土地证上的名字就是土地使用权人。

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

1、国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护；

2、任何单位和个人不得侵犯土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定；

3、地使用证内各项数据和编号如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致，土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得，随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

土地证变更名字需要准备什么材料

土地证变更名字需要准备材料有：

1、原土地使用证；

2、新产权证原件及复印件，身份证；

3、房屋买卖合同；

4、房屋契税、出让金；

5、身份证或户口本；

6、宗地图。

我国的土地使用证对于房屋所有人来说十分重要，房屋的买卖、赔偿都需要使用到土地使用证。在土地使用证到期或终止使用时，当事人还应到土地管理部门办理土地使用证的注销。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

土地使用证更名流程是怎样的

1、签订土地合同；

2、测绘公司测绘；

3、评估公司评估；

4、土管部门受理；

5、缴纳税费后领取土地证，土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十一条土地所有权人应当依据集体经营性建设用地出让、出租等方案，以招标、拍卖、挂牌或者协议等方式确定土地使用者，双方应当签订书面合同，载明土地界址、面积、用途、规划条件、使用期限、交易价款支付、交地时间和开工竣工期限、产业准入和生态环境保护要求，约定提前收回的条件、补偿方式、土地使用权届满续期和地上建筑物、构筑物等附着物处理方式，以及违约责任和解决争议的方法等，并报市、县人民政府自然资源主管部门备案。未依法将规划条件、产业准入和生态环境保护要求纳入合同的，合同无效；造成损失的，依法承担民事责任。合同示范文本由国务院自然资源主管部门制定。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。