不动产权证过户需要多少钱-法师兄

不动产权证过户需要多少钱

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:51:04 259 人看过

不动产权证过户需要的费用有房屋所属权书工本费、转让手续费、印花税等费用，如果需要重新申领房屋所有权证，则费用还需增加。不动产权证有保护个人产权、办理便捷、交易安全的优势。

一、不动产权证过户需要多少钱

不动产权证过户需要的费用：

1.房屋权属证书工本费10元/证;

2.转让手续费1元/平方米;

3.印花税5元/证;

4.契税按房屋一半价格的3%收取。

如果你所继承的房屋有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。

二、不动产权证的优势是什么

1.保护个人产权：对房产和土地等不动产起到保护作用。

2.办理便捷：如果房屋涉及到买卖再也不需要土地、房屋多个部门到处跑了。

3.交易安全：预防一房多卖，因为不动产产权归属可查询，当然只有当事人、国家有关部门和利害关系人可查。

三、不动产权证办理流程

1.预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费。

2.权属登记需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证（属商品房项目的）（提交复印件）、楼盘单元明细表、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证（合作开发或自己开发自有房地产的）、移交房屋证明（土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的）、在建工程抵押登记证明书（已设定在建工程抵押的）、银行与开发企业确定抵押情况的报告（实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的）。办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。

3.领证不动产权证办理注意事项。

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