夫妻任何一方在离婚时都会有一种权利叫“财产分割请求权”。不论协议离婚还是诉讼离婚,夫妻对财产的分割产生纠纷时,任何一方都可以到家庭法院()向对方提出财产分割请求权。要注意,财产分割请求权只是对夫妻的共同财产请求分割,不能对个人的财产请求分割,以及请求的财产中精神损害赔偿()。想要精神损害赔偿需要另外单独提出来才行。
一个韩国人投资物业的术与道
李润尚认为,随着房地产宏观调控持续深入,上海住宅市场将暂时步入到一个平稳期,炒房者的黄金年代渐行渐远。从理论上来讲,“别墅禁地”政策对于开发商和持有别墅物业的投资者来说,是一大利好。因为供应量的减少意味着价格将不断上涨“现在,我和家人已经衣食无忧,正在做一些自己感兴趣的事情。”操一口流利普通话的韩国人李润尚(化名)是韩国一只投资基金的中国区总经理。14年前,他来到中国,服务于韩国企业大宇集团,负责中国房地产投资业务。不料,李润尚曾经服务的这家与现代、三星共执韩国经济牛耳的企业集团,1998年后因亚洲金融危机而困难重重,其在中国的地产业务也受到牵连。于是,李润尚在2001年转投韩国最大汽车制造商现代汽车公司海外事业部。这位谦和、温文尔雅的“中国通”,对中国市场有着敏锐的洞察力。他在中国14年,见证了上海楼市从市场化至今的每一次跌宕起伏。置业古北古北新区一直以外籍在沪人员为主要居住人群。近年来租金节节攀升,堪称上海高档房租赁市场的样本。李润尚与家人居住的古北罗马花园2000年开盘时的价格最高达到每平方米11000元。有意思的是,李润尚几次炒卖房子的“福地”,也是在古北。距离古北罗马花园不远的古北新苑(又名“上城
ptown”),是复地集团开发的国际化住宅小区之一,以玫瑰园、瀑布和人造湖为特色。2005年,李润尚在古北新苑买了一套155平方米的住宅,当时的买入价为15000元/平方米。在他眼中,古北新苑所在的古北新区租赁人群以境外人士为主,群居效应给古北租赁市场带来稳定的客源。一方面,该楼盘出租可以收取较高的租金,从而以租金抵消月供,另一方面物业自身的不断升值是未来获利套现的空间所在。目前古北地区两房物业的租金一般在1000~1100美元/月,三房物业租金一般在1500~2000美元/月。2007年下半年,上海房价一路飙升,达到一个新的高位。李润尚敏锐地觉察到,眼下的上海房价已经逼近“警戒线”,如果再往上冲,可能将碰到“危险线”。于是,他将古北新苑的房子抛售,卖出价为27000元/平方米。粗略估算,他的税前获利空间为185万元人民币。“除了抛售古北新苑的这套房子,我把一号线锦江乐园地铁站附近的一套150平方米左右的房子也给卖了。”李润尚说,随着房地产宏观调控持续深入,上海住宅市场将暂时步入到一个平稳期,炒房者的黄金年代渐行渐远。李润尚还表示,他目前正在同济大学攻读土木类的研究生专业,希望对于中国的政策环境、市场环境、土地与房产交易有着更本土化的认识。投资别墅“去年底,我和一个好朋友合伙在昆山与青浦交界的淀山湖别墅板块,买了一栋独立别墅,面积有800多平方米,另外附送200多平方米的私家花园,以及车库。”李润尚开心地说,“我当时一个人出那么多钱,现金流比较紧张,所以就采取了合伙方式买入。买的时候单价不足10000元/平方米,现在已经突破20000元/平方米。”2006年底,一家韩国地产巨擘首次以独资身份切入长三角楼市,其在中国的开山之作选在昆山。当时,李润尚作为公司上海代表处的负责人,全面负责昆山项目的营销工作,因此,他对昆山别墅有着清晰认识。李润尚认为,从理论上来讲,“别墅禁地”政策对于开发商和持有别墅物业的投资者来说,是一大利好。因为供应量的减少意味着价格将不断上涨。在李润尚和合伙人共同买入的淀山湖别墅周围,湖岸线长达数公里,视野壮丽开阔。不远处有36洞旭宝高尔夫球场、国际高尔夫乡村俱乐部等多种休闲娱乐配套。曾成功代理销售淀山湖板块代表性楼盘
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D耀江淀湖桃源的营销专家、上海新禾&禾璞营销咨询有限公司总经理崔明远认为,淀山湖周边地区休闲度假型别墅购房者中,上海人是消费主体,比例高达60%以上。目前,李润尚的房子还没有交房。他表示,淀山湖距上海市中心约60公里。一小时车程的便捷交通使得淀山湖板块成为“‘5+2’候鸟式度假型生活基地”,即前来置业的业主一周当中5个工作日在外地工作,周末2天到淀山湖度假。此外,还可以将别墅出租给出差至此的外籍人士。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 离婚诉讼的完整流程: 1、有二审:起诉→受理→审理→调解→判决→上诉→二审→判决立即生效 2、... 更多>
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夫妻离婚财产分割时的原则山东在线咨询 2022-06-08夫妻离婚财产分割的原则: 1、首先是自愿原则。一般离婚财产分割都是协商处理; 2、男女平等原则; 3、照顾子女和女方利益原则; 4、有利生活,方便生活原则; 5、无过错原则; 6、夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。
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夫妻离婚时财产分割的原则上海在线咨询 2022-05-11首先可以由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自各有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当以夫妻共有财产偿还。共同财产不足清偿的,或双方在夫妻关系存续期间约定财产归各自所有的,由双方协议清偿;协
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夫妻离婚财产分割原则宁夏在线咨询 2021-01-131、夫妻共同财产,一般均等分割 婚姻法规定,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 2、协议分割的,有条件反悔 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议,如果双方协议离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产分割协议没有生效,并根据实际情