一、房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效
房屋买卖合同夫妻一方签字是有效。民法典规定,签订合同要当事人签字,如果买卖房屋是夫妻双方共同的行为,需要双方共同签字,但如果夫妻一方委托对方代为签字的,只有一方签字合同具有效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
二、房屋买卖合同部分无效不影响其他部分效力
合同部分无效不影响其他部分效力,其他部分仍然有效。合同无效,行为人应当返还因为该合同取得的财产;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。无效的或者被撤销的合同自始没有法律约束力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
三、房屋买卖合同无效的法律后果有哪些
无效合同产生的法律后果是:
1.返还财产,包括单方返还和双方返还;
2.折价补偿,当财产不能返还或者没有必要返还时,按照所取得的财产的价值进行折算进行补偿;
3.赔偿损失,一方当事人因合同受到损失,另一方当事人对此有过错时,应赔偿受害人的损失。
根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效安徽在线咨询 2022-03-15如果该房屋是你的个人财产,那么该合同就是有效的;如果该房屋是你对象的个人财产且你对象对此不认可,那么该合同就是无效的;反之就是有效的;如果该房屋是你和你对象的夫妻共同财产,那么你的这种行为属于无权处分,征得你对象同意后该行为有效;如果未征得你对象同意,但买方属于善意取得情形,该行为有效;如果既没有征得你对象同意,买方又不属于善意取得的,该行为无效。
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房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效?上海在线咨询 2022-06-18房屋买卖合同中,如果夫妻是购房方,一人签字也是有效的;如果是出卖方,当房屋为个人财产时,一人签字有效,如果是夫妻共同财产的,仅一人签字且没有经过另一方同意的,合同无效。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第
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夫妻一方签字的房屋买卖合同是否有效宁夏在线咨询 2022-10-181、夫妻一方签订的房屋买卖合同,如果是夫妻双方真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。 2、《中华人民共和国民法典》第一百四十三条:具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 3、《中华人民共和国民法典》第一百七十二条:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍
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房屋买卖合同只有夫妻一方签字,是否有效青海在线咨询 2022-08-14合同有效。夫妻之间属于法定的表见代理,房产虽然在夫妻双方名下,但买受人有理由相信出卖人有代理权,符合表见代理的构成要件,应确认买卖合同有效。
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房屋买卖夫妻一方签字是否有效四川在线咨询 2022-10-161、房屋买卖夫妻一方签字是有效的。 2、因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 3、夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。