1。房屋查询与发放:
2。现场验房:出卖人出示房产证、土地证、业主身份证等相关证件。三。签订买卖合同和二手房买卖合同:
出卖人携带房屋产权证、土地证、身份证等;买受人收取定金、身份证等,共有5份二手房买卖合同。
4。贷款手续:
买方准备贷款信息,卖方准备房产证。
买家信息:
身份证/户口簿/结婚证/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证原件,配偶户口簿/公积金贷款原件还需提供公贷存单原件强积金卖方信息:卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件如果卖方有未成年人,如需提前还贷,需承诺出具公证书:
借款合同原件/还款存折或卡/房地产抵押合同
产权证和土地证
5。交易过户:(产权过户时间为一周)
双倍交易买受人持原件亲自到房产局办理交易过户(如受委托,需出具公正的委托书),买受人向出卖人支付首付款,买受人与卖方应同时支付相应的税费,卖方应提供采购发票原件。
6。办理土地证过户:
买受人可另行办理,并准备新产权证、旧土地证、二手房买卖合同、买受人身份证原件。银行把钱借给卖方的帐户。
7。户籍迁出、验房、费用结算:
水、电、气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接,签订《房产交接确认书》,并支付房屋余款。
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东莞市如何进行二手房交易呢西藏在线咨询 2023-04-121.查询房源、发布房源: 2.实地看房:卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。 3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》: 卖方带房屋产权证、土地证身份证明等; 买方带定金、身份证明等,二手房买卖契约5份 4.办理贷款手续: 买方准备贷款资料、卖方准备房产证明 买方资料: 身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提
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东莞二手房交易税费是如何河北在线咨询 2022-06-12关于二手房买卖税费计算的规定为: 1、6元/平方的交易费由双方共同缴纳; 2、征收买方1.36元/平测绘费;0.5%评估费;90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%的契税;80元工本费(工本印花税5元);1%土地收益金; 3、征收卖方5.6%营业税;全额1%所得税。
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二手房东违约如何处理浙江在线咨询 2022-06-04二手房东违约,作为买方可以要求其继续履行合同,赔偿造成的损失。如果对方明确表示不履行合同约定的义务,可以解除二手方买卖合同,并要求卖方赔偿损失,退还房款。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请