欠债不还能否拿对方农村房屋抵押
可以向法院提出申请,如果法院通过就可以强制执行。
一、农村房屋转让条件
1.受让对象是同一集体经济组织的成员;
2.受让人没有其他房产;
3.该转让房屋建造合法,并且该受让房屋符合当地的标准;
4.房屋买卖应当申请,并经过同一集体经济组织的同意。
二、农村宅基地上房屋的转让《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看,法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。1.集体经济组织内部成员又分三种具体情况:
(1)本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准;
(2)已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准;
(3)已在集体经济组织落户,但尚没有分到宅基地。
根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家规定标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况,村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的,也不应得到批准。至于第三种情况,则可依法申请建房用地。2.如果是集体经济组织以外的成员,会出现两种情况:(1)城镇居民:根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定:农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。1999年《江苏省政府关于加强土地转让管理的通知》也强调:禁止农民将住宅向城镇居民出售。因此,城镇居民不是农村房屋买卖合法的购买方。(2)本集体经济组织以外的农民:根据国家土地管理法的相关规定,只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此,本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。
三、农村房屋转让程序?1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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农村上的房屋,能否拿来抵押?湖南在线咨询 2022-11-01宅基地上的房屋可以抵押贷款,只是银行不愿做,怕违约后不好处理。你可以找保证人或出示偿还能力方面的资料,取得银行信任,贷款不是不可以的。
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欠钱不还,能拿物抵债吗?内蒙古在线咨询 2021-11-21不能借钱用物来还债。 根据我国有关法律的规定,个人无权取得他人财产,因此未偿还债务私自取得他人财产是违法的。情节严重的,可能违法,追究刑事责任。 如果他人欠钱,债权人可以向法院提起诉讼,并要求保全其名下的财产。
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欠债不还,可以拿房子抵债吗北京在线咨询 2023-03-05这个是不可以的。因为这些未经允许私自拿走他人财物是属于违法行为,一般属于盗窃行为,应当承担相应的法律责任。 债权人应当采取的措施是可以向法院起诉的,申请强制执行,冻结,保全财产等措施,最后将债务人所有的动产或者不动产用来抵消债务。
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欠钱不还能拿东西抵债吗青海在线咨询 2023-01-28对于欠钱不还的,可以拿东西进行抵债。对于欠钱不还的,可以由双方通过协商来决定拿债务人的财产来抵债,这是双方协商的结果,是合法的。但是,如果未经债务人同意,债权人是不可以私自扣押债务人的财产或以债务人的财产来抵债的。
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