房主去世后房子买卖合同有效吗-法师兄

房主去世后房子买卖合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-07-21 18:24:58 286 人看过

只要没有法律规定的其他无效事由，则合同有效。合同所规定的权利义务，由死者的继承人承担。也就是说，如果房主和买方签订房屋买卖合同后死亡，买方负有向其继承人支付价款的义务，而其继承人负有履行合同将房屋所有权转移给买方的义务。

城中村房主去世后能如何买卖

城中村的房子需要买卖而房主去世了，可以先确定房主的继承人，房屋属于合法财产可以依法被继承人继承。办理完继承手续后，继承人需要到公证处进行公证，证明本人对于城中村的房屋具有处置的权利。然后到当地的房地产管理局办理过户手续，变更房屋所有权人，将房屋转到继承人的名下。继承人成为新的产权人，并作为新的城中村房主，与买家签订房屋买卖合同，进行对房屋的售卖。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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