房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效-法师兄

房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 20:21:25 353 人看过

一、房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效

房屋买卖合同夫妻一方签字是有效。民法典规定，签订合同要当事人签字，如果买卖房屋是夫妻双方共同的行为，需要双方共同签字，但如果夫妻一方委托对方代为签字的，只有一方签字合同具有效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

二、房屋买卖合同部分无效不影响其他部分效力

合同部分无效不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。合同无效，行为人应当返还因为该合同取得的财产；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。无效的或者被撤销的合同自始没有法律约束力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百五十六条

民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

三、房屋买卖合同无效的法律后果有哪些

无效合同产生的法律后果是：

1.返还财产，包括单方返还和双方返还；

2.折价补偿，当财产不能返还或者没有必要返还时，按照所取得的财产的价值进行折算进行补偿；

3.赔偿损失，一方当事人因合同受到损失，另一方当事人对此有过错时，应赔偿受害人的损失。

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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