一、遇到拆迁小产权房可以获得补偿吗
遇到拆迁小产权房不可以获得补偿,由于小产权房没有独立的房产证,不能过户,购买时只能签订买卖合同,同时也只能在集体成员内部转让,非本集体成员的第三人购买得不到保护,拆迁也得不到补偿。
买小产权房是可以用住房公积金贷款的。住房公积金贷款的申请条件:
1.城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;
3.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
4.夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款;
5.一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房;
6.贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份;
7.同意用所购住房做抵押。
三、农村小产权房可以购买吗
农村小产权房可以买,不过只允许本村村民之间交易。农村小产权房又被称为是“乡产权房”,是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,并且也无法在房管局备案,产权是归集体所有,本村人购买,后期土地若是征用,也可领取补偿款。我国《土地管理法》规定,农民集体所有土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
-
小产权房遇到拆迁可以获得补偿吗
157人看过
-
小产权房遇到拆迁能获得补偿吗
141人看过
-
小产权房遇到拆迁能否获得补偿
349人看过
-
小产权房遇到拆迁能不能获得补偿
303人看过
-
小产权房拆迁后可以获得补偿吗
401人看过
-
小产权房遇到拆迁是否能够获得补偿
362人看过
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
-
小产权房遇到拆迁能否获得补偿宁夏在线咨询 2022-11-061、购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大;若遇国家拆迁,很难得到相应的拆迁补偿。 2、小产权房市场的存在,扰乱了地产市场,不利于土地市场的健康发展。小产权房的发展导致了一些村镇集体土地的加速流失,使得土
-
拆迁小产权房可以获得拆迁补偿吗新疆在线咨询 2022-05-20小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况: 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即
-
2022年小产权房遇到拆迁能否获得补偿甘肃在线咨询 2022-11-271、购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大;若遇国家拆迁,很难得到相应的拆迁补偿。 2、小产权房市场的存在,扰乱了地产市场,不利于土地市场的健康发展。小产权房的发展导致了一些村镇集体土地的加速流失,使得土
-
小产权房在拆迁中可以获得拆迁安置补偿吗安徽在线咨询 2022-05-31对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况。 第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有
-
小产权房能获得拆迁补偿吗广东在线咨询 2023-01-23小产权房在征地拆迁中能否获赔偿,需要先进行认定。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。