怎么处理理房产证加女方名字-法师兄

怎么处理理房产证加女方名字

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 07:10:53 198 人看过

办理房产证加女方名字如下：贷款购买的需要办理赠与公证，经该房贷款银行同意提交婚姻证明、户口本、身份证、公证书至房产交易中心，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的直接交纳手续费，携带材料向房产交易中心提交登记申请。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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一、房产证加名字在哪办理房产证加名字需要到房地交易中心办理。办理需要的材料有：1.带好结婚证、身份证、房产证及复印件。2.去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。3.办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。4.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、房产证加名字需要符合什么条件房产证加名字需要满足的条件：1.亲属关系：即父母、子女、兄弟姐妹等等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字。如果房屋所有人超过了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%。2.配偶关系：如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证

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一、房产证转名字怎么办理先去银行办理抵押变更手续，房产证更名的话有三种常规方式，买卖、赠与和直接加名字。交易的话直接走正常房产交易流程即可。赠与的话到相关部门做好公证，然后带齐证件到房管局过户即可。办理房产更名有多种方式：1、是通过正常的房产交易，买卖双方签订合同后，携带合同、产权证等材料共同到房屋登记部门办理过户。2、是通过赠与的方式，由房产所有权人无偿赠与给受赠一方并办理过户手续。3、是通过继承的方式，由继承人持继承权的证明到房屋登记部门办理过户手续。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。二、房产证改名字去

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能否将女方名字加入男方的房产证？

男方首付买房可以加女方名字。房产证上加名视为赠与，女方可以主张权利。离婚时，妇女只能主张分割共同还款部分和相应财产增值部分的权益。根据《中华人民共和国民法典》规定离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法保护。男方婚前买房婚后加女方名字，房屋归谁（一）不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。（二）婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。（三）婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。（四）婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，共同还款部分是夫妻共同财产，离婚时房屋所有人对另一方还贷部分进行补偿。（五）男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不

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贷款房的房产证是男方名字，结婚后加女方名字行吗

一、这种情况是可以加女方名字的，但前提是贷款必须要还清，办理两证才能加名。二、夫妻加名，婚前婚后各不同，婚后加名这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明。三、法律另有其他规定的，应当依照其规定。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

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房产证是女方的名字，离婚后夫妻双方可签订房产分割协议。就双方的房产归属问题进行约定，协议签订后若一方不履行协议的，另一方可向法院起诉，法院判决后，另一方凭生效判决书可至房产登记部门办理房产过户。若双方无法签订分割协议，另一方可以直接向法院起诉，要求分割离婚时没有分割的房产，法院经审理做出判决后，另一方凭生效判决书可至房产登记部门办理房产过户。离婚后买房办房产证需要什么房产证办理所需材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证（契税缴款书）。5、购房人单身证明，包括离婚证书等、身份证复印件（带原件校验）、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理6、购房者在异地则到公证处办理。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法

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没还完房贷在房产证上加女方名字

第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。住房属于男方婚前购买个人房产，产权权益属于他个人所有，和女方无关，。

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1、关于婚姻中男方在结婚前购置房产并将其登记于女方名下这一事项，通常情况下可被视为对女方的无偿赠予行为，且由此产生的房产权益应归属女方个人所有；然而，若房屋产权证明文件中添加了女方姓名，此房产便会转变为夫妻双方的共同财产。由于房产的法律性质以实际登记为准，按照相关法规，对于该类房产的分割权原则上予以均等分配。2、关于婚前财产与婚后共同财产的所有权问题，我们需要注意的是，前者即婚前的财产应归属于个人所有，具有单一形态或是多重形态，包括有形或无形资产，动产或不动产，只要所有人在婚前合法获取，这种财产就应该得到法律的充分保护。而后者，即婚后的财产，应属于夫妻双方共有，不动产和动产皆包含在内。不过需要提醒各位的一点是，尽管部分婚后财产为夫妻婚后所得，但这并不意味着全部婚后财产都是夫妻的共同财产，这一点值得我们警惕和理解。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间

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