开发商降价是否可以起诉
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-11 11:13:23 201 人看过

针对商品房买卖合同所产生的纠纷,您可采取以下途径进行起诉以寻求合法权益的保护:首先,合同的各方均有权选择将争议提交至相应的司法机关进行审理和判决;其次,在进入司法程序之前,各方当事人还可进行私下协商,如协商无果,方可依法向具有管辖权的法院提起诉讼。若您所提出的起诉申请符合相关法律法规的规定且提供了充分的证据材料,那么法院会在收到请求后的七个工作日内予以立案并向各个当事人发出书面通知;反之,如果您的起诉申请未能满足上述条件,法院将会在七个工作日内出具裁定书,对该案件做出不予受理的决定。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月04日 18:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 买房后房屋降价开发商是否构成欺诈
    若开发商恶意降低房屋售价,未必可据此要求退房。针对开发商实施的降价策略,需进行深入剖析并加以区别对待,因为房地产销售属于市场经济活动范畴,需遵循《民法典》中的各项规定;部分情况下,交易双方可能已提前在合同中明确约定相关事项。在此类案例中,若开发商未能履行先前设定的前提条件,则购房者有权通过法律诉讼途径,向其索求相应的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
    2024-04-27
    56人看过
  • 房子刚买就降价怎么办,可以找开发商补差价吗
    这需要看合同的约定,一般是很难的。降价是开发商的商业行为,若其降价在政府指导价合理范围内是不会受到法律制约的,除非开发商有违反法律或者双方合同约定的几种条件,比如预售未取得房屋许可证、实测面积与合同面积误差超过3%等,购房者才可顺利退房,否则,仅仅因为降价而退房,法律上并不支持。房子涨的时候就想投机,捞点钱,跌了又承受不了。风险和收益应该是同比的。业主们关于降价赔偿的诉求很难被法院认可。从司法程序上看,房价下跌导致经济损失是不能得到赔偿的,房地产买卖本身就是一项存有风险的商品交易,这一点业主应有所了解。
    2024-03-29
    472人看过
  • 买房后开发商降价怎么办
    一、买房后开发商降价怎么办1.面对买房后开发商降价的情况,首先需要查看购房合同中的相关约定。2.通常情况下,仅仅因为市场价格波动导致的降价,很难要求开发商补差价或退房3.降价是开发商的商业行为,只要其在政府指导价的合理范围内,就不会受到法律的制约。4.除非开发商存在违反法律或合同约定的情形,例如预售未取得房屋许可证、实测面积与合同面积误差超过3%等,购房者才能顺利退房。5.在其他情况下,仅因房价下跌而要求退房或赔偿,法律上并不支持。二、合同与降价的关系购房合同是约束买卖双方行为的重要法律依据。1.在合同中,通常会明确双方的权利和义务,包括房价、交付时间、质量标准等。2.如果合同中没有明确的降价补偿条款,购房者就很难通过法律途径要求开发商补差价。因此,在签订购房合同时,购房者应仔细阅读合同条款,特别是关于价格变动、违约责任等方面的约定,以便在出现问题时能够维护自己的合法权益。三、市场风险与业
    2024-03-11
    95人看过
  • 开发商恶意降价如何维权
    经由各方当事人充分磋商并达成共识后,购买房产的相关合约亦可进行相应调整。首先,依据我国《中华人民共和国民法典》的基本原则之一——契约自由与意思自治,房屋买卖契约应由各方当事人自主自愿缔结而来,由此,当事人之间亦有权通过公平友好的协商来对既有合同作必要的变更乃至解除。其次,若开发商与购房者通过自愿合作的方式产生了某种形式的补偿协议,在无需违背我国现行法律条文以及不侵害到任何第三方合法权益的前提下,此类协议在法律层面上被视为对原合同条款的协议性变更,开发商有责任按照协议内容履行其补偿义务,而购房者则有权根据协议约定向开发商提出补偿请求。再者,关于因房价下跌而引发的退房诉求,这是否属于合理且正当的要求,皆取决于双方当事人在签订合同时所达成的共识。因此,只要当事人协商一致,便可对合同进行相应的变更。最后,需要强调的是,若补偿协议已经达成,开发商就必须严格遵守协议约定,为购房者提供相应的补偿;反之,
    2024-04-28
    253人看过
  • 开发商降价花招如何识破
    2011年下半年,各大房企开始降价,一些大城市的房价也开始下降了,现在一些楼盘都有大幅促销的短信,其实就是变相降价,那么当房企降价,我有什么需要注意的?正常的市场中,开发商如果选择降价策略会有这么几个目的:1、促销以解决个案问题。无论是哪个项目都可能面临多种问题,或资金或生产环节供应商或营销,因而在一个项目营销的不同周期都会出现短暂的降价或变相降价。2、开盘维护资金链的问题。任何开发商,在我国都持有高负债的特点,因而项目开盘所肩负的重要一个任务就是回收资金,这个时候开发商存在真降的可能,但这种降价是基于周边项目或市场均价的。3、中局调整与优化剩余房源的问题。不是每个开发商都会认真地处理他的房源并做出详细的计划与营销安排。因而开盘解决其资金问题即是他这个项目能否走下去的问题后,开发商可能通过局部的降价促销来调整与优化剩余房源,以备后期涨价之用。4、撇油或掉尾或转移战场的问题。单一项目开发商可
    2023-06-04
    187人看过
  • 房子未交付开发商降价出售车位可以要求退差价吗
    按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的。一、租房合同如果被房东违约怎么办?房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失,可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋买卖合同买方违约该如何办房屋买卖合同买方违约的处理方法:1、双方同意在房屋买卖合同签订后终止合同。如果买卖双方中的一方后悔交易,使合同的目的无法实现违约,如果守约方也同意终止合同,法律支持违约方赔偿经济损失;2、如果一方坚决履行合同,守约方可以要求违约方继续履行合同并支付
    2023-02-24
    484人看过
  • 开发商降房价属“不正当竞争”?
    恒大和万科在南京低价卖房,被物价部门和房管部门认为是低于成本价格销售,属于不正当竞争。万科被指涉嫌价格欺诈,将要受到处罚。房管局负责人说,查处不是为了处罚开发商降价亏本卖房子,而是避免烂尾房出现。(12月17日东方网)nbsp;为什么首先被查处的是万科?几天前就曾传出消息,南京将查处开发商降价行为,结果首先拿房地产市场巨头万科、恒大开刀。万科之前在杭州也有大幅降价,未见杭州市政府这么对待万科。各地房地产开发公司也都有明降或者暗降,很少遭到这么直接的查处政令。南京这么做,恐怕是警告更多房地产商不要轻易降价。政府为什么不希望房地产公司降价?尽管土地财政虽无具体数据,各地也有差异,但已毫无异议地成为各地政府主要收入。房价下挫,民众购房热情更低,买涨买跌,都等着价格继续跌;再加上宏观形势不佳,民众社会保障又如此不完善,购买大宗消费品的行为必然减少。房地产市场交易量的减少,必然导致开发商新开发楼盘用
    2023-04-24
    295人看过
  • 遇到开发商降价跑路怎么办
    业界资深专家明确表示,当房地产开发商宣告破产之际,购买其房屋的消费者仍有权利依照法规流程向相关部门提交办理房产证书的请求。具体而言,1.购买者须亲自前往工商行政管理机关,调查该商品住房开发企业是否确实按规定程序进行了解散;2.如果开发商已经依法完成解散手续,那么购买者便可以凭借工商行政管理机关所开具的清晰且权威的解散证明文件,以及用以证明购买行为真实性的商品房买卖合同原稿件、个人身份证明等在办理房产证书过程中所需要的所有材料,向房管部门提出办理房产证书的申请。经过房管部门严谨的核实工作之后,他们应该会为购买者办理房产证书。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2024-05-11
    196人看过
  • 开发商降价严重违约怎么办
    一、开发商降价严重违约怎么办商品房开发商的价格下调行为若被视为根本性的违约情况,购买者是有权利主张退出房屋交易的。然而,倘若开发商存在违约行为,这将直接影响到购房合同的核心宗旨无法得到实现;又或是由于不可抗拒的力量导致了这一结果,那么购买者便可向有关部门提出申请,取消该购房合同并退还已支付的款项。另一方面,如果并非上述两种情况,购买者提出退房要求则视作是自身的违约行为,须承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。二、开发商超时交房违约怎么办开发商超时交房违约,购房者可以履行催告义务
    2024-03-19
    93人看过
  • 起诉书是否可以被公开发表?
    起诉书可以给别人看。起诉书可以给他人看的前提为其家属是犯罪嫌疑人的辩护人,在这种情况下,法院会将起诉书给辩护人看。起诉书,是指检察机关对刑事被告人提起公诉,请求法院对刑事被告人进行实体审判的法律文书。检察机关提起公诉,追究被告人刑事责任的正式表达形式,法院审理活动的合法依据,被告人准备出庭受审进行辩护的基本材料。起诉书是否可以手写起诉书可以手写。民事起诉状的内容方面无所谓手写还是打印,只要有明确的被告包括信息,具体的诉讼请求,以及基本的事实与理由。但是,落款的签章处,如果是单位的,一定要加盖单位公章,个人的话,要个人签字。如果已经提交委托手续,获得特别授权的代理人签字也可以。人民法院对符合规定的起诉,必须受理,且在七日内立案,并通知当事人。不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理。原告对裁定不服的,可以提起上诉。对不属于本院管辖的案件,告知原告向有管辖权的人民法院起诉,对判决、裁
    2023-07-03
    76人看过
  • 物业公司可否起诉开发商
    在投诉事件中,务必做出充分的准备工作,例如,收集并精心整理各种相关的证据资料;重点在于搜集有关物业公司未能按照约定履行其职责的具体证据,这些证据必须是足够有力且全面无缺的;其次,针对物业公司的行为不当之处,您可以选择向所在地的房地产管理局物业管理处进行投诉举报,该部门被誉为物业行业的监管者;另外,在投诉过程中,还请关注,尽最大可能避免采用口头方式进行投诉,我们更鼓励您以书面报告的形式提出投诉请求;如果投诉事宜无法得到妥善解决,那么我们强烈建议您向当地人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁来寻求最终的解决方案。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人
    2024-05-14
    289人看过
  • 开发商被起诉是否违法
    法律综合知识
    承诺书在法律上具备约束力。所谓承诺书,通常表现为一方向另一方郑重保证会或不会实施某种行为的明确意愿表示。这种承诺必须出自当事人真心,同时不得违背任何法律法规的相关条款限制。当承诺书送达至承诺对象手中的那一刻起,便正式生效了。《中华人民共和国民法典》第一百三十七条以对话方式作出的意思表示,相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的意思表示,到达相对人时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示,相对人指定特定系统接收数据电文的,该数据电文进入该特定系统时生效;未指定特定系统的,相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的,按照其约定。
    2024-08-03
    417人看过
  • 开发商房价涨起诉有效吗
    房地产价格的上涨并不构成开发商可以违法违约的权利。若开发商未能按照合同约定如期交付房屋,那么购房者有权向当地人民法院或仲裁机构提出民事诉讼并申请仲裁。在这种情况下,购房者有权利要求开发商立即履行交房义务,或者对因此而产生的经济损失进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
    2024-07-26
    408人看过
  • 被开发商起诉怎么可以胜诉
    在与开发商展开诉讼程序以达成胜诉之目的的过程中,至关重要的环节便是收集能够证明开发商家违反合同约定关系的确凿证据。只要能够充分证实开发商确实存在对合同条款的破坏性行为,那么便有可能赢得这场诉讼。在正式启动诉讼程序之前,必须做好充分的准备工作,包括撰写详细的起诉书以及整理完备的证据资料等。随后,应向当地法院提交立案申请,静待法院安排开庭审理事宜。在法庭审判阶段,需提供充足的证据来证明开发商的违约行为,并由法官根据事实依据作出裁决,判定是否获得胜诉。若最终胜诉,则开发商将不得不承担相应的法律责任。倘若判决下达之后开发商仍未履行判决义务,可向法院提出强制执行申请。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;(
    2024-08-06
    330人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 开发商降价后如何降价买房
      香港在线咨询 2022-11-12
      1.契约自由,意思自治。房屋买卖合同是当事人自愿订立,当然也允许当事人通过协商予以变更和解除。开发商与购房人通过协商,自愿达成补偿协议在合同法上属于协议变更合同条款,不违反法律、法规规定,未损害第三人的利益。 2.协议一旦达成,开发商即有义务履行该协议,购房人也有权利要求开发商依据协议约定履行补偿义务。对于房价下跌退房是否属于正常的要求,合不合理这都是双方自愿订立的合同,、当事人协商一致,可以变更
    • 开发商降价可以退房吗,有哪些规定
      山西在线咨询 2023-12-22
      法律分析 开发商的降价行为构成根本违约可以退房。如果是开发商违约导致合同目的不能实现,或者是因不抗力致使合同目的不能实现,买房人是可以请求解除合同,要求退房的。但是,如果没有以上事由,买房人退房属于违约,需要承担违约责任。
    • 小区住户是否不可集体起诉开发商只可单独起诉开发商?
      重庆在线咨询 2022-10-08
      的说法合法,因为开发商和你们不存在共同侵权行为。
    • 业主是否可以通过法律起诉开发商?
      四川在线咨询 2022-04-29
      开发商违约的,可以通过司法途径去维护自身的合法权益,在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备: 第一,业主身份证原件和复印件各一份。 第二,购房合同原件与复印件各一份。 第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。 第四,去工商局查询开发商工商登记信息。 第五,收集证据,证明开发商违约。 第六,立案后,法院会告知
    • 房子刚买就降价怎么办,可以找开发商补差价吗
      天津在线咨询 2023-03-06
      房子刚买就降价一般不可以找开发商补差价,具体应当依照合同约定确定。降价是开发商的商业行为,若其降价在政府指导价合理范围内是不会受到法律制约的。