国有土地怎样拍卖，怎么规定-法师兄

国有土地怎样拍卖，怎么规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-18 15:35:38 287 人看过

一、国有土地怎样拍卖，怎么规定

产证办理完毕后，就可以办理土地证了。

办理土地证需要如下手续：

1、房产证复印件；

2、契税＊＊（原件或复印件）；

3、身份证复印件；

4、地籍调查表；

5、宗地图；

6、开发商总土地证复印件；7、开发商法人代表身份证复印件；8、购楼复印件；9、土地登记申请书；10、土地评估报告。

土地证土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的

《土地管理法》第二条第3款：

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权可以依法转让。

第六十三条：

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

第七十三条：

买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。

二、国家土地赔偿规定是怎样的

国家征收土地补偿金标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定。

征地补偿标准：

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

征地赔偿包括：

1、土地补偿费；

2、土地征收的安置补助费；

3、青苗补偿；

4、其他附着物的补偿。

《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予赔偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

三、各种土地使用年限规定是怎样的

住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十三条　经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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