎么退退还买房定金的情形是:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。三、租房收中介定金可以
    2023-02-04
    221人看过
  • 开发商不办房产证可以起诉吗开发商不办房产证可以起诉吗
    依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。如果能够办理,而对方拖延不办,业主则可以起诉要求办理房产证,并依合同向开发商主张违约责任,赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。合同没有约定违约金或者
    2023-02-13
    323人看过
  • 起诉建筑公司可以起诉开发商吗
    当建筑公司出现拖欠款项等财务问题时,开发商通常并不负有直接的责任。原因在于,此类情况被视为建筑商自身所承担的负债,开发商仅需依法依规地支付建筑商应得的工程款项即可,无需对建筑商其他方面的债务承担任何责任。在此过程中,建筑商与开发商之间的合约就成为了明确各方权利、义务的重要依据,建筑商务必遵循合同条款,按期保质地完成工程任务,同时承担相关的债务责任。但是,若开发商未能依照合同约定及时支付建筑商的工程款项,从而导致建筑商陷入欠款困境,那么开发商则可能面临着连带责任的风险。在这种情况下,建筑商和开发商均有可能成为被诉诸法律的对象,要求双方共同承担相应的法律责任。另外,倘若由于建筑商的欠款问题给工人带来了经济损失,他们只能向建筑商提出工资索赔,而无法直接向开发商进行追索。然而,如果经法律程序判定开发商确实需要承担连带责任,那么工人同样有权向开发商追偿欠款。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下
    2024-05-14
    416人看过
  • 电费高可以起诉开发商么
    首先,您需认真核实导致电费激增的具体因素。建议您深入查阅您的用电详实纪录,排查是否出现任何异常用电状况。与此同时,您还可主动向所在地区的供电企业咨询关于您的用电量以及电费计算方法的相关事项,以便更好地确认有无可能因计算失误而产生的费用问题。若经仔细核查后发现电费确有不合理之处,您有权向当地物价管理部门、拨打12315消费者维权热线或者直接向电力监管部门提出投诉。在投诉过程中,请务必提供详尽的用电记录及电费账单等相关证据材料,以便相关部门能够及时展开调查并妥善处理。《中华人民共和国电力法》第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。如果你发现供电企业在收取电费时加收了其他费用,你可以向相关部门进行投诉,并要求供电企业退还多收的费用。
    2024-08-17
    126人看过
  • 哪些问题可以起诉开发商
    在面临房地产开发项目中可能出现的建筑质量问题时,我司提供如下三种行之有效的解决策略供您参考:首先,我们强烈建议您积极尝试与开发商进行深入的沟通与协商,以便寻求双方都能接受的解决方案;其次,若经过努力仍然无法与开发商达成共识或对协商结果不甚满意,您也可以依据国家相关法律法规向指定的政府部门提出申诉。对于因商品房质量保修责任引发的争议,若开发商未能给出令您满意的解决方案,或者您对其处理态度及方案存在疑虑,您完全有权利向建设工程质量监督机构申请启动相关的鉴定程序,或者直接向建设行政主管部门提交投诉,以保障您的合法权益不受侵害。最后,若上述途径皆无法满足您的维权需求,您同样拥有通过司法诉讼的途径来维护自己的合法权益。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受
    2024-05-11
    382人看过
  • 谁可以去法院起诉开发商
    一、谁可以去法院起诉开发商购房者可以去法院起诉开发商,具体起诉流程如下:1.写起诉状。首先将原被告双方的基本情况写清楚,然后列明诉讼请求(自己起诉的目的、要求),最后把事情的来龙去脉写清楚。2.带上起诉状(按被告的人数提交副本),证据(欠条或合同)复印件到当地法院立案庭要求立案。3.立案后,回家耐心等待。法院会给被告送达起诉状,举证通知,给起诉人送达举证通知,被告的答辩状。4.确定开庭日期后会给当事人送达传票,按照传票上的日期去法院参加庭审。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。二、开发商交房逾期多久算是违约逾期交房时间从合同中约定的交房之日起开始计算。开发商逾期交房经催告后三个月内仍未履行且不能给出正当理由的可以解除合同,并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任;经催告后三个
    2023-12-14
    130人看过
  • 停工多久可以起诉开发商
    关于期房停工多长时间才具备提起诉讼的资格,主要还需看停工行为是否已形成违约以及由此产生的后果是否严重侵害到您作为买方应有的权益。通常情况下,若开发商未能依照合同规定的预计时间向买家交付房屋,且停工时间持续超出了双方事先协商认可的合理范围,那么买方即可依法根据《中华人民共和国民法典》所规定的相关要求和条件,正式提起诉讼程序进行维权。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条关于诉讼时效的规定,在知道或者应当知道权利受到损害之日起三年内提起诉讼。同时,根据《中华人民共和国民法典》第八百零一条和第八百零二条如果因为施工人的原因导致工程质量问题或者逾期交付,施工人应当承担违约责任;如果因为承包人的原因导致建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失,承包人也应当承担赔偿责任。
    2024-05-18
    186人看过
  • 开发商买房降价后退房怎么办
    在常见的交易情境中,消费者在与房地产业界巨头完成购房洽谈并订立购房合同时,若发现所选购之房子的售价出现了下滑现象,他们实际上无法行使撤销权来解除这份包含房屋买卖细节的商品房销售合同,同样也无法寻求返还预先支付的购房价款的途径。相反,消费者必须审慎考虑继续依法尊重并履行当时签署的商品房销售合同中明确规定的各个条款和义务。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    2024-08-16
    443人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 开发商降价后如何降价买房
      香港在线咨询 2022-11-12
      1.契约自由,意思自治。房屋买卖合同是当事人自愿订立,当然也允许当事人通过协商予以变更和解除。开发商与购房人通过协商,自愿达成补偿协议在合同法上属于协议变更合同条款,不违反法律、法规规定,未损害第三人的利益。 2.协议一旦达成,开发商即有义务履行该协议,购房人也有权利要求开发商依据协议约定履行补偿义务。对于房价下跌退房是否属于正常的要求,合不合理这都是双方自愿订立的合同,、当事人协商一致,可以变更
    • 开发商降价可以退房吗,有哪些规定
      山西在线咨询 2023-12-22
      法律分析 开发商的降价行为构成根本违约可以退房。如果是开发商违约导致合同目的不能实现,或者是因不抗力致使合同目的不能实现,买房人是可以请求解除合同,要求退房的。但是,如果没有以上事由,买房人退房属于违约,需要承担违约责任。
    • 小区住户是否不可集体起诉开发商只可单独起诉开发商?
      重庆在线咨询 2022-10-08
      的说法合法,因为开发商和你们不存在共同侵权行为。
    • 业主是否可以通过法律起诉开发商?
      四川在线咨询 2022-04-29
      开发商违约的,可以通过司法途径去维护自身的合法权益,在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备: 第一,业主身份证原件和复印件各一份。 第二,购房合同原件与复印件各一份。 第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。 第四,去工商局查询开发商工商登记信息。 第五,收集证据,证明开发商违约。 第六,立案后,法院会告知
    • 房子刚买就降价怎么办,可以找开发商补差价吗
      天津在线咨询 2023-03-06
      房子刚买就降价一般不可以找开发商补差价,具体应当依照合同约定确定。降价是开发商的商业行为,若其降价在政府指导价合理范围内是不会受到法律制约的。