太原市民买二套房可用住房公积金贷款-法师兄

太原市民买二套房可用住房公积金贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 20:52:24 117 人看过

省城市民赵先生最近买了二套房，此前已提取过一次住房公积金的他，不知道还能不能用公积金贷款。对此疑问，太原市住房公积金管理中心工作人员介绍，可以使用住房公积金贷款，提取额度、利率和首套房一样。

赵先生说：“我在阳曲县有一套银行贷款买的房子，现已还清贷款，后提取了住房公积金。现在又想在太原市小店区再买一套房子，不知道还能不能办理公积金贷款，最高能贷款多少?”对此，太原市住房公积金管理中心工作人员表示，这种情况下可以提取住房公积金，也可以贷款。办理第二套商品房贷款的报备资料包括：网签的《商品房买卖合同》及不低于20%的首付款收据原件、所购住房《商品房预(销)售许可证》复印件(加盖开发公司公章)。该工作人员介绍，公积金贷款利率按人民银行规定的利率水平执行，目前5年以内(含5年)年利率4.45%，5年以上年利率4.9%。贷款期限在1年以上若遇公积金贷款利率调整，于次年1月1日起执行相应期限档次利率。贷款期限为1年的，按合同利率标准到期一次性还本付息。

此外，最高贷款额度为45万元。其中：以《房屋所有权证》抵押的，贷款额度不能超过房屋评估价的70%;以质押担保为保证方式的，贷款额度不能超过质押权利凭证票面价值的90%;以装修类申请贷款的，贷款最高额度与所装修住房的面积挂钩(100平方米以下，最高可贷20万元;100平方米以上，最高可贷30万元.

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