购房合同属于房产证明吗-法师兄

购房合同属于房产证明吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 18:52:53 296 人看过

购房合同不是房产证。因为购房合同和房产证的属性不同、签署和发放机构不同、购房合同是办房产证的依据，办房产证时要提供购房合同。购房合同是买卖商品房达成的协议，属于合同。而房产证是属于证件。而购房合同是购房者和开发商签署的，房产证是不动产登记机关发放的。

一、购房合同签订注意事项都有哪些

签订购房合同的注意事项有：

1、采用统一格式。一般购房合同由开发商提供，购房者可以在签订购房合同前检查开发商提供的购房合同是否统一；

2、房产证办理时间。一般合同会说明房屋交接时间，但房产证办理时间不明确。如果开发商资质不全，不缴纳土地出让金，会影响购房者产权的办理；

3、违约责任。违约责任应在购房合同中明确。

二、产权编号是购房合同上的吗

购房合同没有产权编号，购房合同上的编号不是房产证号的。两者不是一样的,购房合同号与房产证号是不可能一致的。因为前者是交易的凭证,后者是所有权的凭证。房产证号共有9位数,一般在房产证的第二页,但地区不同,可能位置有所差。

三、购房合同是网签吗

购房合同不是网签。购房合同与网签合同有很大的区别。两者一个是网上签署，一个是线下签署。购房合同是在购房者付款后签订的合同，而网签是在房屋买卖双方签订房屋买卖合同后，双方一起到房地产相关部门办理备案手续，并将房产信息公布在网上，相关人员会给一个网签号，通过网签号即可在网上查询到该房产的相关信息，网签合同会使房产交易过程更加公开化与透明化。但购房合同的当面签署属性，可以在对合同条款有争议时，当面协商解决。

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