1、土地储备中心对危房棚户区土地实行收购,以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益,扣除按规定缴省的费用后,专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。
2、安置房住宅用地实行土地行政划拨,对改造后的房屋纳入产权产籍管理,办理商品房房照。商服用地实租赁供地。
3、安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免,经营、服务性收费按最低限下浮50%收取(项明细附后)。
4、安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返;对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分,营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。
棚户区有院子如何补偿的相关法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
棚户区补偿方式如何选择
符合城市棚户区条件且可单独规划建设的单位住宅生活区可纳入城市棚户区改造计划。棚户区改造拆迁安置实行货币补偿与产权调换相结合,由被拆迁人自愿选择。对拆迁产权面积小于36平方米且在同一城区无其他自有房屋的,安置时补齐36平方米,不结算差价,被拆迁户原则上在安置房最小户型中安置;对超出36平方米的部分实行阶梯式价格结算,36至50平方米的部分按成本价结算,超过50平方米的部分按市场价结算。
被拆迁人选择产权调换的,对原拆迁面积部分免征契税;被拆迁人以补偿的货币购买商品住房或二手房的,仅对其超出补偿金额差额部分征收契税;对购买商品住房、二手房作为拆迁安置房的,等面积部分免征买方契税。
-
棚户区改造补偿办法
326人看过
-
棚户区改造中纠纷的预防措施
474人看过
-
法情并用执结拆迁补偿案保障棚户区改造
124人看过
-
棚户区改造的补偿标准
190人看过
-
棚户区改造货币补偿
313人看过
-
棚户区改造补偿标准
388人看过
-
棚户区改造棚户区补偿青海在线咨询 2023-06-04一、货币补偿 补偿补助总款=被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费外迁补助费其他补助费 二、房屋产权调换 1、产权调换房屋 2、补偿补助总款 3、产权调换房屋面积 4、产权调换房屋购买价格 5、选房顺序 三、被征收房屋价值、标准房地产价格、基准价格 四、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费 五、其他补助费
-
棚户区改造补偿山东在线咨询 2021-12-14房屋拆迁本身与当事人户口所在地无关,没有影响。可以获得被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。
-
棚户区改造棚户区改造的补偿标准有哪些安徽在线咨询 2022-04-23一、补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。 二、房屋置换的补偿含三种。 1、规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等; 2、将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系; 3、其他的搬迁奖励。 三、关于面积认定。 当地的房屋征收办法,对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。因为棚户区形成已久,加上历史遗留问题多,还有分户多
-
棚户区改造有哪些补偿标准棚户区改造补偿标准内蒙古在线咨询 2021-12-01棚户区改造补偿标准(1)货币补偿补偿补助总额=被征收房屋价值补偿 搬迁费 临时安置费 停产停业损失补偿费 外迁补助费 其它补助费(二)房屋产权调换1、本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房为期房,临时安置期为36个月。安置房A区房为普通商品房,安置房B区房为按经济适用住房管理的商品房。2、补偿补助总款补偿补助总款=被征收房屋价值补偿 搬迁费 临时安置费 停产停业损失赔偿费 其他补助费3
-